2024连锁商店便利店租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺及面积第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方应按甲方提供的店铺进行合法经营，不得擅自改变店铺用途。第五条维修及保养5.1甲方负责店铺及附属设施的基本维护和保养。5.2乙方应合理使用店铺及附属设施，如有损坏，应及时修复或承担修复费用。第六条水电及物业管理费6.1水电费按实际使用量由乙方承担。6.2物业管理费按实际发生费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.3租赁期满后，乙方未按约定续签合同，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：__________________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、法人代表身份证明等文件，以确认对方的合法经营资格。如发现对方提供的文件不真实，有权拒绝签订合同，并要求对方承担相应的法律责任。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，以免在履行过程中产生纠纷。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间和支付方式应在合同中明确，避免因租金问题产生纠纷。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方支付违约金。4.租赁用途：乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方应恢复原用途。5.维修及保养：合同中应明确甲乙双方的维修及保养责任。如乙方损坏租赁物，应承担修复费用。6.水电及物业管理费：合同中应明确乙方承担的水电费和物业管理费的计算方式和支付时间。7.合同变更和解除：合同中应明确合同变更和解除的条件及程序。如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。8.违约责任：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。9.争议解决：合同中应明确争议解决的方式。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.租赁用途：指乙方租赁租赁物的主要目的和用途。8.维修及保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。9.水电费：指租赁物在使用过程中产生的水费和电费。10.物业管理费：指租赁物所在物业的管理费用。11.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，对合同内容进行修改或补充。12.合同解除：指在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，提前终止合同的履行。应用场合：1.连锁商店便利店经营者与房东之间的租赁关系。2.适用于其他类型商铺的租赁合同。3.适用于临时租赁合同。4.适用于长期租赁合同。5.适用于商铺转租情况。补充条款：1.转租条款：如乙方需将租赁物转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意的转租行为无效，甲方有权解除合同。2.提前解约条款：如甲乙双方经协商一致，同意提前解除本合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。3.租金调整条款：如因市场行情变化，甲方需调整租金，应提前一个月通知乙方。乙方不同意调整租金的，有权解除合同。4.免租期条款：如合同中约定乙方在租赁期限内享有免租期，应明确免租期的起始日期和结束日期。5.装修条款：如乙方需对租赁物进行装修，应提前通知甲方，并征得甲方同意。装修费用由乙方承担。6.保险条款：乙方应按甲方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.