2024年房地产项目转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产项目转让合同本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1房地产项目1.2转让方1.3受让方1.4转让价格1.5转让条件1.6转让手续第二条：房地产项目的转让2.1转让方承诺2.2受让方承诺2.3转让过程2.4转让文件的提供2.5转让费用的支付第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格的确定3.2支付方式3.3支付时间的约定3.4支付凭证的提供第四条：转让条件的履行4.1转让方应履行的事项4.2受让方应履行的事项4.3转让条件的达成4.4转让条件的变更第五条：转让手续的办理5.1转让方提供的文件5.2受让方提供的文件5.3转让手续的流程5.4转让完成的标志第六条：转让过程中的保密条款6.1保密义务的约定6.2保密信息的范围6.3保密期限的约定6.4保密违约的责任第七条：争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议的调解7.3争议的诉讼7.4争议解决的费用承担第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止8.4合同终止后的权利义务处理第九条：合同的履行地点和时间9.1履行地点的约定9.2履行时间的约定第十条：违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任10.3违约责任的计算方式第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的后果处理第十二条：合同的适用法律12.1适用法律的约定12.2法律冲突的处理第十三天：其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3附件的效力第十四条：双方签字盖章14.1转让方的签字盖章14.2受让方的签字盖章14.3签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1房地产项目：指转让方名下的位于____市____区的____号地块及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。1.4转让价格：指受让方根据本合同约定，向转让方支付的转让房地产项目的总价款，金额为____元整（大写：____元整）。1.5转让条件：指受让方在本合同签订后，按照约定完成支付转让价格、履行其他合同义务所需要满足的条件。1.6转让手续：指双方根据本合同约定，办理房地产项目转让所需的一系列法律手续。第二条：房地产项目的转让2.1转让方承诺：转让方保证其对房地产项目拥有完整的所有权，没有设置任何抵押、担保等权利限制，并承诺在转让过程中提供真实、准确、完整的项目信息和资料。2.2受让方承诺：受让方承诺按照本合同约定，履行支付转让价格、办理转让手续等义务，并保证其提供的相关信息真实、准确、完整。2.3转让过程：双方按照本合同约定，完成房地产项目的转让。2.4转让文件的提供：转让方应向受让方提供与房地产项目相关的所有文件，包括但不限于所有权证书、土地使用权证书、规划许可证、建筑工程施工许可证等。2.5转让费用的支付：受让方应按照本合同约定，向转让方支付转让价格，支付方式、支付时间等详见本合同第三、四条。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格的确定：本合同约定的转让价格为____元整（大写：____元整）。3.2.1银行转账；3.2.2现金支付；3.2.3其他方式：____。3.3支付时间的约定：受让方应在本合同签订后____个工作日内，将转让价格支付给转让方。3.4支付凭证的提供：转让方应在收到转让价格后，向受让方提供相应的收款凭证。第四条：转让条件的履行4.1转让方应履行的事项：4.1.1提供房地产项目的相关文件；4.1.2协助受让方办理转让手续；4.1.3履行本合同约定的其他义务。4.2受让方应履行的事项：4.2.1支付转让价格；4.2.2办理转让手续；4.2.3履行本合同约定的其他义务。4.3转让条件的达成：双方按照本合同约定，完成房地产项目的转让手续，且转让价格已支付完毕。4.4转让条件的变更：双方同意，在本合同履行过程中，如需变更转让条件，应协商一致，并签订书面补充协议。第五条：转让手续的办理5.1转让方提供的文件：转让方应向受让方提供与房地产项目相关的所有文件，包括但不限于所有权证书、土地使用权证书、规划许可证、建筑工程施工许可证等。5.2受让方提供的文件：受让方应向转让方提供与本合同约定的相关信息和文件，包括但不限于身份证明、资质证明、资金证明等。5.3转让手续的流程：双方按照本合同约定，向相关政府部门申请办理房地产项目转让手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。5.4转让完成的标志：双方完成所有转让手续，且相关政府部门出具转让完成的证明文件。第六条：转让过程中的保密条款6.1保密义务的约定：双方对在转让过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。6.2保密信息的范围：保密信息包括但不限于经营计划、客户名单、技术资料、财务报表等。6.3保密期限的约定：双方同意，本保密条款的保密期限为____年。6.4保密违约的责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更：本合同履行期间，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。8.3合同的终止：本合同履行完毕，或双方协商一致终止合同。8.4合同终止后的权利义务处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理产权过户手续、缴纳相关税费等。第九条：合同的履行地点和时间9.1履行地点的约定：本合同的履行地点为____市____区。9.2履行时间的约定：双方应按照本合同约定的时间节点履行各自的义务。第十条：违约责任10.1转让方的违约责任：转让方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。10.2受让方的违约责任：受让方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失。10.3违约责任的计算方式：违约方应按照本合同约定的方式计算违约责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力导致本合同不能履行或者部分不能履行，双方应立即协商解决。第十二条：合同的适用法律12.1适用法律的约定：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的处理：如本合同内容与法律冲突，应以法律为准。第十三天：其他条款13.1通知与送达：双方应通过书面形式互相通知与送达，通知与送达地址为双方在本合同中约定的地址。13.2合同的副本：双方均保留本合同的副本，如有副本内容不一致的情况，以双方核对确认的副本为准。13.3附件的效力：本合同附件与具有同等法律效力。第十四条：双方签字盖章14.1转让方的签字盖章：转让方在此合同上签字或盖章，以表示对本合同内容的确认和承诺。14.2受让方的签字盖章：受让方在此合同上签字或盖章，以表示对本合同内容的确认和承诺。14.3签字盖章的效力：双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、政府部门等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房地产项目评估、转让手续办理、法律咨询、中介服务等方面。第二条：第三方的义务与责任2.1第三方应履行的事项：第三方应根据本合同约定，提供专业服务，协助转让方和受让方完成房地产项目的转让。2.2第三方应遵守的规则：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，不得损害转让方和受让方的合法权益。2.3第三方责任的限制：第三方在本合同履行过程中，如因过失导致转让方或受让方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。第三条：第三方的选择与更换3.1第三方选择：双方应共同选择合适的第三方，并提供相关资质证明。3.2第三方更换：如双方对选定的第三方不满意，可协商一致更换第三方。第四条：第三方的费用支付4.1费用支付：第三方提供的服务费用由转让方和受让方按照约定共同支付。4.2支付时间：第三方费用的支付时间应在本合同约定的服务完成后及时支付。第五条：第三方的权利与义务5.1权利：第三方有权根据本合同约定，获取服务费用，并有权要求转让方和受让方提供必要的信息和文件。5.2义务：第三方应按照本合同约定，提供专业服务，协助转让方和受让方完成房地产项目的转让。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与转让方和受让方之间是服务与被服务的关系。6.2第三方与其他各方的划分：第三方与转让方、受让方以及其他参与方之间应保持独立关系，不得产生利益冲突。第七条：第三方的责任限额7.1责任限额的确定：第三方在本合同履行过程中，如因过失导致转让方或受让方遭受损失，第三方应承担的赔偿责任限额不超过第三方收取的费用总额。7.2赔偿责任的限制：第三方不应对因不可抗力、甲方乙方的过失等原因导致的损失承担赔偿责任。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更：如本合同履行过程中，需要第三方介入，双方应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。8.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：第三方介入后的争议解决9.1争议解决：双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的费用：仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。第十条：第三方介入后的合同解除10.1合同解除：如第三方未按照本合同约定履行义务，双方可协商一致解除合同。10.2解除合同的后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十一条：第三方介入后的违约责任11.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿转让方和受让方因此遭受的损失。11.2第三方违约的计算方式：违约方应按照本合同约定的方式计算违约责任。第十二条：第三方介入后的不可抗力12.1不可抗力认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力导致本合同不能履行或者部分不能履行，双方应立即协商解决。第十三条：其他相关事项13.1通知与送达：双方应通过书面形式互相通知与送达，通知与送达地址为双方在本合同中约定的地址。13.2合同的副本：双方均保留本合同的副本，如有副本内容不一致的情况，以双方核对确认的副本为准。13.3附件的效力：本合同附件与具有同等法律效力。第十四条：双方签字盖章14.1转让方的签字盖章：转让方在此合同上签字或盖章，以表示对本合同内容及第三方介入条款的确认和承诺。14.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目所有权证书附件二：土地使用权证书附件三：规划许可证附件四：建筑工程施工许可证附件五：转让价格支付凭证附件六：第三方服务合同附件七：评估报告附件八：转让手续办理文件附件九：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房地产项目所有权证书：证明转让方对房地产项目的所有权。2.土地使用权证书：证明转让方对土地的使用权。3.规划许可证：证明项目符合城市规划的要求。4.建筑工程施工许可证：证明项目已获得施工许可。5.转让价格支付凭证：证明受让方已按照约定支付转让价格。6.第三方服务合同：明确第三方的服务内容、费用、责任等。7.评估报告：对房地产项目进行评估，提供评估价值。8.转让手续办理文件：包括转让方和受让方提供的用于办理转让手续的文件。9.合同履行过程中的其他相关文件：包括双方在合同履行过程中产生的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供相关文件，导致合同无法履行。2.受让方未按照约定支付转让价格，导致合同无法履行。3.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约的责任认定标准：1.违约责任的计算方式：根据合同约定，违约方应按照一定的计算方式承担违约责任。2.赔偿金额的确定：违约方应赔偿因违约导致的损失，赔偿金额根据实际损失计算。3.违约责任的限制：违约方的赔偿责任不应超过因其违约而导致的直接损失。示例说明：1.若转让方未按照约定提供相关文件，导致合同无法履行，转让方应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。2.若受让方未按照约定支付转让价格，导致合同无法履行，受让方应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失。3.若第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿转让方和受让方因此遭受的损失。全文完。2024年房地产项目转让合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所用术语定义第二条：房地产项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目开发进度第三条：转让事项3.1转让标的3.2转让价格3.3转让支付方式3.4转让手续第四条：合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理事项第五条：权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条：保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条：合同的修改与补充8.1合同的修改8.2合同的补充第九条：合同的附件9.1附件列表9.2附件的有效性第十条：其他约定10.1甲方与乙方其他约定第十一条：合同签署日期与地点11.1签署日期11.2签署地点第十二条：甲方盖章与签字12.1甲方盖章12.2甲方授权代表签字第十三条：乙方盖章与签字13.1乙方盖章13.2乙方授权代表签字第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同正本与副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所用术语定义本合同中所称的“房地产项目”是指位于××省××市××区××路××号的住宅小区开发项目，包括住宅楼、配套设施等；“转让价格”是指甲方将其持有的房地产项目全部股权转让给乙方的价格，即人民币××亿元整；“转让支付方式”是指乙方分三次向甲方支付转让价格，具体支付方式见本合同第三条；“转让手续”是指本合同签订后，甲方应按照法律法规和双方约定，协助乙方完成房地产项目的股权转让手续。第二条：房地产项目概述2.1项目名称：×××住宅小区开发项目2.2项目位置：位于××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4项目开发进度：截至本合同签订之日，已完成土地平整、规划设计、报批手续等前期工作，正处于施工图设计阶段。第三条：转让事项3.1转让标的甲方同意将其持有的房地产项目全部股权转让给乙方，乙方同意受让。3.2转让价格3.3转让支付方式乙方分三次向甲方支付转让价格，具体支付方式如下：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付转让价格的30%；（2）自本合同签订之日起三个月内，乙方支付转让价格的30%；（3）自本合同签订之日起六个月内，乙方支付转让价格的40%。3.4转让手续本合同签订后，甲方应按照法律法规和双方约定，协助乙方完成房地产项目的股权转让手续，包括工商变更登记等。第四条：合同的生效与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方的权利义务全部履行完毕后终止。4.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照法律法规和本合同的约定，办理相关手续，妥善处理与本合同有关的未尽事宜。第五条：权利与义务5.1甲方权利与义务（1）保证其对房地产项目拥有合法的权益，不存在任何法律纠纷；（2）履行本合同约定的股权转让手续，协助乙方完成工商变更登记；（3）按照本合同约定，向乙方提供房地产项目的相关资料；（4）如实向乙方披露房地产项目的现状、进展及可能影响项目转让的其他事项。5.2乙方权利与义务（1）按照本合同约定支付转让价格；（2）履行本合同约定的股权转让手续，协助甲方完成工商变更登记；（3）接收并管理房地产项目，继续进行项目的开发建设；（4）按照法律法规和本合同约定，处理与房地产项目相关的其他事宜。第六条：保密条款6.1保密内容本合同签订后，双方应对与房地产项目转让相关的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密信息包括但不限于：（1）本合同的签订、履行及解除等情况；（2）房地产项目的技术资料、商业计划、市场信息等；（3）双方的业务秘密及与本项目转让有关的其他信息。6.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止后五年内终止。6.3违约责任违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的签订地为××省××市××区××路××号。7.3适用法律本合同的签订、履行、解释第八条：合同的修改与补充8.1合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同的补充本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条：合同的附件9.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）房地产项目的相关资料；（2）股权转让的工商变更登记文件；（3）转让价格的支付凭证；（4）其他与本合同有关的文件。9.2附件的有效性本合同附件经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1甲方与乙方其他约定本合同之外的其他事项，双方另有约定的，应另行签订书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同签署日期与地点11.1签署日期本合同于××年××月××日签署。11.2签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。第十二条：甲方盖章与签字12.1甲方盖章甲方在本合同上盖章，以证明其同意本合同的约定。12.2甲方授权代表签字甲方授权代表在本合同上签字，以证明其代表甲方同意本合同的约定。第十三条：乙方盖章与签字13.1乙方盖章乙方在本合同上盖章，以证明其同意本合同的约定。13.2乙方授权代表签字乙方授权代表在本合同上签字，以证明其代表乙方同意本合同的约定。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本数量14.3合同正本与副本的法律效力本合同正本与副本具有同等法律效力。除非另有明确规定，本合同副本不具备法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与本合同项下房地产项目转让的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方范围（1）协助甲方和乙方进行项目评估、审计、尽职调查等工作的专业机构；（2）提供融资、贷款、担保等金融服务的金融机构；（3）协助办理项目审批、登记、变更等手续的政府部门；（4）其他与本项目转让有关联的各方。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙双方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期目标。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备相关资质和能力，能够完成介入工作；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方的工作结果应得到甲乙双方的认可。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并保证其提供的服务或成果的真实性、准确性和合法性。3.2第三方责任限额当第三方因故意或过失导致甲乙双方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对因其执行职务而导致的损失不承担责任。3.3第三方责任限制除本合同另有约定外，第三方对因其提供的服务或成果而导致的损失，承担的责任限额不超过其收费总额的××倍。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合作事项、权利义务等，应由甲乙双方协商确定，并以书面形式作出。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合作事项、权利义务等，应由甲乙双方协商确定，并以书面形式作出。第五条：第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改当第三方介入本合同时，甲乙双方应根据第三方提供的服务或成果，对本合同进行相应的修改和补充。5.2第三方介入后的合同补充甲乙双方与第三方协商一致后，应以书面形式对本合同进行补充，并经甲乙双方签字盖章后生效。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件当第三方完成其职责或达到介入目的后，甲乙双方可协商终止第三方的介入。6.2第三方介入终止程序甲乙双方应提前书面通知第三方，说明终止介入的理由和时间，并办理相关手续。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式当甲乙双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的签订地为××省××市××区××路××号。7.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目相关资料1.1项目批准文件1.2土地使用权证书1.3项目规划许可证1.4项目施工许可证1.5项目环评报告1.6项目设计文件1.7项目施工图纸附件二：股权转让的工商变更登记文件2.1股权转让协议2.2股东会决议书2.3工商变更登记申请表2.4工商变更登记证明附件三：转让价格的支付凭证3.1转账凭证3.2支付确认书3.3收款确认书附件四：其他与本合同有关的文件4.1中介机构评估报告4.2审计机构审计报告4.3尽职调查报告4.4融资协议4.5担保协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定向乙方提供房地产项目的相关资料；2.甲方未按照约定协助乙方完成工商变更登记；3.甲方未按照约定向乙方披露房地产项目的现状、进展及可能影响项目转让的其他事项；4.乙方未按照约定支付转让价格；5.乙方未按照约定履行股权转让手续；6.双方未按照约定处理与房地产项目相关的其他事宜；7.第三方未按照约定履行相关职责；8.第三方提供虚假、不准确或不合法的服务或成果。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的1%；2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的1%；3.双方违约：双方应共同承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为转让价格的1%；4.第三方违约：第三方应向甲乙双方承担违约责任，根据第三方违约的具体情况，甲乙双方可协商确定违约金的金额。示例说明：1.若甲方未按照约定向乙方提供房地产项目的相关资料，甲方应向乙方支付违约金人民币××万元整；2.若乙方未按照约定支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金人民币××万元整；3.若双方未按照约定处理与房地产项目相关的其他事宜，双方应共同向对方支付违约金，金额为转让价格的1%，即人民币××万元整；4.若第三方未按照约定履行相关职责，第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体违约金金额由甲乙双方协商确定。全文完。2024年房地产项目转让合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方定义1.4乙方定义第二条：房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目开发进度第三条：转让事项3.1转让标的3.2转让价格3.3转让支付方式3.4转让税费承担第四条：转让条件4.1甲方应满足的条件4.2乙方应满足的条件4.3合同生效条件第五条：合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3交付及验收5.4产权过户第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3仲裁效力第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1甲方特殊约定13.2乙方特殊约定第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章14.4合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：指____________（甲方全称），营业执照注册号：____________，地址：____________，法定代表人：____________，联系电话：____________。1.2乙方主体信息乙方：指____________（乙方全称），营业执照注册号：____________，地址：____________，法定代表人：____________，联系电话：____________。1.3甲方定义甲方是指将房地产项目转让给乙方的一方，拥有房地产项目完整的所有权和处置权。1.4乙方定义乙方是指接受甲方房地产项目转让，并支付转让价格的一方，享有房地产项目的使用权和处置权。第二条：房地产项目概况2.1项目名称项目名称为：____________。2.2项目位置项目位于：____________。2.3项目规模项目总占地面积为：____________平方米，总建筑面积为：____________平方米。2.4项目开发进度项目目前开发进度为：____________。第三条：转让事项3.1转让标的转让标的为甲方拥有的房地产项目所有权和处置权。3.2转让价格转让价格为：____________元（大写：____________元整），支付方式为：____________。3.3转让支付方式乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价格。3.4转让税费承担甲乙双方应按照法律法规的规定，各自承担转让过程中产生的税费。第四条：转让条件4.1甲方应满足的条件甲方应保证其拥有房地产项目的完整所有权和处置权，无任何权利瑕疵和债务负担。4.2乙方应满足的条件乙方应支付转让价格，并按照本合同约定的方式履行合同义务。4.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第五条：合同的履行5.1甲方义务甲方应保证房地产项目的所有权和处置权归甲方所有，按照约定向乙方交付项目，并协助乙方完成产权过户手续。5.2乙方义务乙方应按照约定支付转让价格，并按照约定接收项目，配合甲方完成产权过户手续。5.3交付及验收甲方应在合同生效后____________个工作日内，将房地产项目交付给乙方。乙方对项目进行验收，确认无误后签字接收。5.4产权过户甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理产权过户手续，将房地产项目的所有权和处置权过户给乙方。过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同解除的条件为：____________。6.3变更和解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序进行合同的变更和解除。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____________%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____________%。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意将争议提交____________仲裁委员会进行仲裁。9.3仲裁效力仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。第十条：合同的终止和解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3终止和解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序进行合同的终止和解除。第十一条：保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为：____________年。11.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息给守约方造成的直接经济损失的____________倍。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1甲方特殊约定甲方对本合同项下的房地产项目享有合法的所有权和处置权，且不存在任何权利瑕疵和债务负担。13.2乙方特殊约定乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价格，并协助甲方完成产权过户手续。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为：____________年____________月____________日。14.2签署地点本合同签署地点为：____________。14.3签字盖章甲乙双方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同即刻生效。14.4合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、审计机构、评估机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有法律法规和本合同赋予的权利。第二条：第三方介入程序2.1第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的补充协议。2.2第三方选择方式甲乙双方应通过协商一致的方式选择第三方。2.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方的选择标准和要求；（2）甲乙双方共同筛选合适的第三方；（3）甲乙双方与选定的第三方签订补充协议，明确双方的权利义务；（4）第三方按照约定履行其职责。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照本合同和补充协议的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为：____________元（大写：____________元整）。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立关系，第三方不承担甲乙双方之间的债务和责任。4.2第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知甲乙双方合同履行情况。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约责任第三方违反本合同和补充协议的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____________%。5.2第三方违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构双方同意将争议提交____________仲裁委员会进行仲裁。6.3仲裁效力仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。第七条：其他约定7.1甲方特殊约定甲方对本合同项下的房地产项目享有合法的所有权和处置权，且不存在任何权利瑕疵和债务负担。7.2乙方特殊约定乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价格，并协助甲方完成产权过户手续。第八条：合同的签署8.1签署日期本合同签署日期为：____________年____________月____________日。8.2签署