山东省物业招标技巧分享

山东省物业招标技巧分享合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）乙方：（全称名称）甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其物业招标的相关事项委托给乙方进行操作，乙方同意接受甲方的委托，甲乙双方达成如下协议：一、委托内容1.1乙方作为甲方的物业招标代理，负责甲方物业招标活动的策划、组织和实施。1.2乙方负责为甲方提供物业招标相关的法律法规、政策咨询及招标文件的制作。1.3乙方负责对参与招标的物业公司进行资质审核、评估和比较，为甲方提供专业的推荐意见。1.4乙方协助甲方与中标方进行合同谈判，确保合同条款的公平、合理。1.5乙方负责对招标过程进行监督，确保招标活动的公开、公平、公正。二、委托期限2.1本协议的有效期自双方签订之日起至物业招标活动结束之日止。2.2乙方应在协议有效期内完成甲方委托的事项。三、费用及支付3.1甲方应支付乙方的代理费用，具体金额及支付方式如下：（1）代理费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。（2）甲方支付乙方代理费用的50%作为预付款，在签订本协议之日起五个工作日内支付。（3）剩余的50%作为尾款，在物业招标活动结束，乙方完成全部委托事项后支付。3.2甲方未按时支付约定费用的，应按照迟延支付部分日息千分之五的标准向乙方支付违约金。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定完成甲方委托事项，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的代理费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业招标方案4.招标文件5.物业公司资质审核标准6.招标公告7.投标文件8.评标标准9.中标通知书10.物业服务合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付代理费用的，构成违约。2.乙方未按约定完成甲方委托事项的，构成违约。3.双方未履行保密义务的，构成违约。4.双方未履行争议解决约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.物业招标：指甲方为选择物业服务提供商，通过公开、公平、公正的方式，邀请符合条件的物业公司参与竞标，并从中选定中标方的活动。2.代理费用：指乙方为甲方提供物业招标代理服务所收取的费用。3.保密义务：指双方在履行本协议过程中，对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以严格保密的义务。4.违约金：指一方违反协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代理费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付费用。若甲方仍不支付，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定完成甲方委托事项。解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的代理费用。若乙方已完成部分事项，甲方应根据实际情况支付相应费用。3.问题：双方在履行协议过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为选择物业服务提供商，需要进行物业招标。2.甲方不具备招标专