商铺租赁合同模板：化妆品连锁店

商铺租赁合同模板：化妆品连锁店合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺业态：化妆品连锁店1.4商铺所有权证号：________________1.5商铺使用权证号：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定办理商铺返还手续，甲方扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照合同约定及国家法律法规规定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应保证商铺内设施的正常使用，如有损坏，乙方应及时修复或更换，费用由乙方承担。4.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护商铺周边环境，不得从事违法经营活动。五、合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。5.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺使用权证复印件3.租赁合同书面文件4.乙方经营范围及相关许可证复印件5.物业管理规定及相关法律法规文件6.双方签字盖章的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供商铺未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金擅自改变商铺用途未保证商铺内设施的正常使用从事违法经营活动3.违约行为认定：依据合同约定及国家法律法规规定进行认定违约方需承担违约责任，支付违约金违约方需赔偿因此给对方造成的损失三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.租赁合同：出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约金：违约方未履行合同义务时，应支付给守约方的经济赔偿。5.滞纳金：逾期未支付租金等费用时，应支付的额外经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方逾期支付租金情况，甲方可以提醒乙方及时支付，并依法收取滞纳金。甲方应确保租金收取方式合法合规，避免产生纠纷。2.商铺使用问题：甲方应定期检查商铺使用情况，确保乙方符合合同约定的使用目的。乙方如需要改变商铺用途，应提前与甲方沟通并签订变更协议。3.物业管理的遵守：乙方应遵守物业管理规定，维护商铺周边环境。甲方应协助乙方解决物业管理中的问题，确保乙方正常经营。4.合同变更与解除：甲乙双方应书面签署合同变更或解除协议，并经双方签字盖章确认。合同变更或解除应符合法律法规规定，避免产生法律风险。五、所有应用场景：1.化妆品连锁店租赁商铺开展经营活动。2.甲乙双方协商确定租金、租赁期限等合同条款。3