2024个人公寓房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋附属设施及家具清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更与解除6.1合同期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.2合同期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2具体违约赔偿金额双方协商确定。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.出租人和承租人在签订合应确保各自的身份真实有效，如有虚假，应承担相应的法律责任。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，并留存复印件。2.房屋租金、押金、赔偿等金额的具体数值应在合同中明确，避免因金额不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明租金、押金、赔偿等金额的具体数值，并注明币种。3.双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，如涉及违法行为，应承担相应法律责任。解决办法：双方应了解并遵守我国相关法律法规，如租赁合同法、物权法等。4.合同期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。解决办法：甲方在需要提前收回房屋时，应及时通知乙方，并按照合同约定支付赔偿。5.合同期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。解决办法：乙方在需要提前解除合应及时通知甲方，并按照合同约定支付赔偿。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。解释：出租人即为房屋的所有人或管理人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。解释：承租人即为租用房屋的一方，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租人租用房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。解释：租赁期限为双方约定的租用房屋的时间段，期间内，承租人有权使用房屋。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。解释：租金为承租人为了使用房屋而支付给出租人的费用，是出租人收入的主要来源。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。解释：押金是为了确保承租人按照合同约定合理使用房屋及附属设施，如发生损坏或违约行为，出租人可从押金中扣除相应金额。应用场合：1.个人公寓房屋租赁：适用于个人出租其名下公寓房屋，并租赁给其他个人或家庭使用的情况。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如旅游住宿、短期工作居住等。3.长租公寓：适用于租赁期限较长的场合，适用于城市白领、学生等长期租住需求。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应在合同中明确宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的正常磨损范围与非正常损坏的区分标准，以及相应的维修责任归属。3.保险条款：建议乙方购买房屋租赁保险，以保障双方权益。4.变更条款：如双方协商一致，可以书面形式变更本合同的任何内容，但需双方签字盖章确认。5.提前终止条款：规定在特定情况下，双方可提前终止合同，并明确相应的赔偿责任。附件列表：1.房屋附属设施及家具清单：详细列明房屋内的家具、电器等附属设施，以及其状态和数量。2.身份证件复印件：甲方和乙方的有效身份证明文件复印件。3.房屋照片：房屋内外部照片，以证明房屋在租赁前的实