2024国有土地使用权出让合同宗让土地

合同编号：__________甲方（出让方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让该土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权性质：__________第二条土地使用权出让2.1甲方同意将上述土地使用权出让给乙方，乙方愿意受让。2.2土地出让价款为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将土地出让价款支付至甲方指定的账户。第三条土地使用权转让3.1乙方自取得土地使用权之日起，享有对该土地的占有、使用、收益和处分的权利。3.2乙方转让土地使用权的，应按照法律法规的规定办理手续，并报甲方备案。第四条合同的履行和终止4.1甲方应按照本合同的约定，办理土地使用权出让手续，确保乙方合法取得土地使用权。4.2乙方应按照本合同的约定，支付土地出让价款，并按照法律法规的规定使用土地。4.3本合同在乙方支付完毕土地出让价款后，即告终止。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，应核实甲乙双方的工商登记证明、法定代表人身份证明等文件，确认主体资格。2.土地用途、面积、位置等基本情况应准确无误。解决办法：由甲方提供土地使用权证、土地出让计划等相关文件，乙方进行核实。3.土地出让价款的支付时间、金额应明确。解决办法：在合同中明确规定支付时间、金额及支付方式。4.合同的履行和终止应符合法律法规的规定。解决办法：参照法律法规，明确合同履行和终止的条件、程序。5.违约责任应明确，具备可操作性。解决办法：在合同中明确规定违约行为、违约责任及赔偿金额的计算方式。6.争议解决方式应明确，确保合同履行过程中出现争议时能够得到有效解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。7.合同的签订、修改、解除、终止等环节应符合法律法规的规定。解决办法：在合同中明确规定合同的签订、修改、解除、终止的条件、程序及相关的法律法规。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和处分国有土地的权利。2.土地出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用权人的行为。3.土地使用权出让合同：指土地使用权人与受让方签订的，约定土地使用权出让事项、双方权利义务关系的合同。4.土地使用权转让：指土地使用权人在法律允许的范围内，将其取得的土地使用权部分或全部转让给他人的行为。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。应用场合：1.国有土地使用权出让交易。2.土地使用权转让交易。3.土地使用权租赁交易。4.土地使用权抵押交易。5.土地开发、建设、投资等事宜。补充条款：1.土地使用权出让期限的延长或缩短条件及程序。2.土地使用权出让价款的调整机制。3.土地使用权转让的条件、程序及税费承担。4.土地使用权的抵押、解押条件及程序。5.土地开发、建设项目的规划、报批、验收等手续办理。6.土地使用权出让合同的解除、终止条件及后果。7.违约责任的具体认定及赔偿计算方法。8.争议解决的补充办法，如仲裁、调解机构的选择等。附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.甲方法定代表人身份证明复印件。3.乙方