新能源二手房买卖合同样本

新能源二手房买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名（或名称）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________买方：1.姓名（或名称）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋产权性质：新能源二手房第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买方应按照卖方指定的方式和时间支付。2.4买方未按时支付房款，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×每日千分之五。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。3.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方。4.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的协议，应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。4.3合同变更或解除后，双方应当根据变更或解除的内容，履行相应的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2买方逾期支付房款，应当按照本合同第二条规定支付违约金。5.3卖方逾期交付房屋，应当按照本合同第三条规定支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.出卖人身份证明4.买受人身份证明5.成交确认书6.房屋交付确认书7.不动产登记申请书8.过户费用支付凭证9.房屋买卖合同备案证明二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照本合同第二条规定的时间和金额，支付房款的行为。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同第三条规定的时间，交付房屋的行为。3.双方未按照约定办理过户手续：双方未在本合同第三条规定的时间内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续的行为。三、法律名词及解释：1.新能源二手房：指使用新能源作为主要能源的二手房。2.成交价格：指买方购买房屋所支付的总价款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期支付房款解决办法：提醒买方按时支付房款，逾期支付的，按照本合同第二条规定支付违约金。2.问题：卖方逾期交付房屋解决办法：提醒卖方按时交付房屋，逾期交付的，按照本合同第三条规定支付违约金。3.问题：双方未按照约定办理过户手续解决办法：提醒双方按照本合同第三条规定的时间和程序，共同前往不动产登记