车间租赁铺位合同

车间租赁铺位合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的车间租赁铺位，乙方愿意租赁该铺位进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁铺位及面积2.租赁铺位的面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租赁铺位的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。2.乙方应在每半年初的五个工作日内，将应支付的租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及经营范围1.乙方有权在租赁铺位内进行__________（经营范围：如需列举具体经营项目，可在合同中具体列举）的经营活动。2.乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁铺位，不得进行任何违法经营活动。3.乙方在租赁铺位内进行经营活动时，应遵守相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。五、维修及保养1.甲方负责对租赁铺位及附属设施进行定期维修、保养，确保设施正常运行。2.乙方应合理使用租赁铺位及附属设施，如有损坏，乙方应及时告知甲方进行维修。3.因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更、解除和终止1.任何一方不得单方面解除或终止本合同，除非发生不可抗力等法定解除事由。2.合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。3.合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离租赁铺位，并将铺位恢复至租赁前的状态。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.违约方还需承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁铺位所有权证明文件2.乙方经营许可证或相关资质文件3.租赁铺位平面图4.租赁铺位设施清单5.甲方维修保养记录6.乙方租金支付记录7.双方签署的合同变更或解除协议8.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁铺位或提供的铺位不符合合同约定。2.甲方未按约定维修保养租赁铺位及附属设施。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁铺位进行经营活动。5.乙方未按约定搬离租赁铺位或将铺位恢复至租赁前状态。6.双方未按约定协商解决争议或单方面解除、终止合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁铺位所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的铺位进行经营活动的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁铺位或提供的铺位不符合合同约定。解决办法：乙方有权拒绝接受不符合约定的铺位，并要求甲方在合理期限内整改或提供符合约定的铺位。2.问题：甲方未按约定维修保养租赁铺位及附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内维修保养，如甲方未能履行，乙方可自行维修并要求甲方承担费用。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权按约定收取滞纳金，并有权要求乙方支付租金及违约金。4.问题：乙方未按约定使用租赁铺位进行经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：双方可约定提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有车间租赁铺位，希望出租给乙方进行经营活动。2.乙方需要租赁铺位进行经营活动，寻