2024年武汉市存量房租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年武汉市存量房租赁合同模板本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.房屋信息2.租赁房屋的描述2.1.房屋地址2.2.房屋结构2.3.房屋面积2.4.配套设施3.租赁期限3.1.租赁起止时间3.2.租赁期限4.租金及相关费用4.1.租金金额及支付方式4.2.物业费、水电费等费用承担4.3.租金调整及支付时间5.房屋使用规范5.1.房屋用途5.2.使用限制5.3.房屋维护责任6.房屋损坏及维修6.1.房屋损坏处理6.2.维修责任及费用承担6.3.维修期限7.租赁合同变更及解除7.1.变更条件及程序7.2.解除条件及程序7.3.违约责任8.保证金及押金8.1.保证金金额及退还条件8.2.押金金额及退还条件9.法律及争议解决9.1.适用法律9.2.争议解决方式9.3.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同附件12.1.房屋租赁清单12.2.房屋装修清单12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.双方签字盖章13.2.合同生效日期14.合同附件清单14.1.房屋租赁清单14.2.房屋装修清单14.3.其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1出租方信息出租方名称：（全称）出租方住所：（详细地址）出租方法定代表人：（姓名）出租方联系电话：（电话号码）1.2承租方信息承租方名称：（全称）承租方住所：（详细地址）承租方法定代表人：（姓名）承租方联系电话：（电话号码）1.3房屋信息房屋地址：（具体位置及楼号、单元号、门牌号）房屋结构：（房屋类型，如：住宅、公寓等）房屋面积：（建筑面积及使用面积）配套设施：（水、电、燃气、网络、电梯等设施）第二条租赁房屋的描述2.1房屋地址如前所述2.2房屋结构如前所述2.3房屋面积如前所述2.4配套设施如前所述第三条租赁期限3.1租赁起止时间租赁起始日期：（具体日期）租赁终止日期：（具体日期）3.2租赁期限租赁期限为：（具体年月日）第四条租金及相关费用4.1租金金额及支付方式租金金额：（具体金额）支付方式：（如：现金、银行转账等）4.2物业费、水电费等费用承担物业管理费、水电费等费用由承租方承担。4.3租金调整及支付时间租金按年支付，于每年（具体日期）前支付。第五条房屋使用规范5.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于商业活动或其他非法用途。5.2使用限制未经出租方同意，承租方不得改变房屋的结构或用途。5.3房屋维护责任承租方负责房屋的日常维护和保养。第六条房屋损坏及维修6.1房屋损坏处理房屋在租赁期间出现自然损耗，承租方应自行修复。6.2维修责任及费用承担非因承租方使用不当造成的房屋损坏，由出租方负责修复并承担费用。6.3维修期限维修期限为：（具体时间）第七条租赁合同变更及解除7.1变更条件及程序租赁合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。7.2解除条件及程序7.2.1出租方解除合同（1）房屋因故被征收或征用；（2）房屋出现严重损坏，无法居住；（3）其他法律、法规规定的情形。（2）承租方解除合同（1）房屋存在严重安全隐患；（2）出租方未按约定履行维修义务；（3）其他法律、法规规定的情形。（3）解除程序双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条保证金及押金8.1保证金金额及退还条件保证金金额：（具体金额）退还条件：（1）租赁期满且房屋无损坏，租赁合同解除后五个工作日内退还；（2）因承租方违约导致租赁合同解除，保证金不予退还。8.2押金金额及退还条件押金金额：（具体金额）退还条件：（1）租赁期满且房屋无损坏，租赁合同解除后五个工作日内退还；（2）因承租方违约导致租赁合同解除，押金不予退还。第九条法律及争议解决9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构如需仲裁，双方可选择房屋所在地仲裁委员会作为争议解决机构。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2通知方式双方通过书面形式进行通知，自通知发出之日起视为送达。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋装修清单、其他相关文件。第十二条合同附件12.1房屋租赁清单包括房屋的具体位置、结构、面积、配套设施等详细信息。12.2房屋装修清单包括房屋装修项目的名称、数量、规格、材料等信息。12.3其他相关文件包括但不限于租赁双方的身份证明、房屋产权证明等。第十三条合同签署13.1双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，每份具有同等法律效力。13.2合同生效日期如前所述第十四条合同附件清单14.1房屋租赁清单如前所述14.2房屋装修清单如前所述14.3其他相关文件如前所述第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、物业管理、房屋维修、法律咨询等，具体介入事项由合同双方与第三方另行签订的协议或合同规定。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方介入时，应提前向另一方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。16.2介入同意另一方收到介入申请后，应在七个工作日内给予书面回复，同意或拒绝第三方的介入。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方因提供不当服务或违反约定而产生的赔偿责任，该责任限额不超过其介入服务合同中约定的金额。17.2责任限额的确定（1）第三方介入服务合同中应明确约定责任限额；（2）如第三方介入服务合同未约定责任限额，则责任限额按本合同中甲方或乙方的最高赔偿限额执行。18.第三方权利18.1第三方权利的取得第三方权利的取得应基于合同双方的授权和同意，以及第三方介入服务合同的有效性。18.2第三方权利的行使第三方在执行任务时应遵守相关法律法规和合同约定，行使权利时不得损害合同双方的合法权益。19.第三方义务19.1第三方义务的履行第三方应按照合同双方的要求和约定，认真履行介入服务合同中的各项义务。19.2第三方义务的监督合同双方有权对第三方履行义务的过程进行监督，第三方应予以配合。20.第三方与其他各方的划分说明20.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的关系由双方签订的介入服务合同规定，甲方仅对第三方的服务质量进行监督。20.2乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的关系由双方签订的介入服务合同规定，乙方仅对第三方的服务质量进行监督。20.3甲方与乙方的划分甲方与乙方之间的关系仍按原合同约定执行，第三方介入不影响双方的权利义务。21.第三方介入的终止21.1介入终止的条件（1）合同双方达成一致，同意终止第三方介入；（2）第三方介入服务合同约定的服务期限届满；（3）出现其他合同双方认为应当终止第三方介入的情形。21.2介入终止的程序（1）合同双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后七个工作日内完成手头工作，并撤离现场；（3）合同双方对第三方介入期间的遗留问题进行协商处理。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构如需仲裁，双方可选择房屋所在地仲裁委员会作为争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：列出房屋的具体位置、结构、面积、配套设施等详细信息。确保与合同中的房屋描述一致。由出租方提供，承租方核实并签字。2.房屋装修清单详细要求和说明：列出房屋装修项目的名称、数量、规格、材料等信息。确保与实际装修情况一致。由装修施工方提供，出租方和承租方共同确认并签字。3.房屋产权证明详细要求和说明：提供房屋的产权证书或相关证明文件，证明出租方对房屋享有合法权利。由出租方提供，承租方核实。4.身份证明详细要求和说明：提供出租方和承租方的身份证明文件，如身份证、护照等。确保身份信息真实有效。5.保证金收据详细要求和说明：提供保证金收据，证明保证金已收取。由出租方提供，承租方核实。6.押金收据详细要求和说明：提供押金收据，证明押金已收取。由出租方提供，承租方核实。7.维修费用清单详细要求和说明：列出房屋维修项目的名称、数量、费用等信息。由维修服务提供商提供，出租方和承租方共同确认并签字。8.通知函详细要求和说明：提供通知函模板，用于合同双方之间的通知和沟通。确保通知内容明确、完整。9.争议解决协议详细要求和说明：提供争议解决协议模板，用于合同双方在发生争议时选择合适的解决方式。确保协议内容合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时交付房屋：出租方应承担违约责任，支付违约金或赔偿承租方损失。房屋存在安全隐患：出租方应负责修复，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：承租方应承担违约责任，支付违约金或赔偿出租方损失。损坏房屋：承租方应负责修复或赔偿出租方损失。违反房屋使用规范：承租方应承担违约责任，赔偿出租方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。第三方提供的服务质量不合格：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按时交付房屋，导致承租方无法入住，出租方应支付违约金或赔偿承租方因住宿费用增加而产生的损失。若承租方在租赁期间损坏房屋，应负责修复或赔偿出租方损失，如墙面损坏、地板划痕等。若第三方提供的维修服务不合格，导致房屋问题未能得到妥善解决，第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024年武汉市存量房租赁合同模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2使用限制6.3装修与改造7.房屋维护责任7.1出租方责任7.2承租方责任8.房屋维修与损坏8.1维修责任8.2维修费用8.3损坏赔偿9.附属设施使用9.1附属设施清单9.2使用规定9.3使用费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方信息出租方名称：________________________出租方住所：________________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：________________________1.2承租方信息承租方名称（个人）：________________________承租方住所：________________________联系电话：________________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：________________________2.2房屋面积：________________________平方米2.3房屋结构：________________________2.4房屋设施：________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：________________________3.2租赁终止日期：________________________3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，并达成书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币________________________元/月4.2租金支付方式：________________________4.3租金支付时间：每月的__日支付下一个月的租金第五条房屋押金5.1押金金额：人民币________________________元5.2押金支付方式：一次性支付5.3押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏的情况下，扣除合理费用后，__个工作日内退还。第六条房屋使用规定6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营性活动。6.2使用限制：未经出租方同意，不得改变房屋结构、用途或进行装修。6.3装修与改造：如需装修或改造，应征得出租方书面同意，并承担所有费用。第七条房屋维护责任7.1出租方责任：b)在租赁期间对房屋进行必要的维修；c)保证房屋的安全使用。7.2承租方责任：a)按照房屋的用途合理使用；b)保持房屋及附属设施的清洁和完好；c)在租赁期间对房屋进行必要的维修。第八条房屋维修与损坏8.1维修责任：a)在租赁期间，因房屋自然老化或正常使用造成的损坏，由出租方负责维修；b)因承租方使用不当、故意或过失造成的损坏，由承租方负责维修和赔偿；8.2维修费用：a)出租方负责的维修费用，从租金中扣除或另行支付；b)承租方负责的维修费用，由承租方自行承担；8.3损坏赔偿：a)承租方损坏房屋或附属设施，应赔偿实际损失；b)如造成第三者人身或财产损失，承租方应承担相应的法律责任。第九条附属设施使用9.1附属设施清单：a)热水器b)空调c)洗衣机d)厨房电器9.2使用规定：a)附属设施仅供房屋居住使用，不得用于其他用途；b)未经出租方同意，不得擅自更改附属设施；9.3使用费用：a)附属设施使用费用包含在租金中；b)如附属设施发生故障，维修费用由责任方承担。第十条违约责任10.1违约行为：a)未按时支付租金；b)违反房屋使用规定；c)损坏房屋或附属设施；d)未按约定解除合同；10.2违约责任承担：a)违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的__%；b)违约行为造成损失的，还应赔偿实际损失；10.3违约赔偿：a)违约金和赔偿金应在本合同约定的支付租金时间内支付；b)违约方逾期支付的，应按每日__%的比例支付滞纳金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：a)双方应友好协商解决争议；b)如协商不成，可向武汉市住房租赁管理部门申请调解；11.2争议解决机构：a)武汉市住房租赁管理部门；b)仲裁委员会；11.3争议解决费用：a)双方协商解决，费用各自承担；b)仲裁或诉讼，按相关法律规定承担。第十二条合同解除12.1解除条件：a)出租方或承租方违约，对方有权解除合同；b)房屋被依法收回或征收；12.2解除程序：a)解除合同应提前__个月书面通知对方；b)双方应就解除合同的后果达成协议；12.3解除后果：a)租赁关系解除，出租方应退还押金；b)双方应承担因解除合同而产生的合理费用。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：a)双方签字盖章；b)租金及押金已支付；13.2合同终止条件：a)租赁期限届满；b)合同解除；13.3合同终止程序：a)双方应就合同终止事宜达成协议；b)租赁关系终止，出租方应退还押金。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；b)补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定事项二：a)本合同一式两份，双方各执一份；b)本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3其他约定事项三：a)本合同签订后，任何一方不得擅自更改；b)如有争议，双方应友好协商解决，协商不成，依法向武汉市人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十一条争议解决与第三方介入11.1第三方介入的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、调解机构、仲裁机构等，其介入应当是基于合同双方的共同邀请或法律规定的强制介入。11.2第三方介入的条件a)双方同意邀请第三方介入；b)第三方的介入应当符合相关法律法规的要求；c)第三方的介入应当有助于解决争议。11.3第三方介入的程序a)双方应共同签署协议，明确第三方的职责、权利和义务；b)第三方介入后，应按照双方协议或法律法规的规定进行工作；c)第三方的工作报告应提交双方，并经双方确认。第十二条第三方责任限额12.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中的过错导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。12.2责任限额的确定a)第三方责任限额应在本合同中明确约定；b)如合同未约定，第三方责任限额应参照相关法律法规的规定。12.3责任限额的执行a)第三方在履行职责过程中，应严格遵守责任限额；b)如第三方超出责任限额造成损失，超出部分应由第三方自行承担；c)双方应就第三方责任限额的执行进行监督。第十三条第三方权利义务13.1第三方权利a)第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助；b)第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立开展工作；c)第三方有权要求合同双方支付合理的费用。13.2第三方义务a)第三方应遵守法律法规，恪守职业道德；b)第三方应保证其工作结果的客观、公正；c)第三方应及时向合同双方报告工作进展和结果。第十四条第三方与其他各方的划分说明14.1第三方与出租方的关系a)第三方作为出租方的代理人或顾问，其行为后果由出租方承担；b)第三方应遵守出租方的指示，但不得违反法律法规和合同约定。14.2第三方与承租方的关系a)第三方作为承租方的代理人或顾问，其行为后果由承租方承担；b)第三方应遵守承租方的指示，但不得违反法律法规和合同约定。14.3第三方与合同双方的关系a)第三方在合同双方之间发挥调解、评估、鉴定等作用；b)第三方应公平、公正地处理合同双方的争议；c)第三方的工作成果应经合同双方认可。第十五条第三方介入的费用承担15.1费用承担的原则第三方介入的费用应根据合同约定或法律法规的规定，由合同双方合理分担。15.2费用分担的具体方式a)如合同未约定，费用由合同双方按比例分担；b)如合同约定，按合同约定分担。15.3费用支付的时间第三方介入的费用应在第三方提交工作报告后，由合同双方在__个工作日内支付。第十六条第三方介入的终止16.1终止的条件a)争议得到解决；b)双方同意终止第三方介入；c)法律法规规定的其他终止条件。16.2终止的程序a)双方应签署终止协议；b)第三方应停止介入工作；第十七条第三方介入的补充17.1本合同中未规定的第三方介入事宜，双方可另行协商解决；17.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明复印件，证明房屋租赁关系的合法性。说明：此证明为武汉市住房租赁管理部门出具的，证明房屋租赁登记备案的合法性。2.附件二：房屋权属证明要求：提供房屋权属证明复印件，证明出租方对房屋的合法所有权。说明：此证明为房产管理部门出具的，证明房屋所有权人的身份和房屋所有权状况。3.附件三：房屋设施清单要求：详细列出房屋内的所有设施，包括品牌、型号、数量等。说明：此清单为房屋交接时的重要凭证，有助于双方确认房屋设施状况。4.附件四：房屋维修记录要求：记录房屋维修的日期、原因、维修项目及维修费用。说明：此记录有助于双方了解房屋的维修情况，便于后续维修责任的认定。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证复印件，证明租金已按时支付。说明：此凭证为租金支付的有效证明，有助于双方确认租金支付情况。6.附件六：押金收据要求：提供押金收据复印件，证明押金已支付。说明：此收据为押金支付的有效凭证，有助于双方确认押金支付情况。7.附件七：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议原件，明确第三方介入的职责、权利和义务。说明：此协议为第三方介入的法律依据，有助于规范第三方介入的行为。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议原件，明确争议解决的方式和程序。说明：此协议为解决争议的法律依据，有助于双方在争议发生时依法解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付时间，未按时支付租金的行为视为违约。示例：若合同约定每月5日支付租金，但承租方于6日才支付，则视为违约。2.违约行为：违反房屋使用规定责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变房屋用途或结构的行为视为违约。示例：承租方未经出租方同意，将居住用房屋改为办公用，则视为违约。3.违约行为：损坏房屋或附属设施责任认定标准：因承租方使用不当、故意或过失造成的房屋或附属设施损坏，承租方应承担赔偿责任。示例：承租方使用不当导致空调损坏，需赔偿空调的实际价值。4.违约行为：未按约定解除合同责任认定标准：未按合同约定的解除条件、程序解除合同的行为视为违约。示例：合同约定提前__个月书面通知对方解除合同，但承租方未按约定通知，则视为违约。5.违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定标准：违反合同约定的其他条款，根据合同约定和法律法规的规定承担相应责任。示例：合同约定不得饲养宠物，但承租方饲养宠物，则视为违约。全文完。2024年武汉市存量房租赁合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还5.3.押金扣除6.房屋使用范围及限制6.1.房屋使用范围6.2.房屋使用限制7.房屋维修责任7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.维修费用承担8.房屋租赁费用调整8.1.调整依据8.2.调整时间8.3.调整方式9.合同解除与违约责任9.1.合同解除条件9.2.违约责任10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.其他约定事项11.1.附属设施使用11.2.布置与恢复11.3.不可抗力12.合同生效与备案12.1.合同生效条件12.2.合同备案13.合同附件13.1.房屋租赁登记备案表13.2.房屋租赁合同附件14.合同签订日期与地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息（1）出租方名称：（2）出租方地址：（3）出租方联系方式：1.2承租方信息（1）承租方名称：（2）承租方地址：（3）承租方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置（1）具体地址：（2）所属区域：2.2房屋面积（1）建筑面积：（2）使用面积：2.3房屋结构（1）房屋类型：（2）建筑年代：2.4房屋装修情况（1）装修风格：（2）装修程度：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁结束日期：3.3租赁期限续签（1）续签方式：（2）续签期限：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2支付方式：（1）现金支付：（2）银行转账：4.3支付时间：（1）每月支付：（2）每季度支付：5.房屋押金5.1押金金额：5.2押金退还：（1）租赁期满后退还：（2）违约时扣除：5.3押金扣除（1）房屋损坏赔偿：（2）其他违约行为：6.房屋使用范围及限制6.1房屋使用范围：（1）住宅用途：（2）不得用于商业活动：6.2房屋使用限制：（1）禁止擅自改变房屋结构：（2）禁止擅自改变房屋用途：7.房屋维修责任7.1出租方维修责任：（1）房屋主体结构维修：（2）公共设施维修：7.2承租方维修责任：（1）房屋内部设施维修：（2）日常维护责任：7.3维修费用承担：（1）出租方承担维修费用：（2）承租方承担维修费用：8.房屋租赁费用调整8.1调整依据（1）根据市场价格波动调整租金：（2）根据房屋维修、装修等必要支出调整租金：8.2调整时间（1）每年调整一次：（2）根据实际情况，提前通知对方调整：8.3调整方式（1）双方协商一致：（2）按照合同约定的调整公式计算调整：9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；9.2违约责任（1）未按时支付租金，按日支付滞纳金；（2）擅自改变房屋结构或用途，赔偿损失；（3）擅自转租或分租，赔偿出租方损失：10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）友好协商；（2）仲裁；10.2争议解决机构（1）武汉市仲裁委员会；（2）双方协商的其他机构：10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方协商承担：11.其他约定事项11.1附属设施使用（1）附属设施使用范围：（2）附属设施使用费用：11.2布置与恢复（1）承租方有权对房屋进行合理布置；（2）租赁期满或合同解除后，恢复房屋原状；11.3不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，免除双方责任；（2）不可抗力事件发生后，应及时通知对方：12.合同生效与备案12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同符合法律法规规定；12.2合同备案（1）合同签订后30日内向相关部门备案；（2）备案所需材料及程序：13.合同附件13.1房屋租赁登记备案表13.2房屋租赁合同附件（1）房屋权属证明；（2）房屋租赁登记备案表复印件：14.合同签订日期与地点14.1签订日期：14.2签订地点：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供房屋租赁中介服务、法律咨询、财务审计等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1甲乙双方在签订本合同时，可以约定第三方介入的条件和方式。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的赔偿责任限额，可根据实际情况在合作协议中约定，但不得超过甲方或乙方实际损失的50%。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据合作协议，独立开展中介服务、法律咨询、财务审计等工作。5.2第三方应遵守法律法规和合同约定，保证其工作质量和服务水平。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系是基于合作协议而产生的，第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任。6.2第三方与甲乙双方的权利义务，应按照合作协议的约定执行。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，应由甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式修改。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，应由甲乙双方根据合作协议的约定承担。8.2如合作协议未约定费用承担方式，则由请求第三方介入的一方承担。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院