2024年标准版新建住宅买卖协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版新建住宅买卖协议模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3合同价格1.4交付与接收1.5附加条款2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.交易条件3.1定金3.2首付款3.3贷款事宜3.4过户手续3.5交房时间4.买方责任4.1支付款项4.2配合办理手续4.3维护房屋现状4.4遵守物业管理规定5.卖方责任5.1保证房屋权属5.2配合办理手续5.3确保房屋符合交付条件5.4承担前期物业管理费用6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿金额计算7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.附加条款10.1装修条款10.2家具家电条款10.3物业管理条款10.4其他约定11.合同的份数11.1合同正本11.2合同副本11.3合同附件12.合同签署日期12.1签署日期12.2签署地点13.合同当事人信息13.1买方信息13.2卖方信息14.附件14.1房屋所有权证14.2房屋共有权证14.3买卖双方身份证明14.4贷款相关文件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3合同价格标的房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。其中，买方应支付的定金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.4交付与接收卖方应在本合同约定的交付日期将标的房屋钥匙交付给买方。1.5附加条款本合同的附加条款包括：_________。第二条房屋描述2.1房屋位置标的房屋位于_________，所在楼层为_________层，总楼层为_________层。2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。2.3房屋结构标的房屋的结构为_________，户型为_________室_________厅_________卫。2.4房屋现状标的房屋现状为_________。第三条交易条件3.1定金买方应在本合同签订后____个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2首付款买方应在本合同签订后____个工作日内向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3贷款事宜买方如需办理贷款，应在本合同签订后____个工作日内向贷款银行提交贷款申请。3.4过户手续甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内共同办理标的房屋的过户手续。3.5交房时间卖方应在本合同约定的交付日期前将标的房屋交付给买方。第四条买方责任4.1支付款项买方应按照本合同约定的时间和金额向卖方支付各项款项。4.2配合办理手续买方应配合卖方及其他相关方办理本合同约定的各项手续。4.3维护房屋现状买方在接收标的房屋后，应负责维护房屋的安全和现状。4.4遵守物业管理规定买方在接收标的房屋后，应遵守物业管理规定，履行相关义务。第五条卖方责任5.1保证房屋权属卖方应对标的房屋的权属承担保证责任，确保标的房屋权属清晰、无争议。5.2配合办理手续卖方应配合买方及其他相关方办理本合同约定的各项手续。5.3确保房屋符合交付条件卖方应确保标的房屋在本合同约定的交付日期前符合交付条件。5.4承担前期物业管理费用卖方应承担标的房屋前期物业管理费用至交付日期。第六条违约责任6.1买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金。6.2卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金。6.3违约赔偿金额计算违约金的计算方式为：_________。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向_________申请调解解决。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可向_________仲裁委员会申请仲裁解决。7.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除条件（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约严重，对方无法实现合同目的；（5）法律、法规规定的其他解除条件。8.3变更与解除的程序（1）甲乙双方达成书面协议；（2）经双方签字或盖章后生效；（3）按照协议约定的方式处理后续事项。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同履行完毕，或根据合同第八条约定解除，或经甲乙双方协商一致终止。9.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋过户、退还定金等。第十条附加条款10.1装修条款标的房屋的装修事项按照双方签订的《装修协议》执行。10.2家具家电条款标的房屋内的家具家电清单详见附件，双方确认无误。10.3物业管理条款买方在接收标的房屋后，应遵守物业管理规定，履行相关义务。10.4其他约定甲乙双方其他约定如下：_________。第十一条合同的份数11.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本本合同副本用于办理贷款、过户等手续，甲乙双方应妥善保管。11.3合同附件合同附件包括：_________。第十二条合同签署日期12.1签署日期本合同签署日期为：_________。12.2签署地点本合同签署地点为：_________。第十三条合同当事人信息13.1买方信息买方姓名：_________身份证号：_________联系方式：_________13.2卖方信息卖方姓名：_________身份证号：_________联系方式：_________第十四条附件14.1房屋所有权证14.2房屋共有权证14.3买卖双方身份证明14.4贷款相关文件14.5其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，证明标的房屋的所有权归卖方所有。附件2：房屋共有权证附件内容：房屋共有权证复印件，证明标的房屋的共有权人信息。附件3：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方身份证复印件，用于验证双方身份。附件4：贷款相关文件附件内容：贷款合同、贷款申请表、银行流水等相关文件，用于办理贷款手续。附件5：房屋现状照片附件内容：标的房屋现状照片，包括室内外装修、家具家电等情况。附件6：装修协议附件内容：装修协议复印件，明确装修项目、费用、工期等事项。附件7：家具家电清单附件内容：家具家电清单及所有权转移证明，明确家具家电的归属。附件8：物业管理规定附件内容：物业管理规定，用于约束买方在接收房屋后的行为。附件9：补充协议附件内容：如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按照合同约定时间支付款项、买方未配合办理手续、买方未维护房屋现状、买方未遵守物业管理规定等。违约责任认定标准：根据合同第七条的争议解决条款，违约金计算方式为合同总价的2%。示例说明：若买方未按照合同约定时间支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的2%。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的买卖的房屋，位于_________，房屋产权证号：_________。2.合同总价：指本合同约定的买卖标的房屋的交易总金额，包括房屋价格及附加费用等。3.定金：指买方在本合同签订后支付给卖方的一定金额，作为买卖交易的诚意保证。4.首付款：指买方在本合同签订后支付给卖方的