保障性住房买卖合同补充协议

保障性住房买卖合同补充协议合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3该房屋的附属设施包括：__________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：2.3.1乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。2.3.2甲方应按照__________的还款计划，向乙方支付剩余房款。2.4甲方应保证在交易过程中，该房屋的权利清晰、无任何抵押、租赁等法律纠纷。三、交付及过户3.1双方确认，该房屋的交付时间为__________年__________月__________日。3.2交付时，甲方应向乙方出示该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件。3.3双方应共同向不动产登记部门申请办理过户手续，过户费用由__________承担。3.4过户完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。四、售后服务4.1甲方承诺，自交付之日起，该房屋的质量问题由甲方负责解决。4.2甲方应在交付后七个工作日内，向乙方提供该房屋的水、电、燃气等户号，并协助乙方办理相关开户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的__________%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币__________元/日。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋附属设施清单4.不动产登记申请表5.成交确认书6.定金收据7.付款凭证8.房屋质量保修书9.水、电、燃气户号证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成迟延交付违约。2.甲方未按约定履行过户手续，构成违约。3.甲方未按约定提供售后服务，构成违约。4.乙方未按约定时间支付房款，构成迟延付款违约。5.乙方未按约定履行过户手续，构成违约。6.双方未按约定解决争议，构成违约。三、法律名词及解释：1.保障性住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，通过政策支持、引导、规范市场供应等方式，建设的具有保障性质的住房。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.迟延交付违约金：指因甲方迟延交付房屋，应向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方未按约定履行过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方履行过户手续，并要求支付违约金。3.问题：甲方未按约定提供售后服务。解决办法：乙方有权要求甲方解决房屋质量问题，并有权要求赔偿。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.问题：双方未按约定解决争议。解决办法：可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场