河南省物业管理用房

河南省物业管理用房合同编号：__________第一条物业管理用房基本情况1.1物业管理用房位于河南省_______市（县、区）_______街道（镇、乡）_______路_______号，房屋产权证号为：_______。第二条物业管理用房的使用范围2.1乙方取得该房屋的使用权，用于从事物业管理活动。2.2乙方必须按照物业管理用房的性质、结构、设备和使用要求合理使用该房屋，并确保物业管理服务的质量和安全。第三条物业管理用房的使用期限3.1本合同的使用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在合同期限内，乙方如需要续签，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，双方签订新的合同。第四条物业管理用房的维修责任4.1甲方负责对该房屋进行定期检查、维修，确保房屋及设施设备的安全运行。4.2因乙方使用不当或人为破坏导致房屋及设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第五条物业管理用房的租金5.1乙方应按月向甲方支付物业管理用房的租金，租金标准为_______元/月。5.2租金支付时间为每月_______日前，乙方应将租金直接支付至甲方指定的账户。第六条物业管理用房的押金6.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金_______元。6.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方在_______个工作日内履行维修义务，逾期不履行者，乙方有权解除本合同。7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方在_______个工作日内支付租金，逾期不支付者，甲方有权解除本合同。7.3双方违反本合同其他条款的，应承担相应责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.河南省物业管理用房所有权证明2.河南省物业管理用房使用权证明3.房屋产权证号证明4.物业管理用房相关设施设备清单5.租金支付证明6.押金收付证明7.维修记录证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行维修责任，经乙方要求后_______个工作日内仍未履行维修义务的，视为违约。2.乙方未按合同约定支付租金，经甲方要求后_______个工作日内仍未支付租金的，视为违约。3.双方违反本合同其他条款的，应承担相应责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。三、法律名词及解释：1.物业管理用房：指用于物业管理活动的房屋及设施设备。2.甲方：指物业管理用房的所有权人。3.乙方：指物业管理用房的使用权人。4.使用期限：指合同双方约定的合同有效期限。5.维修责任：指甲方对物业管理用房进行定期检查、维修的责任。6.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业管理用房使用费用。7.押金：指乙方为保证物业管理用房及设施设备完好向甲方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理用房设施设备损坏，乙方无法正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方应在约定的时间内补交租金。3.问题：合同到期或提前解除合同时，乙方未能按照合同约定将房屋及设施设备交还给甲方。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定交付房屋及设施设备，并有权扣除乙方押金作为赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为物业管理用房的所有权人，需要