店铺租赁合同样本及注意事项

店铺租赁合同样本及注意事项合同编号：__________店铺租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条店铺基本情况1.1店铺位于__________，店铺面积为__________平方米。1.2店铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条店铺使用及管理4.1乙方应按照店铺的性质和经营范围进行合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法项目。4.2乙方应合理使用店铺设施设备，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方不得擅自将店铺转租给第三方，如乙方需转让经营权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第五条维修责任5.1店铺现有设施设备的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.2租赁期满后，乙方按租赁用途合理使用且未造成损坏的设施设备，如归还时存在损坏，甲方应负责修复或按市价赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理店铺财产保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2乙方在经营过程中发生的一切安全事故，由乙方自行负责，与甲方无关。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定用途使用店铺，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件一：店铺现有设施设备清单（此处附上店铺现有设施设备清单）注意事项：1.签订合同时，请详细阅读合同条款，确保双方权益。3.如有合同变更或解除，请及时办理相关手续，以免产生纠纷。4.请关注店铺所在地的法律法规，确保经营合规。5.在发生争议时，建议通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.店铺现有设施设备清单2.店铺位置示意图3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.店铺经营许可证6.保险单副本7.合同变更协议8.合同解除协议二、违约行为及认定：未按照约定提供店铺设施设备；未按时交付租金；未履行维修责任。未按照约定用途使用店铺；未按时支付租金；未办理店铺财产保险；擅自将店铺转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁店铺的时间长度。4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中发生安全事故，导致店铺财产损失。解决办法：乙方应自行办理店铺财产保险，如发生损失，按保险合同约定进行赔偿。2.问题：乙方未按照约定用途使用店铺，引起甲方不满。解决办法：乙方应严格按照约定的用途使用店铺，如有变更，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。3.问题：租金支付过程中出现逾期。解决办法：乙方应在每月约定的支付日期前将租金支付至甲方指定的账户，如逾期支付，应支付滞纳金。4.问题：店铺设施设备损坏，需维修。解决办法：甲方应承担现有设施设备的维修责任，但因乙方使用不当导致的损坏除外。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方租赁店铺进行商业经营。说明：适用于各类商业店铺租赁，如服装店、餐饮店、饰品店等。2.场景：甲方出租店铺，乙方承租店铺。说明：适用于房东出租店铺给租户经营的场景。3.场景：租赁期限内，乙方需支付租金及遵守合同约定。说明：适用于租赁合同中乙方履行租