2024年无产证房产交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年无产证房产交易协议模板版B版本合同目录一览1.交易双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表4.产权转移4.1产权过户时间4.2产权过户费用5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.房产维修责任6.1卖家责任6.2买家责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1房产交易税费10.2房产保险11.合同的修改和补充11.1修改条件11.2补充内容12.合同的份数和保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署日期和地点13.1签署日期13.2签署地点14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：交易双方1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X第二条：房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅第三条：交易价格3.1成交价格：人民币万元整3.2付款方式：首付万元，剩余款项通过银行按揭方式支付3.3付款时间表：3.3.1首付款支付日期：本合同签订后七个工作日内3.3.2银行按揭办理日期：首付款支付后十个工作日内3.3.3银行按揭贷款发放日期：按揭办理完成后十个工作日内第四条：产权转移4.1产权过户时间：自买家支付首付款后，双方共同办理产权过户手续，过户期限为三个月内完成4.2产权过户费用：按照国家相关法律法规规定，由买家承担过户所产生的相关税费第五条：房产交付5.1交付时间：产权过户完成后十个工作日内5.2交付条件：房产必须符合国家相关法律法规及物业管理规定，具备居住条件第六条：房产维修责任6.1卖家责任6.1.1房产交付后，卖家承诺在房产保修期内对房产进行必要的维修和保养6.1.2卖家应在房产交付前，向买家说明房产的保修范围和保修期限6.2买家责任6.2.1买家应合理使用房产，并按照物业管理规定进行维护6.2.2买家应在房产保修期内承担房产的正常维护和保养费用第八条：违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未能按照本合同约定时间完成产权过户的，应向买家支付违约金，违约金为房价的千分之五8.1.2卖家未能按照本合同约定时间交付房产的，应向买家支付违约金，违约金为房价的千分之五8.2买家违约8.2.1买家未能按照本合同约定时间支付首付款的，应向卖家支付违约金，违约金为房价的千分之五8.2.2买家未能按照本合同约定时间办理银行按揭贷款的，应向卖家支付违约金，违约金为房价的千分之五第九条：争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决9.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产交易中心申请调解9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：房产过户完成后，本合同自动终止第十一条：其他约定11.1房产交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的房产交易税费11.2房产保险：买家应在房产交付后十个工作日内，购买房产保险，并将保险单复印件提交给卖家备案第十二条：合同的修改和补充12.1修改条件：本合同经双方协商一致，可以进行修改12.2补充内容：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以进行补充第十三条：合同的份数和保管13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份13.2合同保管：双方应妥善保管本合同，不得擅自转让或者借给他人第十四条：合同签署日期和地点14.1签署日期：年月日14.2签署地点：市区街道号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：房产证复印件需清晰可见，无任何遮挡或模糊不清的部分。说明：作为本合同附件之一，房产证复印件应真实反映房产证的正本内容，包括但不限于房产证编号、产权人信息、房产地址、房产面积等。2.卖家身份证复印件要求：卖家身份证复印件需清晰可见，包括身份证上的照片、姓名、身份证号码等。说明：作为本合同附件之一，卖家身份证复印件用于验证卖家的身份信息，确保交易双方的合法权益。3.买家身份证复印件要求：买家身份证复印件需清晰可见，包括身份证上的照片、姓名、身份证号码等。说明：作为本合同附件之一，买家身份证复印件用于验证买家的身份信息，确保交易双方的合法权益。4.房产交易税费清单要求：清单需详细列明房产交易过程中涉及的各项税费名称、税率、计算方式等。说明：作为本合同附件之一，房产交易税费清单用于明确交易双方在房产交易过程中应承担的税费责任。5.银行按揭贷款合同要求：银行按揭贷款合同需由银行出具，且具备法律效力。说明：作为本合同附件之一，银行按揭贷款合同用于约定买家的贷款额度、还款方式、还款期限等事项。6.房产保险单复印件要求：房产保险单复印件需由保险公司出具，且保险期限应覆盖房产交付后的全部时间。说明：作为本合同附件之一，房产保险单复印件用于证明买家已购买房产保险，保障房产在交付后的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定示例：卖家未能按照本合同约定时间完成产权过户的，应向买家支付违约金，违约金为房价的千分之五。说明：卖家违约行为包括但不限于未能按时完成产权过户、未能按时交付房产等，违约责任认定为向买家支付违约金。2.买家违约行为及责任认定示例：买家未能按照本合同约定时间支付首付款的，应向卖家支付违约金，违约金为房价的千分之五。说明：买家违约行为包括但不限于未能按时支付首付款、未能按时办理银行按揭贷款等，违约责任认定为向卖家支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指国家土地管理部门颁发的，用以证明卖方拥有房产所有权和处置权的法律文件。应用：在合同中，房产证用于确认房产的权属状态，作为交易双方产权过户的依据。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。应用：在合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的损失，保护合同双方的合法权益。3.产权过户：指将房产的所有权、使用权和其他权利从一方转移到另一方的过程。应用：在合同中，产权过户用于约定双方在交易过程中应完成的法律手续，确保房产的所有权顺利转移。4.按揭贷款：