2024卖房合同范本：房产买卖协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024卖房合同范本：房产买卖协议书本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同订立的目的与依据2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积与结构2.4房产使用年限2.5房产附属设施与设备3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.房产转让条件4.1房产转让的必要性4.2房产转让的条件4.3房产转让的限制5.房产价格与付款方式5.1房产成交价格5.2付款方式5.3付款时间与进度5.4付款违约责任6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2所需材料6.3过户费用6.4过户时间7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产交付方式7.4房产交付后的责任8.房产相关费用8.1房产税费承担8.2房产维修基金8.3房产保险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：（此处填写卖方姓名或名称）身份证号/营业执照号：（此处填写卖方身份证号码或营业执照号码）联系方式：（此处填写卖方联系方式）乙方（买方）：姓名/名称：（此处填写买方姓名或名称）身份证号/营业执照号：（此处填写买方身份证号码或营业执照号码）联系方式：（此处填写买方联系方式）1.2合同订立的时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。1.3合同订立的目的与依据本合同的订立是为了明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二条房产基本情况2.1房产坐落地址房产位于____省____市____区____街道____号，具体门牌号为____。2.2房产产权信息房产证号为____，产权人为甲方。2.3房产面积与结构房产建筑面积为____平方米，结构为____层____室____厅____卫。2.4房产使用年限房产土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5房产附属设施与设备房产附属设施包括____、____等，设备包括____、____等。第三条买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.1.1获得房产的占有、使用、收益和处分权。3.2买方的义务3.2.1按照合同约定支付购房款。3.3卖方的权利3.3.1获得购房款。3.4卖方的义务3.4.1将房产及附属设施、设备交付给买方。第四条房产转让条件4.1房产转让的必要性因甲方____（此处填写转让必要性原因），同意将房产转让给乙方。4.2房产转让的条件4.2.1甲方拥有房产的完全所有权。4.3房产转让的限制4.3.1房产不存在任何权属纠纷。第五条房产价格与付款方式5.1房产成交价格本房产成交价格为____元。5.2付款方式5.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付购房款的____%作为定金。5.3付款时间与进度5.3.1定金支付时间：____年____月____日。5.4付款违约责任若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条房产过户手续6.1过户手续办理甲方应在合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。6.2所需材料办理房产过户手续所需材料包括：房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。6.3过户费用过户费用按照当地政府规定标准执行。6.4过户时间过户手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有。第七条房产交付7.1房产交付时间甲方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付给乙方。7.2房产交付条件7.3房产交付方式甲方应将房产及附属设施、设备交付给乙方，乙方在验收无误后签收。7.4房产交付后的责任房产交付后，甲方不再承担房产及附属设施、设备的任何责任。第八条房产相关费用8.1房产税费承担8.1.1房产交易税费按照国家规定及当地政府相关政策执行。8.1.2买方承担房产契税、个人所得税等交易税费。8.1.3卖方承担房产土地增值税等税费。8.2房产维修基金8.2.1乙方应在房产交付后____个工作日内，按照当地政府规定缴纳房产维修基金。8.2.2甲方在交付房产时，应将房产维修基金缴纳凭证交付乙方。8.3房产保险8.3.1甲方应在房产交付前，为房产购买必要的人身意外伤害保险和财产保险。8.3.2保险费用由甲方承担。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照合同约定履行付款义务。9.1.2任何一方未按照合同约定办理房产过户手续。9.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.3违约赔偿9.3.1若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为____。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决。10.3.2若协商不成，任何一方可向争议解决机构申请调解或仲裁。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同一方应提前____个工作日通知另一方。11.2.2双方应在接到解除通知后____个工作日内，共同签署合同解除协议。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。11.3.2双方应根据合同约定，处理已支付和未支付的款项。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并经见证或公证。12.1.2乙方支付定金。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的权利义务履行完毕。12.2.2合同解除。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应相互结算，并办理相关手续。12.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方应遵守国家法律法规和当地政策。13.1.2双方应诚信履行合同。13.2其他约定内容13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房产证复印件。14.1.2双方身份证复印件。14.1.3其他双方认为必要的文件。14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同订立、履行或与合同履行有直接关联的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方委托第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询等。2.1.2甲乙双方同意由第三方进行房产交易资金的监管。2.1.3甲乙双方因争议解决需要第三方介入调解或仲裁。3.第三方责任3.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规和行业规范，如实提供信息，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同成交价的____%。4.2若第三方责任导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内赔偿。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。5.2第三方有权根据合同约定或法律法规要求甲乙双方支付相关费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不对甲乙双方的任何债务承担责任。6.2第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入合同条款7.1第三方介入合同条款如下：7.1.1甲方/乙方同意引入第三方提供____（服务内容）。7.1.2第三方应在合同约定的范围内履行职责。7.1.3第三方履行职责产生的费用由____（甲方/乙方）承担。8.第三方变更8.1若第三方在合同履行过程中需要更换，甲乙双方应协商一致，并书面确认更换后的第三方。8.2更换后的第三方应具备与原第三方相当的资质和能力，并继续履行合同约定的职责。9.第三方退出9.1第三方在合同履行过程中，因故需要退出，应提前____个工作日通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应确保合同继续履行，直至合同目的实现。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2保密义务在合同终止后仍然有效，直至秘密内容公开或不再具有保密价值。11.第三方介入的争议解决11.1第三方在合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的合同终止12.1若第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。12.2合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、产权登记页等。说明：用于证明房产的权属清晰，为合同履行的前提条件。2.双方身份证复印件要求：清晰的双方身份证复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明甲乙双方的主体资格，确保合同的有效性。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确房产的评估价值。4.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰的房产交易税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税等。说明：证明交易税费已缴纳，为房产过户的必要条件。5.房产维修基金缴纳凭证要求：清晰的房产维修基金缴纳凭证。说明：证明房产维修基金已缴纳，保障房产后续维修需求。6.房产保险单要求：清晰的房产保险单，包括保险内容、保险期限等。说明：证明房产已购买保险，降低交易风险。7.法律意见书要求：由具有资质的律师出具，对合同条款的法律效力进行评估。说明：保障合同条款的合法性和有效性。8.协议解除合同通知书要求：清晰、明确的协议解除合同通知书。说明：在合同解除时，明确解除原因和生效日期。9.其他相关文件要求：根据合同约定或实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：为合同履行提供补充证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按时支付购房款1.1.2未按时办理房产过户手续1.1.3提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵1.2乙方违约1.2.1未按时支付购房款1.2.2未按时接收房产1.2.3违反合同约定，擅自改变房产用途2.违约责任认定标准2.1甲方违约责任认定标准2.1.1甲方未按时支付购房款，每延迟一日，应向乙方支付____元的违约金。2.1.2甲方未按时办理房产过户手续，每延迟一日，应向乙方支付____元的违约金。2.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。2.2乙方违约责任认定标准2.2.1乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付____元的违约金。2.2.2乙方未按时接收房产，每延迟一日，应向甲方支付____元的违约金。2.2.3乙方违反合同约定，擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。示例说明：1.甲方未按时支付购房款，逾期3天，应向乙方支付3天×____元/天=____元的违约金。2.乙方未按时接收房产，逾期5天，应向甲方支付5天×____元/天=____元的违约金。全文完。2024卖房合同范本：房产买卖协议书1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构3.交易价格与付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产过户与登记4.1过户时间4.2登记时间4.3登记费用4.4登记地点5.房产交付与验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收地点6.产权过户税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳地点7.产权瑕疵与保证7.1瑕疵说明7.2瑕疵处理7.3保证条款8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效与解除9.1生效条件9.2解除条件9.3解除程序10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产买卖合同草稿10.3其他相关文件11.合同份数与保管11.1合同份数11.2保管方式11.3保管责任12.合同签署日期13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除程序14.合同其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产产权证号：____________________2.3房产面积：____________________（平方米）2.4房产用途：____________________2.5房产结构：____________________3.交易价格与付款方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产过户后支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4付款地点：____________________4.房产过户与登记4.1过户时间：____________________4.2登记时间：____________________4.3登记费用：人民币____________________元整，由买方承担。4.4登记地点：____________________5.房产交付与验收5.1交付时间：____________________5.2交付方式：____________________5.3验收标准：____________________5.4验收地点：____________________6.产权过户税费6.1税费种类：____________________6.2税费承担：____________________6.3税费缴纳时间：____________________6.4税费缴纳地点：____________________7.产权瑕疵与保证7.1瑕疵说明：____________________7.2瑕疵处理：____________________7.3保证条款：____________________8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1如果卖方未能按照合同约定的期限和条件交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付相当于已付款项的违约金。8.1.2如果买方未能按照合同约定的期限和条件支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付相当于未付款项的违约金。8.1.3如果任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同争议。8.2.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.合同生效与解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2解除条件9.2.1在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除合同。9.3解除程序9.3.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产买卖合同草稿10.3其他相关文件10.3.1房产评估报告10.3.2房产查封记录10.3.3房产抵押登记情况11.合同份数与保管11.1合同份数11.1.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。11.2保管方式11.2.1合同双方应妥善保管合同原件。11.3保管责任11.3.1合同双方的保管责任由各自承担。12.合同签署日期12.1合同签署日期：____________________13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1本合同内容如有变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。13.2解除条件13.2.1在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除合同。13.3变更与解除程序13.3.1变更或解除合同的一方应书面通知另一方，并说明变更或解除原因。14.合同其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、促成交易、办理过户登记手续、提供专业评估、鉴定等服务。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入应当由甲乙双方协商一致决定，并以书面形式明确第三方的身份、服务内容、费用及责任等事项。2.2第三方介入的引入方式包括但不限于甲乙双方共同委托、甲方或乙方单方委托、第三方主动介入等。3.第三方介入的职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担。4.2若第三方介入的费用超出约定范围，超出部分由责任方承担。5.第三方介入的责任限额5.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2.1若第三方介入的服务涉及房产交易，责任限额不超过交易总价的5%；5.2.2若第三方介入的服务涉及房产评估、鉴定等，责任限额不超过评估或鉴定费用的50%；5.2.3若第三方介入的服务涉及其他方面，责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。6.2协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。7.第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。7.2第三方介入的终止或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入与其他各方的划分说明8.1第三方介入的职责与义务仅限于与甲乙双方之间的服务关系，不涉及与其他方的权利义务。8.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保第三方了解并履行其职责。8.3第三方介入的变更、终止或解除，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密和个人信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.第三方介入的适用法律10.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国相关法律法规。10.2如本合同中关于第三方介入的条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的正本复印件，复印件需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房产的产权归属和合法性。2.房产买卖合同草稿详细要求：提供房产买卖合同的正式草稿，草稿需包含合同的主要内容，如买卖双方信息、房产信息、交易价格等。3.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告需包含房产的评估价值、评估依据和评估方法等。说明：用于确定房产的交易价格。4.房产查封记录详细要求：提供房产查封的相关记录，如查封通知书、解除查封证明等。说明：用于确认房产是否存在查封情况。5.房产抵押登记情况详细要求：提供房产抵押登记的相关证明，如抵押登记证明、抵押解除证明等。说明：用于确认房产是否存在抵押情况。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易税费缴纳的凭证，如契税发票、个人所得税发票等。说明：用于证明税费已缴纳。7.房产过户登记申请书详细要求：提供房产过户登记的申请书，申请书需包含买卖双方信息、房产信息等。说明：用于办理房产过户手续。8.房产交付清单详细要求：提供房产交付的清单，清单需包含房产的附属设施、装修情况等。说明：用于确认房产交付的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未能按合同约定的时间交付房产责任认定标准：卖方应承担违约责任，支付买方相当于已付款项的违约金。示例说明：若卖方未能在合同约定的交付时间内交付房产，买方有权要求卖方支付相当于已付款项的违约金，如人民币10,000元。2.违约行为：买方未能按合同约定的时间支付款项责任认定标准：买方应承担违约责任，支付卖方相当于未付款项的违约金。示例说明：若买方未能在合同约定的付款时间内支付款项，卖方有权要求买方支付相当于未付款项的违约金，如人民币5,000元。3.违约行为：第三方提供虚假信息或未履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因虚假信息或未履行职责而给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方在评估过程中提供虚假信息，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿损失，如房产价值差异的金额。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密或个人信息责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿因泄露行为而给另一方造成的损失。示例说明：若一方泄露了另一方的商业秘密或个人信息，泄露方应赔偿损失，如因泄露造成的经济损失。全文完。2024卖房合同范本：房产买卖协议书2本合同目录一览1.合同签订依据1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的行政法规依据1.3合同签订的部门规章依据2.房产基本情况2.1房产位置信息2.2房产面积信息2.3房产用途信息2.4房产产权信息2.5房产抵押、租赁等权利负担情况3.买卖双方信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖价格4.1买卖价格总额4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房产过户手续5.1过户手续办理机构5.2过户手续办理时间5.3过户手续费用5.4过户手续办理流程6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.其他约定8.1不可抗力8.2合同生效8.3合同附件9.合同附件清单9.1房产证复印件9.2其他相关证明文件10.合同签署日期11.合同签署地点12.合同份数13.合同附件份数14.合同签署双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订依据1.1合同签订的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《城市房地产管理法》1.2合同签订的行政法规依据1.2.1《城市房地产转让管理规定》1.2.2《房地产经纪管理办法》1.3合同签订的部门规章依据1.3.1《房屋登记办法》1.3.2《房地产经纪服务合同示范文本》2.房产基本情况2.1房产位置信息2.1.1所在省份2.1.2所在城市2.1.3所在区域2.1.4详细地址2.2房产面积信息2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.2.3实际可使用面积2.3房产用途信息2.3.1主要用途2.3.2其他用途2.4房产产权信息2.4.1产权性质2.4.2产权证号2.4.3产权人姓名2.5房产抵押、租赁等权利负担情况2.5.1是否存在抵押权2.5.2抵押权人信息2.5.3抵押权消灭条件2.5.4是否存在租赁权2.5.5租赁权人信息2.5.6租赁权消灭条件3.买卖双方信息3.1买方基本信息3.1.1买方姓名或名称3.1.2身份证号码或统一社会信用代码3.1.3联系电话3.1.4通讯地址3.2卖方基本信息3.2.1卖方姓名或名称3.2.2身份证号码或统一社会信用代码3.2.3联系电话3.2.4通讯地址4.买卖价格4.1买卖价格总额4.1.1总价4.1.2付款货币4.2付款方式4.2.1一次性付款4.2.2分期付款4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间4.3.2尾款支付时间4.4付款方式变更4.4.1付款方式变更条件4.4.2付款方式变更程序5.房产过户手续5.1过户手续办理机构5.1.1房地产登记机构5.1.2其他相关机构5.2过户手续办理时间5.2.1首次过户办理时间5.2.2更名过户办理时间5.3过户手续费用5.3.1登记费5.3.2其他相关费用5.4过户手续办理流程5.4.1办理流程概述5.4.2具体办理步骤6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1卖方违约解除6.1.2买方违约解除6.1.3其他解除条件6.2违约责任6.2.1违约金支付6.2.2违约责任承担6.3违约金6.3.1违约金比例6.3.2违约金计算方式6.4违约金计算方式6.4.1违约金计算公式6.4.2违约金支付时间8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会8.2.2人民法院8.2.3其他争议解决机构8.3争议解决期限8.3.1协商和调解的期限8.3.2仲裁的期限8.3.3诉讼的期限9.其他约定9.1不可抗力9.1.1不可抗力事件的定义9.1.2不可抗力事件的处理9.1.3不可抗力事件的通知义务9.2合同生效9.2.1合同生效条件9.2.2合同生效时间9.2.3合同生效后的效力9.3合同附件9.3.1附件一：房产证复印件9.3.2附件二：其他相关证明文件9.3.3附件三：付款凭证9.3.4附件四：其他附件10.合同附件清单10.1房产证复印件10.2房产测绘报告10.3房产维修保养记录10.4房产交易税费缴纳凭证10.5买卖双方身份证复印件10.6其他相关文件11.合同签署日期11.1合同签署日期为：____年____月____日12.合同签署地点12.1合同签署地点为：____市____区____路____号____室13.合同份数13.1本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署双方签字盖章14.1卖方签字盖章：14.2买方签字盖章：14.3证人和见证机构签字盖章：14.4日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构、房地产登记机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为完成合同目的，由合同当事人（甲方和乙方）同意，由第三方提供专业服务或协助的行为。2.第三方责任限额2.1第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，其责任限额由合同当事人和第三方另行协商确定，并在合同附件中明确。2.1.1第三方因提供错误信息、评估结果或专业意见而给甲方或乙方造成的损失；2.1.2第三方因违反保密义务，泄露甲方或乙方的商业秘密或个人隐私而造成的损失；2.1.3第三方因违反合同约定，未能履行其应尽义务而给甲方或乙方造成的损失。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲方和乙方应就第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等进行协商，达成一致意见。3.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的权利和义务，并要求第三方签署保密协议，确保第三方对合同内容保密。4.第三方权利4.1.1要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；4.1.2要求甲方和乙方配合其完成专业服务或协助工作；4.1.3要求甲方和乙方支付相应的服务费用。5.第三方义务5.1.1按照合同约定提供真实、准确、完整的专业服务或协助；5.1.2保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私；5.1.3按时完成专业服务或协助工作，并保证服务质量。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其责任和义务仅限于合同约定的范围，不涉及合同当事人以外的其他第三方。6.2第三方介入的目的是协助合同当事人完成合同目的，其行为不构成合同当事人之间的代理或代表。6.3第三方介入过程中，如发生争议，由合同当事人与第三方协商解决；协商不成的，