商业用地租赁终止书

商业用地租赁终止书合同编号：__________商业用地租赁终止书甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条终止事项1.1本终止协议签署后，原合同立即终止，乙方不再享有对该土地的租赁使用权。1.2本终止协议签署后，乙方应立即将该土地及附属设施交还给甲方，并保证该土地及附属设施的完好无损。第二条终止原因2.1双方确认，本终止协议的签署是基于双方共同的商业考虑和协商一致的结果，不存在任何一方违反原合同的行为。2.2乙方因业务发展需要，决定不再租赁该土地。第三条终止后的处理3.1本终止协议签署后，乙方应向甲方支付原合同约定的违约金，具体金额按照原合同的约定执行。3.2双方应共同办理租赁关系的终止手续，包括但不限于工商变更登记、税务登记等。3.3本终止协议签署后，乙方应停止使用原合同约定的商标、商号等，并销毁所有相关宣传资料。第四条保密条款4.1双方同意，本终止协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2保密义务自本终止协议签署之日起生效，至本终止协议解除或终止后的三年内继续有效。第五条法律适用及争议解决5.1本终止协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本终止协议引起的或与本终止协议有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他条款6.1本终止协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本终止协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业用地租赁合同原合同2.商业用地租赁终止协议3.违约金计算公式说明4.租赁土地及附属设施清单5.商标、商号使用授权书6.保密协议7.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按照原合同约定的期限支付租金，视为违约。2.乙方未按照原合同约定的方式使用该土地，视为违约。3.乙方未按照本终止协议约定的期限支付违约金，视为违约。4.乙方未履行保密义务，泄露本终止协议和原合同相关内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并有权出租商业用地的甲方。2.承租方：指与甲方签订原合同并租赁商业用地的乙方。3.商业用地：指位于__________的土地及附属设施。4.租金：指乙方按照原合同约定向甲方支付的费用。5.违约金：指乙方因违约行为向甲方支付的违约补偿。6.终止协议：指甲乙双方达成一致，终止原合同的租赁关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以依法催告乙方支付租金，逾期不支付的，甲方有权解除合同。2.乙方未按照约定使用土地：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。3.乙方未支付违约金：甲方可以依法向乙方追讨违约金，必要时可以向法院提起诉讼。4.乙方泄露保密信息：甲方可以要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。5.办理终止手续遇到困难：甲乙双方可以共同协商解决，也可以寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.商业用地租赁合同到期前，乙方决定不再续约。2.商业用地租赁合同中约定了终止条款。3.乙