苹果金融转按揭业务管理办法

苹果金融转按揭业务管理办法合同编号：__________甲方（转让人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受让人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并希望将其房屋转按揭业务转让给乙方，乙方同意接受该业务并按照本协议约定履行相关义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、转按揭业务概述1.1甲方拥有的房屋所有权证号：__________，房屋地址：__________。1.2甲方将其房屋转按揭业务转让给乙方，乙方同意接受该业务。1.3本协议项下的转按揭业务包括但不限于：贷款申请、贷款审批、贷款还款、贷款逾期处理等。二、转按揭业务办理流程2.1甲方应向乙方提供房屋所有权证、身份证等相关材料，以便乙方办理转按揭业务。2.2乙方应按照甲方提供的材料，向金融机构申请转按揭贷款。2.3金融机构审批通过后，乙方应与甲方办理房屋过户手续。2.4办理完毕房屋过户手续后，乙方开始偿还贷款。三、转按揭业务相关费用3.1甲方应承担的费用：（1）房屋过户所产生的税费；（2）贷款所产生的利息；（3）其他与转按揭业务相关的费用。3.2乙方应承担的费用：（1）办理转按揭业务所产生的手续费；（2）房屋过户前所产生的物业费、水电费等；（3）其他与转按揭业务相关的费用。四、权利义务4.1甲方应保证提供的房屋及材料真实、有效，不得有欺诈、隐瞒等行为。4.2甲方应在合同约定的时间内配合乙方办理房屋过户手续。4.3乙方应按照金融机构的要求，按时偿还贷款。4.4乙方应妥善保管房屋所有权证等材料，不得擅自处分。五、违约责任5.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议项下贷款金额的10%。5.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议项下贷款金额的10%。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证件3.贷款审批文件4.房屋过户手续相关文件5.贷款合同6.转按揭业务申请表7.物业费、水电费等相关费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方提供的房屋及材料不真实、无效，或存在欺诈、隐瞒等行为。2.甲方未在合同约定的时间内配合乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按照金融机构的要求按时偿还贷款。4.乙方未妥善保管房屋所有权证等材料，擅自处分。三、法律名词及解释：1.转按揭：指房屋所有权人将其房屋抵押给金融机构，并将贷款权益转让给他人的行为。2.转让人：指将房屋抵押贷款权益转让给他人的房屋所有权人。3.受让人：指接受转让人房屋抵押贷款权益的人。4.金融机构：指提供贷款服务的银行或其他金融机构。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋及材料不真实、无效。解决办法：乙方有权拒绝办理转按揭业务，并要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未在合同约定的时间内配合乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权催告甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按照金融机构的要求按时偿还贷款。解决办法：乙方应与金融机构协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未妥善保管房屋所有权证等材料，擅自处分。解决办法：乙方应立即停止处分行为，并向甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.房屋所有权人希望将其贷款权益转让给他人。2.接受转让人贷款权益的人需按照合同约定履行相关义务