2024法律合同样例房屋赠与合同份

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：____________________地址：____________________身份证号码：________________联系电话：________________接收人：姓名：____________________地址：____________________身份证号码：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋所有权证号码为________________。1.2房屋的面积为________________平方米。1.3房屋的性质为________________（如：住宅、商业、办公等）。第二条赠与条件2.1赠与人承诺，赠与的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2赠与人保证，房屋自赠与之日起，不再享有对该房屋的一切权益。2.3接收人应自赠与之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第三条赠与程序3.1本合同签订后，双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋赠与登记手续。3.2办理赠与登记手续过程中产生的相关费用，由双方按照实际情况承担。3.3赠与登记完成后，房屋所有权归接收人所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：接收人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，赠与人应确保房屋所有权清晰，无任何法律纠纷，如抵押、债务等。解决办法：赠与人应进行房屋产权调查，提供不动产登记证明，确保房屋权属清晰。2.明确房屋交付时间：合同中应明确约定房屋交付时间，以确保双方权益。解决办法：在合同中约定具体的交付时间，如办理完赠与登记手续后立即交付。3.办理赠与登记手续：双方需共同向不动产登记机构申请办理房屋赠与登记手续。解决办法：双方携带相关材料，共同前往不动产登记机构办理登记手续。4.税费承担：办理赠与登记手续过程中产生的相关费用，由双方按照实际情况承担。解决办法：双方在合同中约定税费承担比例或具体承担方式。5.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。解决办法：约定具体的违约金数额或赔偿标准，以便在违约时双方依据合同约定处理。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定具体的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.赠与：指赠与人无偿将自己的财产转让给接收人的行为。4.违约金：指当事人按照合同约定，因违约行为应支付给对方的一定金额。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。应用场合：1.房屋赠与：当房屋所有人愿意将其房屋无偿赠与给他人时，双方可签订本合同。2.家庭遗产分配：在遗嘱中明确房屋赠与给特定继承人时，可使用本合同作为法律依据。3.公益捐赠：房地产开发商在建设项目中，将部分房屋捐赠给公益机构时，可参照本合同。补充条款：1.房屋赠与的目的：明确赠与房屋的目的，如赠与子女、亲属、朋友等。2.房屋赠与的条件：如有特殊条件，如赠与人在世期间不得出售房屋等，应在合同中明确。3.房屋赠与的生效时间：约定合同签订后，办理完赠与登记手续，房屋所有权转移的时间。4.房屋赠与的税费承担：明确赠与登记手续过程中产生的税费由谁承担。5.房屋赠与的交付方式：约定房屋交付的具体方式，如办理过户手续后