2024年版土建工程承包合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版土建工程承包合作合同版B版本合同目录一览1.承包范围与内容1.1工程概述1.2工程地点1.3工程规模1.4工程时间表2.承包价格与支付方式2.1承包价格2.2价格调整机制2.3预付款2.4进度付款2.5竣工付款2.6质量保证金3.工程质量与标准3.1质量标准3.2材料与设备要求3.3施工工艺要求3.4验收标准4.工期与进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3进度计划4.4工期延误5.合同的履行与保证5.1承包商义务5.2发包人义务5.3合同变更5.4违约责任6.安全生产与环保6.1安全生产要求6.2环保要求6.3安全事故处理7.保险与赔偿7.1保险责任7.2赔偿范围7.3责任限额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的适用法律与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3附件说明13.合同的签署与盖章13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体14.合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同文本保管第一部分：合同如下：第一条承包范围与内容1.1工程概述本合同项下的工程为项目，包括但不限于土建结构施工、建筑给排水、供电、通风空调、消防、智能化系统等工程。1.2工程地点工程位于地区，具体位置详见附件一。1.3工程规模工程包括但不限于栋建筑物、个停车场、个配套设施等，具体规模以设计图纸和工程量清单为准。1.4工程时间表工程预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日。具体工期以工程师发布的开工令和竣工令为准。第二条承包价格与支付方式2.1承包价格本工程的承包价格为人民币万元（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整），具体金额以附件二《工程量清单》和附件三《价格汇总表》为准。2.2价格调整机制如遇市场行情波动或其他不可抗力因素导致材料价格、人工费用等发生变动，双方可按照附件四《价格调整机制》进行价格调整。2.3预付款发包人应在合同签订后七个工作日内支付承包人工程预付款，预付款金额为承包价格的20%，即人民币万元。2.4进度付款承包人完成工程进度达到约定的百分比后，发包人应按照工程师出具的进度付款申请支付进度款。进度付款金额以工程师确认的实际完成工程量乘以综合单价计算。2.5竣工付款工程验收合格后，发包人应在验收报告送达后七个工作日内支付承包人竣工款，竣工付款金额为承包价格减去预付款、进度付款和质量保证金后的剩余金额。2.6质量保证金发包人在支付竣工款时，从中扣除质量保证金，保证金金额为承包价格的5%，即人民币万元。质量保证金将在工程保修期满后无息退还。第三条工程质量与标准3.1质量标准本工程的质量标准应符合国家及行业现行质量标准、规范和验收规定，具体以工程师发布的质量要求为准。3.2材料与设备要求承包人应按照工程师的要求采购、运输、保管和使用工程所需的材料、设备，并保证材料、设备的质量符合国家标准和设计要求。3.3施工工艺要求承包人应按照工程师批准的设计图纸、施工方案和工艺要求进行施工，并确保施工过程中的安全、环保和质量。3.4验收标准工程验收应按照国家和行业的验收规范进行，验收合格的标准为：符合设计文件要求，满足使用功能，质量达到国家标准。第四条工期与进度4.1工程开工日期工程开工日期为年月日，具体以工程师发布的开工令为准。4.2工程竣工日期工程预计竣工日期为年月日，具体以工程师发布的竣工令为准。4.3进度计划承包人应按照工程师要求制定工程进度计划，并报工程师审批。进度计划应包括工程的各个阶段和关键节点。4.4工期延误如承包人原因导致工程进度延误，应按照附件五《工期延误赔偿条款》承担相应的赔偿责任。第五条合同的履行与保证5.1承包商义务承包人应按照合同约定完成工程，保证工程质量、安全、进度等方面的要求，并承担相应的法律责任。5.2发包人义务发包人应按照合同约定履行付款、提供施工条件、办理相关手续等义务，并承担相应的法律责任。5.3合同变更合同履行过程中，如发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。补充协议应明确变更的内容、范围、价格和工期等事项。5.4违约责任双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体违约责任按照合同相关条款和附件六《违约责任条款》执行。第六条安全生产与环保6.1安全生产要求承包人应按照国家和行业的安全生产法规、标准和要求进行施工，确保施工过程中的安全生产。6.2环保要求承包人应按照国家和行业的环保法规、标准和要求进行施工，确保施工过程中的环境保护。6.3安全事故处理如发生安全事故，承包人应立即报告工程师和相关部门，并按照事故处理程序进行处理。安全事故的处理费用由承包人承担。第八条保险与赔偿8.1保险责任承包人应依法为工程、施工人员购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险、意外伤害保险等。8.2赔偿范围承包人应对因施工原因导致的人身伤亡、财产损失承担赔偿责任。8.3责任限额保险责任限额根据工程实际情况和双方协商确定，具体金额在附件七《保险条款》中明确。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向工程所在地的建设行政主管部门或者行业协会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可依法向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格且质量保证金退还之日终止。10.2合同变更合同履行过程中，如双方协商一致，可对合同进行变更。变更内容应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。10.3合同终止合同终止后，承包人应按照工程师的要求拆除临时设施，清理施工现场，并将工程交付给发包人。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日止。11.3违约责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括工程量清单、价格汇总表、价格调整机制、工期延误赔偿条款、违约责任条款、保险条款等，附件与合同具有同等法律效力。12.2补充协议双方在合同履行过程中，可签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。12.3附件说明附件的内容、格式和填写要求由双方协商确定，附件的修改和补充应经双方盖章确认。第十三条合同的签署与盖章13.1签署日期本合同签署日期为年月日。13.2签署地点本合同签署地点为。13.3签署主体双方授权的代表在本合同上签字，并加盖公章，代表双方履行合同义务和权利。第十四条合同正本与副本14.1正本数量本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2副本数量本合同的副本数量及分发按照双方协商确定。14.3合同文本保管双方应妥善保管本合同及其附件，不得随意涂改、损坏或遗失。如合同文本发生损毁，应及时补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程的所有分部分项工程、工程量及其单位工程造价。清单应包括项目名称、项目特征、工程量、单位工程造价等内容。附件二：价格汇总表根据工程量清单，汇总计算出工程的总造价，包括各项费用明细。附件三：价格调整机制详细规定价格调整的条件、程序和计算方法，包括材料价格变动、人工费用变动等。附件四：工期延误赔偿条款规定工期延误的赔偿标准和方法，包括赔偿金额的计算和支付方式。附件五：违约责任条款详细列出违约行为及相应的违约责任，包括工期延误、质量不达标、安全事故等。附件六：保险条款规定保险的种类、保险责任、赔偿范围、责任限额等内容。附件七：争议解决条款详细列出争议解决的途径和方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误如承包人原因导致工程进度延误，应按照附件五《工期延误赔偿条款》承担相应的赔偿责任。例如，如果工程原定竣工日期为2024年6月30日，由于承包人原因导致实际竣工日期延迟至2024年7月15日，则承包人应根据条款承担相应的赔偿责任。2.质量不达标如工程质量不符合合同约定和国家标准，承包人应负责修复并承担修复费用。例如，如果混凝土强度不符合设计要求，承包人应负责加固修复，并承担由此产生的费用。3.安全事故如施工过程中发生安全事故，承包人应承担相应的安全事故处理费用。例如，如果施工现场发生火灾，导致财产损失和人员伤亡，承包人应承担火灾事故的处理费用和相关赔偿责任。4.保险责任如承包人未依法为工程、施工人员购买相应保险，发生保险事故导致损失，承包人应承担相应的赔偿责任。例如，如果承包人未购买意外伤害保险，施工人员在工作中受伤，承包人应承担受伤人员的医疗费用和赔偿责任。5.保密义务违反如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。例如，如果承包人泄露了发包人的商业秘密，导致发包人遭受经济损失，承包人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.土建工程：指建筑工程中的结构工程，包括地基与基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程等。2.保修期：指工程验收合格后，承包人对工程质量承担保修责任的期限。通常为一年或两年。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的