2024年标准个人房产抵押借款协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准个人房产抵押借款协议范本版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息1.2贷款人的名称、住所、联系方式等信息第二条借款用途2.1借款人借款的主要用途第三条借款金额与还款方式3.1借款人借款的金额3.2借款人还款的方式和期限第四条借款利率与费用4.1借款利率4.2借款人应支付的其他费用第五条抵押房产的基本信息5.1抵押房产的权属证明5.2抵押房产的地址、面积、结构等信息第六条抵押房产的评估与价值6.1抵押房产的评估价值6.2抵押房产的价值变动风险第七条抵押权的设立与转让7.1抵押权的设立7.2抵押权的转让第八条借款的期限与提前还款8.1借款的期限8.2借款人提前还款的条件和方式第九条违约责任与争议解决9.1借款人和贷款人违反合同的违约责任9.2合同争议的解决方式第十条合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1抵押房产的权属证明文件13.2抵押房产的评估报告第十四条合同的签署与保管14.1合同的签署地点和时间14.2合同的保管方式第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：1395678，住址：北京市朝阳区xx路xx号。1.2贷款人的名称：中国银行股份有限公司，住所：北京市西城区复兴门内大街1号，联系方式：01088888888。第二条借款用途2.1借款人借款的主要用途为：购买位于北京市朝阳区xx路xx号的房产。第三条借款金额与还款方式3.1借款人借款的金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。3.2借款人还款的方式为等额本息还款法，还款期限为壹拾捌年（18年），自贷款发放之日起计算。第四条借款利率与费用4.1借款人借款的利率为年利率伍点伍%（5.5%）。4.2借款人应支付的其他费用包括：贷款手续费人民币叁万元整（￥30,000），评估费人民币贰万元整（￥20,000），他项权利登记费人民币壹万元整（￥10,000），共计人民币陆万元整（￥60,000）。第五条抵押房产的基本信息5.1抵押房产的权属证明：北京市朝阳区xx路xx号房产证，证号：京房权证朝字第xxx号。5.2抵押房产的地址：北京市朝阳区xx路xx号，面积：捌佰平方米，结构：混合结构。第六条抵押房产的评估与价值6.1抵押房产的评估价值为人民币壹亿伍仟万元整（￥150,000,000）。6.2抵押房产的价值变动风险：如因市场行情波动或其他不可抗力因素导致抵押房产价值降低，借款人应按贷款人的要求及时补足抵押价值。第七条抵押权的设立与转让7.1抵押权的设立：借款人将抵押房产设定为贷款人中国银行股份有限公司的抵押权，抵押权自北京市朝阳区xx路xx号房产证登记之日起设立。7.2抵押权的转让：在借款人未还清贷款本息之前，未经贷款人中国银行股份有限公司书面同意，借款人不得以任何方式转让抵押房产。第八条借款的期限与提前还款8.1借款的期限为叁拾陆个月，自贷款发放之日起计算。8.2借款人提前还款的条件和方式：借款人可以提前归还部分或全部贷款本金，提前还款时，应提前一个月通知贷款人，并按约定的利率支付提前还款部分的利息。提前还款免收手续费。第九条违约责任与争议解决9.1借款人和贷款人违反合同的违约责任：借款人未按约定的期限和方式还款的，应按约定的利率支付滞纳金；贷款人未按约定的期限发放贷款或未按约定的方式提供服务的，应支付借款人同期的贷款利息。9.2合同争议的解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除条件：在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件：借款人按期足额还清贷款本息后，本合同自行终止。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：借款人在借款期间内，不得以任何方式处分抵押房产，不得将抵押房产用于其他用途。第十三条合同的附件13.1抵押房产的权属证明文件：北京市朝阳区xx路xx号房产证，证号：京房权证朝字第xxx号。13.2抵押房产的评估报告：北京市朝阳区xx路xx号房产评估报告，报告号：xxx。第十四条合同的签署与保管14.1合同的签署地点和时间：本合同于2024年1月1日在中国银行股份有限公司北京市分行签署。14.2合同的保管方式：双方各执一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。合同副本由双方共同保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：北京市朝阳区xx路xx号房产证，证号：京房权证朝字第xxx号。附件2：北京市朝阳区xx路xx号房产评估报告，报告号：xxx。附件的详细要求和说明：1.北京市朝阳区xx路xx号房产证：须为原件，显示抵押房产的所有权归借款人所有。证号须与合同中约定的证号一致。2.北京市朝阳区xx路xx号房产评估报告：须为原件，显示抵押房产的评估价值为人民币壹亿伍仟万元整（￥150,000,000）。报告号须与合同中约定的报告号一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的期限和方式还款。2.贷款人未按约定的期限发放贷款或未按约定的方式提供服务。3.借款人在借款期间内，未经贷款人同意，处分抵押房产或将其用于其他用途。违约责任认定标准：1.借款人未按约定的期限和方式还款的，应按约定的利率支付滞纳金。2.贷款人未按约定的期限发放贷款或未按约定的方式提供服务的，应支付借款人同期的贷款利息。3.借款人违反合同约定，处分抵押房产或将其用于其他用途的，贷款人有权解除合同，并请求法院要求借款人赔偿损失。示例说明：如果借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款本息，贷款人中国银行股份有限公司有权按约定的利率计算滞纳金，并要求支付。如果中国银行股份有限公司未能在约定的期限内发放贷款，有权要求中国银行股份有限公司支付同期的贷款利息。如果在借款期间内未经中国银行股份有限公司同意，处分了抵押房产或将其用于其他用途，中国银行股份有限公司有权解除合同，并请求法院要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指合同中约定的借款人。2.贷款人：指合同中约定的贷款人中国银行股份有限公司。3.抵押房产：指合同中约定的北京市朝阳区xx路xx号房产。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。5.抵押权：指贷款人对抵押房产拥有的权利，以确保借款人按期偿还贷款本息。6.违约责任：指借款人和贷款人违反合同约