2024年标准化商铺租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化商铺租赁合同范本版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买要求6.2保险受益人7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限8.合同变更8.1变更条件8.2变更通知期限9.提前终止合同9.1终止条件9.2终止通知期限9.3终止后责任承担10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的保管14.签署日期14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本合同所述商铺位于_______（详细地址），包括但不限于_______（具体楼层/门牌号）。1.2商铺面积商铺的总面积为_______平方米（平方米数应与房产证或相关证明文件记载面积一致）。1.3商铺用途承租人租赁该商铺的目的为_______（商业用途）。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应于租赁期满前_______个月协商达成一致，并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。3.3租金支付账户账户名称：_______账号：_______开户银行：_______4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2押金退还条件出租人在收到承租人书面退租通知后，应按照本合同约定扣除相关费用后，将剩余押金退还给承租人。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式支付给承租人。5.维修与保养5.1出租人责任出租人负责对商铺及商铺内部设施进行定期检查和维修保养，确保其处于正常使用状态。5.2承租人责任承租人负责对商铺内部进行日常维护，并确保商铺内部设施的正常使用。5.3维修费用承担因正常使用导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。6.保险6.1保险购买要求承租人应购买商业综合保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险受益人出租人应为保险受益人，享有保险赔付的权利。8.合同变更8.1变更条件任何合同条款的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更通知期限双方应提前_______天书面通知对方关于合同变更的事宜。9.提前终止合同9.1终止条件合同提前终止的条件如下：（1）承租人严重违反本合同的约定；（2）出租人因法律法规变化或政府指令要求提前终止合同；（3）不可抗力因素导致合同无法继续履行。9.2终止通知期限任何一方拟提前终止合同时，应提前_______天书面通知对方。9.3终止后责任承担合同终止后，承租人应按照本合同约定立即搬离商铺，并支付合同终止日至实际搬离之日期间的租金及相应违约金。10.违约责任10.1出租人违约出租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约承租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，两份合同文本内容如有不一致之处，以签字盖章的文本为准。14.签署日期14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺位置示意图详细要求：包含商铺在建筑物内的具体位置，楼层分布，商铺内外部结构等详细信息。2.附件二：商铺面积测量报告详细要求：由具有资质的测量机构出具，详细记录商铺面积的测量过程和结果。3.附件三：商铺用途证明文件详细要求：相关部门出具的证明文件，确认商铺的用途符合合同约定。4.附件四：租金支付明细表详细要求：详细记录每期租金的支付金额、支付日期等信息。5.附件五：押金收据详细要求：由出租人出具，详细记录押金的金额和收款日期。6.附件六：维修保养服务协议详细要求：明确双方在维修保养方面的责任和义务。7.附件七：保险单据详细要求：承租人购买的商业综合保险单据，证明保险已经生效。8.附件八：合同变更协议详细要求：双方签订的书面变更协议，明确变更的内容和日期。9.附件九：提前终止合同协议详细要求：双方签订的书面协议，明确终止合同的条件和日期。10.附件十：争议解决协议详细要求：双方签订的书面协议，明确争议解决的方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供商铺；未按约定进行维修保养；未按约定退还押金。2.承租人违约行为未按约定支付租金；未按约定使用商铺；未按约定购买保险。3.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；违约方支付违约金，违约金的标准为本合同租金的_______%；违约方承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若出租人未按约定提供商铺，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿因延迟提供商铺而导致的损失，并要求出租人按照合同约定提供商铺。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.正常使用：指符合商铺用途的合理使用，不超出商铺设计和承载能力的使用。3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，不包括间接损失和预期利益。5.争议解