佛山市美术馆租赁合同样本

佛山市美术馆租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：佛山市美术馆地址：佛山市__________区__________路__________号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________甲方作为该物业的出租方，愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物业，并按照本合同的约定支付租金、履行相关义务；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于佛山市__________区__________路__________号，包括但不限于：__________（具体房屋号码及面积）。1.2乙方向甲方租赁该物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第三条租赁用途及禁止行为3.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用该物业，不得擅自改变用途。（1）损坏该物业的设施、设备；（2）将该物业转租给第三方；（3）在该物业内从事违法活动；（4）其他违反法律法规及甲方规章制度的行为。第四条维修及保养4.1甲方应保证该物业的基本设施、设备完好，确保物业的安全、舒适。4.2乙方应合理使用该物业及设施、设备，发现损坏应及时通知甲方进行维修。4.3因乙方使用不当导致该物业及设施、设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁期间内自行办理租赁物业的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提前解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并支付给对方__________个月的租金作为违约金。6.2本合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离该物业，并支付因迁离产生的相关费用。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定，履行各自的权利和义务。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：佛山市美术馆乙方（承租方）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.佛山市美术馆物业所有权证明文件2.乙方营业执照或法人身份证明文件3.租赁合同副本4.租金支付证明文件5.保险单据6.迁离证明文件7.维修费用支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供合同约定的物业条件未能按时交付物业未能提供必要的维修服务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用物业提前解除合同未按规定通知或未支付违约金未办理保险或未注明甲方为第一受益人3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。违约行为的具体认定应由有管辖权的人民法院或仲裁机构根据实际情况确定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用物业的时间期限。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.保险：指为物业及设施设备投保，以减轻或消除因损害而产生的风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业交付时发现问题，影响乙方正常使用。解决办法：双方应及时协商，甲方应尽快解决存在的问题，确保物业符合合同约定的交付条件。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方尽快支付租金，必要时可终止合同并追究乙方的违约责任。3.问题：物业在使用过程中出现损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，必要时可要求乙方支付维修费用。4.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：乙方应提前书面通知甲方，并支付违约金。双方