2024年房地产土地开发居间合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产土地开发居间合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（Developer）：X房地产发展有限公司1.2乙方（Intermediary）：X房地产经纪有限公司1.3术语定义：1.3.1土地：指甲方拥有的位于市区的开发用地，具体位置和面积详见附件一。1.3.2居间服务：指乙方为甲方提供关于土地开发的相关信息，协调双方沟通，促成甲方与第三方进行合作的服务。第二条居间服务内容2.1乙方负责收集和提供关于土地开发的市场信息、政策法规、竞争对手等相关资料，以便甲方进行决策。2.2乙方负责协调甲方与政府部门、设计单位、施工单位等相关方面的沟通，确保项目顺利进行。2.3乙方协助甲方寻找合适的合作伙伴，包括但不限于投资方、施工方等，并协助双方达成合作协议。第三条居间服务期限3.1乙方的居间服务期限为自合同签订之日起至土地开发项目正式启动之日止。3.2如甲方因特殊原因需要延长居间服务期限，应与乙方协商并签订书面补充协议。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确、及时的居间服务。4.2乙方应保密甲方的商业秘密，不得向第三方泄露。4.3乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规行为。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定支付乙方居间服务费用。5.2甲方应提供必要的资料和信息，协助乙方完成居间服务。5.3甲方应对乙方提供的服务进行合理评价，并提出改进意见。第六条居间服务费用6.1乙方向甲方提供的居间服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整），详见附件二。6.2甲方支付乙方居间服务费用的方式为：6.2.1合同签订之日起五个工作日内，支付人民币叁拾万元整作为预付款；6.2.2项目正式启动之日起五个工作日内，支付人民币肆拾万元整作为尾款。第七条支付方式及时间7.1甲方应通过银行转账的方式向乙方支付居间服务费用。7.2甲方支付居间服务费用的具体时间为：7.2.1预付款：合同签订之日起五个工作日内；7.2.2尾款：项目正式启动之日起五个工作日内。第八条违约责任8.1如乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。8.2如甲方未按照约定支付居间服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条通知和送达11.1双方应当按照合同约定及时履行通知和送达义务。第十二条合同的生效、终止和续约12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。12.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约壹年。第十三条附件13.1附件一：土地位置及面积详情13.2附件二：居间服务费用明细第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3术语定义：1.3.1土地：指甲方拥有的位于市区的开发用地，具体位置和面积详见附件一。1.3.2居间服务：指乙方为甲方提供关于土地开发的相关信息，协调双方沟通，促成甲方与第三方进行合作的服务。1.3.3项目正式启动：指甲方根据居间服务结果，与第三方达成合作协议并开始实际进行土地开发的行为。第二条居间服务内容2.1乙方负责收集和提供关于土地开发的市场信息、政策法规、竞争对手等相关资料，以便甲方进行决策。2.2乙方负责协调甲方与政府部门、设计单位、施工单位等相关方面的沟通，确保项目顺利进行。2.3乙方协助甲方寻找合适的合作伙伴，包括但不限于投资方、施工方等，并协助双方达成合作协议。2.4乙方应按照甲方的要求参加相关会议、谈判等活动，推动项目的进展。第三条居间服务期限3.1乙方的居间服务期限为自合同签订之日起至土地开发项目正式启动之日止。3.2如甲方因特殊原因需要延长居间服务期限，应与乙方协商并签订书面补充协议。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确、及时的居间服务。4.2乙方应保密甲方的商业秘密，不得向第三方泄露。4.3乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规行为。4.4乙方应在合同约定的服务期限内完成居间服务，并保证服务的质量和效果。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定支付乙方居间服务费用。5.2甲方应提供必要的资料和信息，协助乙方完成居间服务。5.3甲方应对乙方提供的服务进行合理评价，并提出改进意见。5.4甲方应在合同约定的期限内支付居间服务费用，并按照约定方式进行支付。第六条居间服务费用6.1乙方向甲方提供的居间服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整），详见附件二。6.2甲方支付乙方居间服务费用的方式为：6.2.1合同签订之日起五个工作日内，支付人民币叁拾万元整作为预付款；6.2.2项目正式启动之日起五个工作日内，支付人民币肆拾万元整作为尾款。6.3甲方支付居间服务费用的具体时间为：6.3.1预付款：合同签订之日起五个工作日内；6.3.2尾款：项目正式启动之日起五个工作日内。6.4甲方支付居间服务费用后，乙方应提供相应的发票或收据。第七条支付方式及时间7.1甲方应通过银行转账的方式向乙方支付居间服务费用。7.2甲方支付居间服务费用的具体时间为：7.2.1预付款：合同签订之日起五个工作日内；7.2.2尾款：项目正式启动之日起五个工作日内。7.3甲方未按照约定时间支付居间服务费用的，应按照逾期付款金额的日千分之壹向乙方支付滞纳金。7.4乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方提供相应的发票或收据。第八条违约责任8.1如乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。8.2如甲方未按照约定支付居间服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2合同变更或解除后，未履行部分的居间服务费用根据实际情况进行结算。第十一条通知和送达11.1双方应当按照合同约定及时履行通知和送达义务。11.2双方联系方式及地址如下：甲方：联系人：X联系电话：X电子邮箱：X通讯地址：市区路号乙方：联系人：X联系电话：X电子邮箱：X通讯地址：市区路号第十二条合同的生效、终止和续约12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。12.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约壹年。12.3本合同的终止或解除不影响双方因合同所产生的权利和义务。第十三条附件13.1附件一：土地位置及面积详情13.2附件二：居间服务费用明细13.3附件三：甲方提供的资料和信息清单13.4附件四：乙方提供的市场信息、政策法规、竞争对手等相关资料清单第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地位置及面积详情详细要求和说明：本附件应详细描述土地的位置、面积、地形地貌、周边环境等信息，包括但不限于土地的经纬度、占地面积、建筑面积、土地用途等。此附件需经过甲方确认无误后方能生效。附件二：居间服务费用明细详细要求和说明：本附件应详细列出乙方居间服务的费用明细，包括费用的构成、计算方式、支付时间等。费用明细应明确具体，便于甲方了解和核对。附件三：甲方提供的资料和信息清单详细要求和说明：本附件应列出甲方应提供的资料和信息清单，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关证件和文件。甲方应确保提供的资料和信息真实、准确、完整。附件四：乙方提供的市场信息、政策法规、竞争对手等相关资料清单详细要求和说明：本附件应列出乙方应提供的市场信息、政策法规、竞争对手等相关资料清单。乙方应确保提供的资料具有时效性和准确性，并按照甲方的要求进行更新。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供居间服务，包括但不限于未提供真实、准确、及时的市场信息、政策法规、竞争对手等相关资料，未协调甲方与政府部门、设计单位、施工单位等相关方面的沟通，未协助甲方寻找合适的合作伙伴等。2.甲方未按照约定支付居间服务费用，包括但不限于未在合同约定的时间内支付预付款和尾款，支付金额不足或未按照约定方式进行支付。3.甲方未提供必要的资料和信息，或者提供的资料和信息不真实、不准确、不完整。4.乙方未保密甲方的商业秘密，未经甲方同意向第三方泄露甲方的商业秘密。5.乙方从事违法、违规行为，导致合同无法履行。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。2.违约行为导致合同解除或者甲方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。3.违约行为的具体责任认定应根据违约行为的性质、情节和对合同履行影响程度等因素进行判断。示例说明：假设乙方未按照约定提供市场信息，导致甲方无法及时了解市场动态，错失合作机会。甲方因此遭受损失，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用，并要求乙方赔偿因错过合作机会而导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中承担义务和享有权利的一方，即X房地产发展有限公司。2.乙方：指本合同中承担义务和享有权利的一方，即X房地产经纪有限公司。3.居间服务：指乙方为甲方提供关于土地开发的相关信息，协调双方沟通，促成甲方与第三方进行合作的服务。4.土地：指甲方拥有的位于市区的开发用地，具体位