通讯店门头租赁协议

通讯店门头租赁协议合同编号：__________通讯店门头租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁门头的基本情况1.1门头位于____________________，面积约为____________________平方米。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方应在租赁期满前______日内，将门头恢复原状并退还给出租方。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金每______个月支付一次，支付周期为______个月。2.3承租方应在每月______日前，将租金支付至出租方指定的账户。2.4出租方有权根据市场情况调整租金，但应提前______日通知承租方。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方租赁门头用于开设通讯店，经营范围为通讯器材销售、维修及相关服务。3.2承租方不得擅自改变门头的结构及外观，不得将门头转租给第三方。3.3承租方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第四条维修及保养4.1出租方负责门头的维修及保养，确保门头的安全及正常使用。4.2承租方应合理使用门头，发现门头存在安全隐患时，应及时告知出租方进行维修。4.3因承租方使用不当导致门头损坏的，承租方应承担维修费用。第五条保险5.1承租方应按出租方的要求办理门头的保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2承租方提前解除本协议的，应支付出租方违约金，违约金为租金总额的______%。6.3出租方提前解除本协议的，应支付承租方违约金，违约金为租金总额的______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.通讯店门头租赁协议2.门头结构及外观图纸3.租赁用途及经营范围说明4.维修及保养方案5.保险单据6.违约金计算公式7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.提前解除协议：任何一方未经对方同意，提前解除本协议的行为。2.改变门头结构及外观：承租方未经出租方同意，擅自改变门头的结构及外观的行为。3.转租门头：承租方未经出租方同意，将门头转租给第三方的行为。4.未按约定支付租金：承租方未按约定的时间和金额支付租金的行为。5.未按约定用途经营：承租方未按约定的经营范围使用门头的行为。6.未办理保险手续：承租方未按出租方的要求办理门头的保险手续的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有门头出租权的一方。2.承租方：租赁门头用于开设通讯店的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租用时间。4.租金：承租方支付给出租方的门头租用费用。5.违约金：违反合同约定时，按照约定或法定标准支付的赔偿金。6.保险：为保障门头在租赁期间的安全，承租方购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整引发争议。解决办法：双方签订补充协议，明确租金调整的方式和幅度。2.问题：门头维修及保养责任不清。解决办法：明确双方在维修及保养方面的责任和义务，必要时聘请第三方专业机构评估。3.问题：承租方经营范围超出约定。解决办法：要求承租方立即整改，恢复约定的经营范围；违约金按约定支付。4.问题：承租方提前解除协议。解决办法：按照协议约定支付违约金，双方协商解决；协商无果，依法向法院提起诉讼。5.问题：门头保险手续未办理。解决办法：要求承