2024年标准房地产项目权益转让协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房地产项目权益转让协议模板版B版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1项目背景1.2定义与解释第二条转让方权益2.1转让方权益描述2.2权益证明文件第三条受让方权益3.1受让方权益描述3.2权益使用条件第四条转让条件4.1转让条件说明4.2转让条件履行第五条转让价格与支付方式5.1转让价格确定5.2支付方式与时间第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容生效第十条保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务履行第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖法院第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录文件第十三条附件13.1附件清单13.2附件生效条件第十四条签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章结束第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1项目背景1.2定义与解释为本协议之目的，下列词汇具有如下含义：（1）转让方：指拥有项目权益的甲方。（2）受让方：指愿意购买项目权益的乙方。（3）项目：指位于____市的____房地产项目。（4）权益：指转让方对项目所享有的全部权益，包括但不限于开发权、经营权、收益权等。（5）本协议：指双方签订的《2024年标准房地产项目权益转让协议模板版B版》。第二条转让方权益2.1转让方权益描述转让方拥有上述项目的合法权益，包括但不限于土地使用权、开发权、经营权、收益权等。转让方保证其对项目的权益不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。2.2权益证明文件为本协议的有效性，转让方应向受让方提供与项目权益有关的全部证明文件，包括但不限于土地使用权证、开发许可证、经营许可证等。第三条受让方权益3.1受让方权益描述受让方签订本协议后，将获得项目所述的权益，并有权按照协议约定使用、处置项目。3.2权益使用条件受让方应按照国家和地方的相关法律法规、政策规定以及项目本身的实际情况，合理、合法地使用项目权益。受让方在行使项目权益时，不得违反法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及其他相关方的合法权益。第四条转让条件4.1转让条件说明（1）受让方应向转让方支付约定的权益转让价格。（2）受让方应承诺在协议约定的期限内完成支付。（3）受让方应承诺按照本协议约定的条件使用、处置项目权益。4.2转让条件履行受让方应在协议签订后的____个工作日内向转让方支付第一笔款项，金额为____元；自支付第一笔款项之日起____个工作日内支付剩余款项，金额为____元。受让方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第五条转让价格与支付方式5.1转让价格确定本协议项下项目权益的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。5.2支付方式与时间（1）受让方在本协议签订后的____个工作日内，向转让方支付人民币____元整作为首付款。（2）受让方应在本协议签订后的____个工作日内，向转让方支付剩余款项，金额为人民币____元整。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件（1）双方履行完本协议约定的义务，协议自行终止。（2）如一方违反本协议，严重损害另一方利益的，另一方有权解除本协议。（3）本协议的终止，不影响双方在本协议项下已产生的权利和义务。为保证本协议的履行，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地的人民法院提起诉讼。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________见证方：________________签订日期：____年____月____日第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意，如发生诉讼，应提交项目所在地人民法院进行审理。第九条合同的修改与补充9.1修改条件本协议经双方协商一致，可对本协议进行修改或补充。修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。9.2补充内容生效本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力，双方应按照补充协议的约定履行各自的义务。第十条保密条款10.1保密信息定义保密信息是指本协议的签订、内容以及与本协议有关的所有未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密义务履行双方对在签订和履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后继续有效。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方同意提交项目所在地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1附加条款本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件条款的变更或解除必须经双方协商一致并书面确认。12.2附录文件本协议附件包括：（1）项目权益证明文件（2）转让方和受让方的工商登记证明文件（3）其他双方认为需要附加的文件第十三条附件13.1附件清单附件清单详见附件。13.2附件生效条件附件自双方签字或盖章之日起生效。第十四条签字盖章14.1转让方签字盖章本协议自转让方签字或盖章之日起生效。14.2受让方签字盖章本协议自受让方签字或盖章之日起生效。14.3见证方签字盖章如本协议需见证方签字盖章，见证方应在协议上签字或盖章，以证明本协议的真实性和有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目权益证明文件详细要求：提供项目相关的土地使用权证、开发许可证、经营许可证等法律文件，以证明转让方对项目的合法权益。附件二：转让方和受让方的工商登记证明文件详细要求：提供转让方和受让方的工商营业执照副本，以证明双方的主体资格。附件三：其他双方认为需要附加的文件详细要求：双方可以根据项目的具体情况，提供其他与项目权益转让相关的文件，例如项目规划文件、合作协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.受让方未按照约定时间支付款项。2.转让方未能按照约定提供完整的项目权益证明文件。3.转让方或受让方违反本协议的其他约定。违约责任认定标准：1.受让方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。2.转让方未能按照约定提供完整的项目权益证明文件的，应承担未能提供证明文件所产生的损失。3.转让方或受让方违反本协议的其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、支付违约金等。示例说明：如果受让方未按照约定时间支付款项，即超过了约定的付款期限，那么受让方需要按照逾期付款金额的10%支付违约金。如果转让方未能按照约定提供完整的项目权益证明文件，导致受让方无法正常使用项目权益，那么转让方需要承担因此所产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人在一定期限内使用土地并取得相应利益的法律凭证。2.开发许可证：指国家依法授予开发者在一定区域内进行房地产开发的许可证书。3.