学校附近快餐店租房协议样本

学校附近快餐店租房协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于__________的房产（具体地址：__________）出租给乙方，乙方租赁该房产用于经营快餐店。1.2乙方须按照甲方提供的房产证及其他相关证件所载明的面积、结构、用途等要求使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方合法、正常使用租赁房屋；（2）对租赁房屋进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施的安全；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）按约定时间、方式向乙方提供房产相关证件。5.2乙方权利和义务：（1）按照本协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）妥善保管甲方提供的证件、钥匙等物品；（3）按照约定时间、方式支付租金和押金；（4）遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动；（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间、方式向乙方提供房产相关证件，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担相应的违约责任。6.3如乙方未按约定时间、方式支付租金和押金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即迁离租赁房屋。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证及相关证件2.乙方营业执照和组织机构代码证3.租赁房屋平面图4.租金支付证明5.押金支付证明6.房屋恢复原状证明7.甲方授权书（如有）8.乙方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式向乙方提供房产相关证件，导致乙方无法正常开展经营活动。2.乙方未按约定时间、方式支付租金和押金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途。4.乙方未按本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。5.乙方在租赁房屋内进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并有权使用房屋的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议向出租方支付的一定金额。6.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房产证件，乙方无法开展经营活动。解决办法：乙方可以与甲方协商延期提供证件，并要求甲方承担相应违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方可以要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方承担修复费用。4.问题：租赁期满后，乙方未按约定迁离租赁房屋。解决办法：甲方可以要求乙方迁离租赁房屋，并要求乙方承担逾期迁离期间的租金。五、所有应用场景：1.学校附近的快餐店需