2024年教育培训门面房转租合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教育培训门面房转租合作协议1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3争议解决的法律程序2.教育培训门面房的基本情况2.1房屋的产权信息2.2房屋的具体位置2.3房屋的面积与结构2.4房屋的使用性质3.转租方的基本情况3.1转租方的名称与法定代表人3.2转租方的住所与联系方式3.3转租方的营业执照等证件4.承租方的基本情况4.1承租方的名称与法定代表人4.2承租方的住所与联系方式4.3承租方的营业执照等证件5.转租协议的主要内容5.1转租期限5.2转租租金及支付方式5.3转租费用及承担5.4房屋维护与修缮责任6.保密条款6.1保密信息的范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任及赔偿7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3赔偿的计算标准8.合同解除条件及程序8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果9.不可抗力条款9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知9.3不可抗力事件的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的善后处理12.合同附件12.1房屋租赁合同复印件12.2有关房屋权属的证明文件12.3其他相关附件13.其他约定事项13.1双方约定的其他权利义务13.2双方约定的其他特殊条款14.合同签署及日期14.1双方代表签字14.2合同签署日期14.3合同副本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用于上述法律法规以及双方约定的其他相关法律法规。1.3争议解决的法律程序本合同的争议解决，应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。第二条教育培训门面房的基本情况2.1房屋的产权信息房屋产权证号为X，产权人为公司。2.2房屋的具体位置房屋位于省市区路号。2.3房屋的面积与结构房屋总面积为平方米，为单层建筑，结构为钢筋混凝土。2.4房屋的使用性质房屋使用性质为教育培训，不得用于居住、商业等其他用途。第三条转租方的基本情况3.1转租方的名称与法定代表人转租方名称：教育科技有限公司法定代表人：X3.2转租方的住所与联系方式住所：省市区路号3.3转租方的营业执照等证件转租方持有有效营业执照，营业执照号为X。第四条承租方的基本情况4.1承租方的名称与法定代表人承租方名称：教育培训中心法定代表人：X4.2承租方的住所与联系方式住所：省市区路号4.3承租方的营业执照等证件承租方持有有效营业执照，营业执照号为X。第五条转租协议的主要内容5.1转租期限本合同约定的转租期限为自2024年1月1日至2026年12月31日。5.2转租租金及支付方式转租租金为每月人民币万元，租金支付方式为每月前五日支付。5.3转租费用及承担转租期间产生的物业费、水电费等费用，由承租方承担。5.4房屋维护与修缮责任房屋维护与修缮责任由承租方承担，转租方应保证房屋符合使用要求。第六条保密条款6.1保密信息的范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。6.2保密义务双方对本合同中约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第七条违约责任及赔偿7.1违约行为的界定任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿的计算标准违约金的计算标准为实际损失的一倍，最高不超过合同总金额的20%。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除的条件8.1.1合同订立时所依据的国家法律法规被修改或废止；8.1.2一方严重违反合同约定，导致另一方遭受重大损失；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.4双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1一方提出解除合同意向，应以书面形式通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起日内给予答复；8.2.3双方未在规定时间内答复，解除合同意向自动生效；8.2.4合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。8.3合同解除的后果8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；8.3.2双方应按照合同约定处理已发生的费用及损失；8.3.3合同解除不影响已履行部分的效力。第九条不可抗力条款9.1不可抗力的定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力的通知发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后小时内以书面形式通知对方。9.3不可抗力事件的处理9.3.1不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；9.3.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；9.3.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构的选定仲裁委员会为仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同约定的转租期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除后的善后处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋返还、费用结算等。第十二条合同附件12.1房屋租赁合同复印件12.2有关房屋权属的证明文件12.3其他相关附件第十三条其他约定事项13.1双方约定的其他权利义务双方在本合同中未约定的其他权利义务，应按照法律法规的规定执行。13.2双方约定的其他特殊条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及日期14.1双方代表签字本合同一式份，双方各执份，每份均具有同等法律效力。14.2合同签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效，签署日期为2024年1月1日。14.3合同副本份数及保管方式本合同副本共份，双方各保管份，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2范围15.2.1房屋评估；15.2.2法律咨询；15.2.3交易撮合；15.2.4技术支持；15.2.5其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。16.第三方介入的流程16.1介入申请16.1.1甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；16.1.2申请中应明确第三方介入的具体事项、目的及预期效果。16.2第三方选定16.2.1双方应共同选定第三方，或由一方提出第三方名单，经另一方同意后确定；16.2.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担相应的责任。16.3第三方介入协议16.3.1双方与第三方应签订单独的介入协议，明确各方的权利义务；16.3.2介入协议应与本合同内容相符，不得与本合同相抵触。17.第三方的责任限额17.1责任界定17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为介入协议中约定的金额；17.2.2如介入协议未约定责任限额，则第三方责任限额为万元。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方对甲乙双方的权利义务18.1.1第三方应遵守本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益；18.1.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。18.2甲乙双方对第三方的权利义务18.2.1甲乙双方应提供第三方履行职责所必需的信息和资料；18.2.2甲乙双方应支付第三方提供服务的费用。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担方式19.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照介入协议的约定承担；19.1.2如介入协议未约定费用承担方式，则由提出介入申请的一方承担。19.2费用结算19.2.1第三方完成服务后，甲乙双方应在日内完成费用的结算；19.2.2费用结算方式按介入协议的约定执行。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方介入事项完成或达到预期效果；20.1.2双方协商一致决定终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1双方应以书面形式通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在收到终止通知后日内完成工作交接，并撤离现场。20.3终止后的责任20.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和介入协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同复印件要求：提供房屋租赁合同的正式复印件，需加盖出租方公章或合同专用章。说明：此附件用于证明房屋租赁关系的有效性。2.有关房屋权属的证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。3.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括但不限于评估协议、咨询协议等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任。4.第三方资质证明文件要求：提供第三方相关资质证书，如评估师资格证、律师执业证等。说明：此附件用于证明第三方具备相应的专业能力和资质。5.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方有效身份证的复印件，需加盖身份证复印件专用章。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份。6.双方营业执照复印件要求：提供甲乙双方有效营业执照的复印件，需加盖营业执照复印件专用章。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法经营资格。7.支付凭证要求：提供甲乙双方支付租金、中介费等费用的凭证，如银行转账记录、收据等。说明：此附件用于证明双方履行合同义务的情况。8.争议解决相关文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书、调解协议书等。说明：此附件用于证明争议解决的结果。9.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及到的文件。说明：此附件用于补充说明合同相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定时间支付租金或押金；1.2甲乙双方未按合同约定时间交付房屋或接收房屋；1.3甲乙双方未按合同约定履行维修义务；1.4甲乙双方未按合同约定履行保密义务；1.5甲乙双方未按合同约定履行其他约定的义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的计算标准为实际损失的一倍，最高不超过合同总金额的20%；2.3赔偿损失的计算标准为实际损失金额。3.示例说明3.1甲乙双方约定，每月1日支付租金。若乙方未在约定时间内支付租金，视为违约，应支付违约金。3.2甲乙双方约定，乙方在租赁期间应保持房屋原状。若乙方损坏房屋，应承担维修责任，赔偿实际维修费用。3.3甲乙双方约定，双方对本合同内容负有保密义务。若一方泄露合同内容，应承担相应的违约责任。全文完。2024年教育培训门面房转租合作协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同各方定义1.2术语解释2.转租的基本条款2.1转租的标的物2.2转租的期限2.3转租的租金及支付方式2.4租金调整机制3.转租合同的生效与解除3.1合同生效条件3.2合同解除条件4.转租方的权利与义务4.1转租方对门面房的管理4.2转租方对租赁物的维护4.3转租方对租赁物的使用4.4转租方对租金的收取5.承租方的权利与义务5.1承租方对门面房的使用5.2承租方对租赁物的爱护5.3承租方对租金的支付5.4承租方对门面房的维护6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理10.合同的补充条款10.1违约金10.2其他约定11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付方式12.合同签署与生效12.1签署日期12.2生效日期13.合同的份数与送达13.1合同份数13.2合同送达14.其他约定14.1合同履行过程中出现的问题，由双方协商解决。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同各方定义（1）甲方：指原教育培训门面房的出租方。（2）乙方：指原教育培训门面房的承租方。（3）丙方：指乙方同意转租给的新承租方。1.2术语解释（1）“教育培训门面房”指位于市区路号的房屋，面积为平方米，用于教育培训用途。（2）“转租”指乙方将其承租的上述教育培训门面房，在合同约定的期限内，依法转租给丙方。2.转租的基本条款2.1转租的标的物本合同转租的标的物为位于市区路号的教育培训门面房。2.2转租的期限本合同约定的转租期限自年月日至年月日。2.3转租的租金及支付方式本合同转租的租金为每月人民币万元整，支付方式为每月日前支付至甲方指定账户。2.4租金调整机制在本合同约定的转租期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金上涨，双方可协商调整租金。3.转租合同的生效与解除3.1合同生效条件本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。3.2合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内未予以纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除情形。4.转租方的权利与义务4.1转租方对门面房的管理乙方应遵守甲方关于教育培训门面房的管理规定，确保门面房的合理使用。4.2转租方对租赁物的维护乙方应保持教育培训门面房的完好状态，对租赁物进行定期检查和维护。4.3转租方对租赁物的使用乙方应合理使用教育培训门面房，不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.4转租方对租金的收取乙方应按本合同约定收取租金，并保证租金的及时、足额支付。5.承租方的权利与义务5.1承租方对门面房的使用丙方应遵守乙方和甲方关于教育培训门面房的使用规定，确保门面房的合理使用。5.2承租方对租赁物的爱护丙方应爱护教育培训门面房及其附属设施，不得擅自损坏或改变。5.3承租方对租金的支付丙方应按本合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。5.4承租方对门面房的维护丙方应定期检查教育培训门面房，发现损坏应及时通知乙方进行维修。6.违约责任6.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行义务；（2）任何一方擅自改变教育培训门面房的结构和使用性质；（3）任何一方未按本合同约定支付租金。6.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担本合同约定的其他违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区人民法院。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）法律法规或政策变化导致合同内容需要调整；（3）双方协商一致，且不违反法律法规和公序良俗。9.2合同解除条件除第七条规定的解除条件外，还包括：（1）因一方违约导致合同无法履行；（2）经双方书面同意解除合同。10.合同的终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理（1）乙方应将教育培训门面房交还给甲方；（2）丙方应将剩余租金支付给乙方；（3）双方应结算各自的权利和义务，并处理完毕相关事宜。11.合同的补充条款11.1违约金（1）任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得违反法律法规的规定。11.2其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单列明教育培训门面房的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。12.2附件二：租金支付方式明确租金支付的具体方式、时间、账户信息等。13.合同签署与生效13.1签署日期本合同自年月日签署之日起生效。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同的份数与送达14.1合同份数本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。14.2合同送达双方应在合同签署后三日内，将合同副本送达对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的风险评估、项目监理、法律咨询、财务审计、资产评估等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择第三方的选择由甲、乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.2第三方合作协议甲、乙双方与第三方签订的合作协议应明确各方的权利、义务和责任，并作为本合同的附件。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款17.1第三方介入的通知义务甲、乙双方应于确定第三方后及时通知对方，并提供第三方的基本信息及合作协议副本。17.2第三方介入的协调义务甲、乙双方应协调第三方的工作，确保第三方能及时、有效地履行职责。17.3第三方介入的费用承担第三方介入所产生的费用，由甲、乙双方按合作协议约定或协商确定的方式承担。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义第三方的责任限额指第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致合同履行受阻或产生损失时，需承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的约定（1）第三方责任限额的具体数额；（2）责任限额的计算方式；（3）责任限额的承担范围；（4）责任限额的赔偿程序。18.3超出责任限额的处理如第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致合同履行受阻或产生损失，超出责任限额部分的赔偿，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在履行合作协议过程中，应遵守甲方的要求，并接受甲方的监督。甲方对第三方的行为负责。19.2第三方与乙方的划分第三方在履行合作协议过程中，应遵守乙方的规定，并接受乙方的监督。乙方对第三方的行为负责。19.3第三方与丙方的划分第三方在履行合作协议过程中，应遵守丙方的使用要求，并接受丙方的监督。丙方对第三方的行为负责。19.4第三方与其他各方的责任划分第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或产生损失，应承担相应的责任。甲、乙、丙三方根据本合同约定和第三方合作协议的约定，划分各自的责任。20.第三方介入的合同变更如因第三方介入导致本合同内容需变更，甲、乙双方应协商一致，并签订合同变更协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件