教育行业房产交易合同模板

教育行业房产交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：________________联系电话：__________________第一条房产描述1.2房产的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋户型为____，房屋现状为____。1.3甲方保证对其所出售的房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产交易的情形。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买房产，购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整），支付方式为____。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____________________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）将于房产过户完成后，由乙方支付给甲方。第三条房产过户3.1甲方应自合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续。3.2甲方应提供办理过户所需的全部文件和证明材料，并确保其真实、完整、有效。3.3乙方应自过户手续办理完毕之日起，享有房产的所有权和使用权。第四条交付及迁出4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应在交付房产时，将其占用、使用的房产内的全部物品搬离，并将房产钥匙交付给乙方。4.3如甲方未能按约定时间交付房产，甲方应支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方未能按约定时间办理过户手续，甲方应支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）给乙方。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：______________________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.双方授权代表委托书5.房产现状照片6.房屋买卖合同模板7.房屋过户所需的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产，构成违约。2.甲方未能按约定时间办理过户手续，构成违约。3.甲方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产交易的情形，构成违约。4.乙方未能按约定时间支付首付款或剩余房款，构成违约。5.双方其他违反合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的财产。4.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现实物与合同描述不符：解决办法：双方应及时沟通，协商解决，必要时可请第三方专业机构进行评估。2.甲方未能按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。4.房产过户过程中出现费用纠纷：解决办法：双方应按照合同约定分担相关费用，如约定不明，可参照相关法律法规规定处理。5.遇到不可抗力因素影响合同履行：解决办法：双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或履行方式。五、所有应用