石家庄市相声馆租赁合同

石家庄市相声馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：石家庄市相声馆2.地址：石家庄市__________区__________街道__________号3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有石家庄市相声馆的物业所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方物业，开展相声表演活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业描述1.1甲方出租给乙方的物业位于石家庄市__________区__________街道__________号，物业用途为相声表演活动。1.2甲方应保证物业具备乙方开展相声表演活动所需的设施和条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，乙方应在搬离后__日内将物业恢复至租赁起始日的状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。四、使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施和条件进行相声表演活动。4.2在租赁期限内，因正常使用造成的物业损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方不当使用造成的物业损坏，维修费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权利提前解除合同，此时甲方应提前一个月通知乙方。5.2甲乙双方同意，在本合同有效期内，经双方协商一致，可以对本合同进行修改和补充。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.石家庄市相声馆物业所有权证明2.乙方相声表演活动资质证明3.租赁合同签订授权书（如有）4.租金支付证明（银行转账凭证等）5.物业恢复状态证明6.维修费用支付证明7.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证物业具备乙方所需的设施和条件，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用物业或不当使用导致物业损坏，视为违约。4.任何一方单方面解除合同，视为违约。5.甲方未能履行合同导致乙方无法正常开展相声表演活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指石家庄市相声馆，拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方物业进行相声表演活动的乙方。3.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施不齐全：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在合理期限内解决问题。2.租金支付纠纷：双方可提供银行转账凭证等支付证明，必要时可寻求法律途径解决。3.物业损坏：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。如因甲方原因导致损坏，甲方负责维修。4.合同变更或解除：甲乙双方应书面协议，明确变更或解除事项。5.违约行为：违约方应承担违约责任，支付赔偿金。五、所有应用场景：1.石家庄市相声馆作为出租方，出租物业给承租方使用。2.承租方在石家庄市相声馆物业内开展相声表演活动。3