国际贸易二手房交易合同模板

国际贸易二手房交易合同模板合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权性质为__________，房产证号为__________。1.3房产的现状为__________，包括但不限于房屋的结构、设施、设备及附属设施等。第二条购买价格2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购买价格支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购买价格后，卖方应按照本合同的约定向买方交付房产。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完成后，买方应取得房产的所有权。第四条陈述与保证4.1卖方保证：（1）卖方是房产的合法所有权人，拥有完全的处分权；（2）房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况；（3）房产的现状如本合同第一条所述，不存在任何隐瞒或误导买方的情况。4.2买方保证：（1）买方具备购买房产的完全民事行为能力；（2）买方所支付的购买价格系真实、合法来源；（3）买方在本合同签订之日起____个工作日内支付购买价格。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2卖方未按本合同约定时间交付房产的，应按照日息____%向买方支付滞纳金。5.3买方未按本合同约定时间支付购买价格的，应按照日息____%向卖方支付滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.购买价格支付凭证5.房产过户手续办理相关文件6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，认定违约。2.买方未按约定时间支付购买价格，认定违约。3.房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况，未如实告知买方，认定违约。4.房产现状与合同描述不符，卖方隐瞒或误导买方，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房产：指位于特定地点，具有固定建筑物的土地及其附属设施。3.购买价格：买方支付给卖方的房产交易金额。4.违约金：违反合同约定的一方按约定向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：未按约定时间履行合同义务的一方按约定向对方支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。2.支付购买价格遇到问题：解决办法：买方应按照合同约定的时间和方式支付购买价格，卖方应及时提供合法的收款凭证。3.房产现状与合同描述不符：解决办法：卖方应如实告知买方房产现状，如有隐瞒或误导，应承担违约责任。4.房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况：解决办法：双方应在合同中明确约定房产的权属情况，如有纠纷，应通过法律途径解决。