银川度假型住房买卖合同

银川度假型住房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条住房描述1.1该住房位于银川市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2该住房为_______层_______户，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3该住房附属设施：_______。第二条交易价格2.1乙方购买该住房的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该住房的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理该住房的过户手续。过户手续费用由_______方承担。第四条甲方义务4.1甲方保证该住房不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方购房的因素。4.2甲方应如实向乙方说明该住房的实际情况，包括但不限于房屋质量、使用状况等。4.3甲方应按照本合同约定，办理该住房的所有权转移手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，支付购房款。5.2乙方应配合甲方，办理该住房的所有权转移手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.银川市_______区_______街道_______号房屋所有权证2.银川市_______区_______街道_______号房屋平面图3.银川市_______区_______街道_______号房屋现状照片4.房屋买卖合同税费计算说明5.过户手续费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，如实说明该住房的实际情况，包括但不限于房屋质量、使用状况等。2.甲方未按照本合同约定，办理该住房的所有权转移手续。3.乙方未按照本合同约定，支付购房款。4.乙方未按照本合同约定，配合甲方办理该住房的所有权转移手续。5.因不可抗力导致本合同无法履行。三、法律名词及解释：1.度假型住房：指专为度假、休闲、养生等目的而购买的住房。2.所有权转移手续：指将房屋所有权证上的所有权人名称变更至乙方名下的手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未如实说明该住房实际情况。解决办法：乙方有权要求甲方提供该住房的实际情况说明，如仍有疑问，可委托专业机构进行房屋质量检测。2.问题：甲方未按照约定办理所有权转移手续。解决办法：乙方有权催告甲方办理所有权转移手续，如甲方仍不履行，乙方有权向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定支付购房款。解决办法：甲方有权催告乙方支付购房款，如乙方仍不履行，甲方有权向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力导致本合同无法履行。解决办法：双方应协商变更或解除本合同，并根据实际情