2024年度高端写字楼租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端写字楼租赁合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物设施设备第三条租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整第四条租赁物使用4.1使用范围4.2使用限制4.3使用责任第五条物业管理与服务5.1物业管理责任5.2物业服务内容5.3物业服务费用第六条装修与改动6.1装修标准6.2装修审批6.3装修费用6.4装修恢复第七条保证金与押金7.1保证金金额7.2押金金额7.3保证金退还7.4押金退还第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容第十二条其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数12.4合同生效日期第十三条合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还13.2费用结算13.3合同解除与终止后的其他处理第十四条合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：物业管理服务内容明细14.3附件三：装修审批流程14.4附件四：争议解决机构简介第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________第二条租赁物概况2.1租赁物名称：____________________2.2租赁物地址：____________________2.3租赁物面积：____________________平方米2.4租赁物设施设备：2.4.1水电2.4.2空调2.4.3网络2.4.4电梯2.4.5卫生间2.4.6消防设施2.4.7其他设施设备第三条租赁期限与租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金额：人民币____元/月。3.3租金支付方式：每月前____个工作日支付。3.4租金调整：租赁期间租金保持不变。第四条租赁物使用4.1使用范围：仅限于商业办公用途。4.2使用限制：禁止从事违法活动、禁止改变房屋结构、禁止擅自改变用途。4.3使用责任：承租方负责租赁物的合理使用和维护。第五条物业管理与服务5.1物业管理责任：出租方委托物业管理公司负责租赁物的日常物业管理。5.2物业服务内容：5.2.1楼宇清洁5.2.2保安巡逻5.2.3公共区域维护5.2.4设施设备维修5.2.5其他服务5.3物业服务费用：人民币____元/月。第六条装修与改动6.1装修标准：按照国家相关法律法规和出租方要求进行装修。6.2装修审批：承租方进行装修前需向出租方提交装修方案，经出租方审批同意后方可进行。6.3装修费用：由承租方承担，装修方案需经出租方确认。6.4装修恢复：租赁期满或合同解除后，承租方需恢复租赁物原状。第七条保证金与押金7.1保证金金额：人民币____元。7.2押金金额：人民币____元。7.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，出租方无权扣除保证金。7.4押金退还：租赁期满或合同解除后，出租方扣除相关费用后退还押金。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方违反使用范围或使用限制；8.1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途；8.1.4承租方造成租赁物损坏或丢失；8.1.5承租方未按约定进行装修；8.1.6承租方违反物业管理规定；8.1.7出租方未按时提供物业管理服务。8.2违约责任8.2.1承租方违约，出租方有权要求赔偿损失，包括但不限于维修费用、违约金等；8.2.2出租方违约，承租方有权要求继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失；8.2.3任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约金计算方式：按照实际损失的一定比例计算；8.3.2赔偿期限：违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付赔偿金。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3违约方严重违约；9.1.4法律法规规定或合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4法律法规规定或合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止的程序9.3.1提出解除或终止合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；9.3.2双方应在接到通知之日起____个工作日内办理合同解除或终止手续；9.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定办理租赁物的返还、费用结算等事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商；10.1.2仲裁；10.1.3向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：____________________10.2.2人民法院：____________________10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用：由败诉方承担；10.3.2诉讼费用：按照法律规定由败诉方承担。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经出租方盖章；11.1.3合同经承租方盖章。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致；11.2.2以书面形式签署变更协议。11.3合同变更内容11.3.1租赁期限；11.3.2租金金额；11.3.3使用范围；11.3.4其他合同内容。第十二条其他约定12.1通知方式12.1.1书面通知：以挂号信、特快专递等方式送达；12.1.2电子邮件：以双方确认的电子邮件地址发送。12.2合同附件12.2.1租赁物清单；12.2.2物业管理服务内容明细；12.2.3装修审批流程；12.2.4争议解决机构简介。12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.4合同生效日期12.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，为履行合同或协助履行合同而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方协商一致；2.2第三方介入应符合法律法规和合同约定的要求；2.3第三方介入应有利于合同的履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的____%。3.2第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据合同约定应承担的责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使权利，履行义务；4.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和检查；4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关职责；5.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；6.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用；6.1.3第三方不得因介入合同履行而损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；6.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用；6.2.3第三方不得因介入合同履行而损害乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方在介入合同履行过程中，应服从甲乙双方的监督管理；6.3.2第三方不得因介入合同履行而影响甲乙双方的权利义务关系；6.3.3第三方在介入合同履行过程中，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方的职责范围；7.1.3第三方的服务内容；7.1.4第三方的权利义务；7.1.5第三方的责任限额；7.1.6第三方的报酬及支付方式；7.1.7第三方的保密条款。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更与解除，应经甲乙双方协商一致；8.2第三方介入的变更与解除，应书面通知甲乙双方；8.3第三方介入的变更与解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决，应按照本合同约定的争议解决方式解决；9.2第三方介入的争议解决，如涉及第三方与其他方的争议，应由第三方与其他方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格等，并附上图片或照片。说明：租赁物清单用于明确租赁物的具体内容和状态，作为合同附件，具有同等法律效力。2.物业管理服务内容明细要求：详细列明物业管理服务的内容、标准、费用等。说明：物业管理服务内容明细用于明确物业管理服务的具体内容和费用，确保双方权益。3.装修审批流程要求：详细说明装修审批的流程、所需材料、审批时间等。说明：装修审批流程用于规范租赁物的装修行为，确保租赁物的安全和结构稳定。4.争议解决机构简介要求：介绍争议解决机构的名称、地址、联系方式、收费标准等。说明：争议解决机构简介用于在发生争议时，明确争议解决的方式和机构。5.第三方介入协议要求：详细列明第三方的名称、职责、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议用于明确第三方在合同履行过程中的地位和责任，保障合同各方权益。6.合同变更协议要求：详细说明变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议用于明确合同变更的细节，确保合同内容的准确性和有效性。7.违约金计算标准要求：详细说明违约金的计算方法、比例、支付方式等。说明：违约金计算标准用于明确违约责任的承担，确保违约方承担相应的法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付租金，导致出租方遭受损失。承租方违反使用范围或使用限制，影响租赁物的正常使用。承租方擅自改变租赁物结构或用途，造成安全隐患。承租方造成租赁物损坏或丢失，未按约定进行赔偿。承租方未按约定进行装修，影响租赁物的整体形象。承租方违反物业管理规定，造成他人损失。出租方未按时提供物业管理服务，影响承租方的正常使用。2.责任认定标准违约金：按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失，由违约方承担赔偿责任。合同解除：在违约行为发生后，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：承租方未按时支付租金，逾期____个工作日，出租方有权要求支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。承租方擅自改变租赁物结构，造成安全隐患，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担由此产生的费用。承租方造成租赁物损坏，未按约定进行赔偿，出租方有权要求承租方赔偿实际损失，包括维修费用、鉴定费用等。全文完。2024年度高端写字楼租赁合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋用途3.3房屋配套设施4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金计算与支付方式4.3租金调整5.租金押金及其他费用5.1押金金额与支付方式5.2其他费用及支付方式6.房屋维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3保养责任7.使用与管理7.1承租方使用规范7.2管理人员职责7.3使用权限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.2房屋租赁合同附件二13.其他约定事项13.1合同履行中的其他约定13.2合同变更与补充14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称2.1.2出租方法定代表人2.1.3出租方住所地2.1.4出租方联系方式2.2承租方信息2.2.1承租方名称2.2.2承租方法定代表人2.2.3承租方住所地2.2.4承租方联系方式3.租赁房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.1.1房屋所在地址3.1.2房屋建筑面积3.1.3房屋使用面积3.2房屋用途3.2.1房屋使用性质3.2.2房屋使用功能3.3房屋配套设施3.3.1水电设施3.3.2网络设施3.3.3电梯设施3.3.4其他配套设施4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期4.1.2租赁终止日期4.2租金计算与支付方式4.2.1租金计算方式4.2.2租金支付方式4.2.3租金支付日期4.3租金调整4.3.1租金调整条件4.3.2租金调整方式5.租金押金及其他费用5.1押金金额与支付方式5.1.1押金金额5.1.2押金支付方式5.1.3押金退还条件5.2其他费用及支付方式5.2.1其他费用种类5.2.2其他费用支付方式6.房屋维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方维修范围6.1.2出租方维修责任6.2承租方维修责任6.2.1承租方维修范围6.2.2承租方维修责任6.3保养责任6.3.1出租方保养责任6.3.2承租方保养责任7.使用与管理7.1承租方使用规范7.1.1承租方使用要求7.1.2承租方使用限制7.2管理人员职责7.2.1管理人员职责范围7.2.2管理人员权利7.3使用权限7.3.1承租方使用权限7.3.2管理人员使用权限8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方违约情形8.1.2出租方违约情形8.2违约责任承担8.2.1违约责任承担方式8.2.2违约责任承担期限8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿标准8.3.2违约赔偿支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称9.2.2争议解决机构地址10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除情形10.1.2合同解除程序10.2合同终止条件10.2.1合同终止情形10.2.2合同终止程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1合同生效时间11.1.2合同生效条件11.2合同解除条件11.2.1合同解除时间11.2.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.2房屋租赁合同附件二13.其他约定事项13.1合同履行中的其他约定13.2合同变更与补充14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效头.9.争议解决.9.1争议解决方式.9.1.1协商解决.9.1.1.1协商解决程序.9.1.1.2协商解决期限.9.1.1.3协商解决地点.9.1.2调解解决.9.1.2.1调解机构选择.9.1.2.2调解程序.9.1.2.3调解结果执行.9.1.3仲裁解决.9.1.3.1仲裁机构选择.9.1.3.2仲裁程序.9.1.3.3仲裁结果执行.9.1.4法院诉讼.9.1.4.1法院选择.9.1.4.2诉讼程序.9.1.4.3诉讼结果执行.9.2争议解决机构.9.2.1争议解决机构名称.9.2.2争议解决机构地址.10.合同解除与终止.10.1合同解除条件.10.1.1承租方解除合同的条件.10.1.1.1承租方单方面解除合同的条件.10.1.1.2双方协商解除合同的条件.10.1.2出租方解除合同的条件.10.1.2.1出租方单方面解除合同的条件.10.1.2.2双方协商解除合同的条件.10.1.3合同解除的程序.10.1.3.1提出解除通知.10.1.3.2解除合同的确认.10.2合同终止条件.10.2.1合同终止的情形.10.2.1.1租赁期限届满.10.2.1.2双方协商终止合同.10.2.1.3法院判决终止合同.10.2.2合同终止的程序.10.2.2.1提出终止通知.10.2.2.2终止合同的确认.11.合同生效与解除.11.1合同生效条件.11.1.1合同签订日期.11.1.2合同生效日期.11.1.3合同生效的法律效力.11.2合同解除条件.11.2.1合同解除的情形.11.2.1.1合同一方违约.11.2.1.2双方协商解除.11.2.2合同解除的程序.11.2.2.1提出解除通知.11.2.2.2解除合同的确认.12.合同附件.12.1房屋租赁合同附件一.12.1.1附件一内容概述.12.1.2附件一相关文件.12.2房屋租赁合同附件二.12.2.1附件二内容概述.12.2.2附件二相关文件.13.其他约定事项.13.1合同履行中的其他约定.13.1.1租赁房屋的维修保养责任划分.13.1.2租赁房屋的日常管理责任.13.2合同变更与补充.13.2.1合同变更的程序.13.2.2合同补充的程序.14.合同签订与生效.14.1合同签订.14.1.1签订日期.14.1.2签订地点.14.2合同生效.14.2.1生效日期.14.2.2生效的法律效力第二部分：第三方介入后的修正.1.第三方介入的概念与定义.1.1第三方的概念.1.1.1第三方的定义为非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。.1.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格。.2.第三方介入的情形.2.1中介服务.2.1.1甲乙双方在合同签订过程中需要中介服务的，中介方应遵守本合同及中介服务相关法律法规。.2.2评估服务.2.2.1房屋租赁合同签订前，甲乙双方需要评估房屋价值的，应委托具备资质的评估机构进行评估。.2.3法律顾问服务.2.3.1甲乙双方在合同签订或履行过程中需要法律意见的，可聘请法律顾问提供法律服务。.3.第三方的责权利.3.1责任.3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规履行职责，对甲乙双方承担相应的法律责任。.3.1.2第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。.3.2权利.3.2.1第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用。.3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。.4.第三方介入的程序.4.1中介服务.4.1.1甲乙双方协商一致后，选择中介方，并签订中介服务合同。.4.1.2中介方协助甲乙双方进行合同签订及相关事宜。.4.2评估服务.4.2.1甲乙双方协商一致后，选择评估机构，并签订评估服务合同。.4.2.2评估机构根据合同约定进行房屋价值评估，并向甲乙双方提供评估报告。.4.3法律顾问服务.4.3.1甲乙双方协商一致后，聘请法律顾问，并签订法律服务合同。.4.3.2法律顾问根据合同约定提供法律意见，协助甲乙双方处理相关法律事务。.5.甲乙双方的额外条款及说明.5.1中介方责任.5.1.1中介方应如实向甲乙双方提供相关信息，不得隐瞒或误导。.5.1.2中介方应按照合同约定履行中介职责，不得收取额外费用。.5.2评估方责任.5.2.1评估方应按照相关法律法规和评估准则进行评估，保证评估结果的准确性。.5.2.2评估方对评估报告的真实性、准确性负责。.5.3法律顾问责任.5.3.1法律顾问应根据合同约定提供专业、及时的法律服务。.5.3.2法律顾问对提供的法律意见的真实性、准确性负责。.6.第三方的责任限额.6.1责任限额的定义.6.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。.6.2责任限额的确定.6.2.1责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度以及合同约定进行确定。.6.2.2责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方责任的最高限制。.7.第三方与其他各方的划分说明.7.1第三方与甲方的划分.7.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系。.7.1.2第三方应按照合同约定履行职责，对甲方承担相应的法律责任。.7.2第三方与乙方的划分.7.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系。.7.2.2第三方应按照合同约定履行职责，对乙方承担相应的法律责任。.7.3第三方与甲乙双方共同责任的划分.7.3.1甲乙双方在合同履行过程中，应按照合同约定共同承担责任。.7.3.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同中包含租赁双方基本信息、租赁房屋基本情况、租赁期限与租金、租金押金及其他费用、房屋维修与保养、使用与管理、违约责任、争议解决、合同解除与终止、合同生效与解除等内容。附件说明：这是租赁双方签订的主要合同文件，明确了双方的权益和义务。2.房屋租赁合同附件一详细要求：包括房屋平面图、房屋设施清单、租赁双方身份证复印件等。附件说明：附件一作为合同附件，用于补充合同中未详细说明的内容，确保合同的完整性。3.房屋租赁合同附件二详细要求：包括中介服务合同、评估服务合同、法律服务合同等。附件说明：附件二包含第三方介入的相关合同，用于明确第三方在合同中的责任和义务。4.中介服务合同详细要求：包括中介服务范围、服务费用、服务期限、双方权利义务等。附件说明：中介服务合同用于明确中介方的服务内容和费用，保障甲乙双方权益。5.评估服务合同详细要求：包括评估范围、评估方法、评估费用、评估报告提交时间等。附件说明：评估服务合同用于明确评估机构的服务内容和费用，确保评估结果的准确性。6.法律服务合同详细要求：包括法律服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等。附件说明：法律服务合同用于明确法律顾问的服务内容和费用，保障甲乙双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金；1.2承租方损坏房屋或设施；1.3出租方未按约定提供房屋或设施；1.4出租方擅自改变房屋用途；1.5甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为应具有确定性、客观性；2.2违约行为应与合同约定的义务相对应；2.3违约责任认定应公平、合理。3.违约责任示例：3.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.2承租方损坏房屋或设施，应承担维修费用或赔偿损失。3.3出租方未按约定提供房屋或设施，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.4出租方擅自改变房屋用途，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。3.5甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度高端写字楼租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁双方名称1.2.法定代表人或负责人姓名1.3.联系方式及地址1.4.注册资本及经营范围1.5.信用等级及历史租赁记录2.租赁标的物2.1.写字楼名称及地址2.2.房屋结构、面积及用途2.3.配套设施及设备2.4.房屋产权状况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间及方式4.3.逾期付款违约责任4.4.租金调整机制5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金缴纳时间及方式5.3.退还条件及方式6.使用及维护责任6.1.使用范围及限制6.2.装修及改造要求6.3.水电费用承担6.4.维护保养责任7.保险7.1.保险种类及金额7.2.保险费用承担7.3.保险合同签订及理赔8.违约责任8.1.租赁双方违约行为8.2.违约责任承担方式8.3.违约金计算标准9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.仲裁机构或法院10.3.仲裁或诉讼费用承担11.其他约定11.1.合同生效条件11.2.合同附件及补充协议11.3.合同变更及解除程序12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署代表13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.附件一：房屋交接清单13.3.附件二：配套设施清单14.合同生效及备案14.1.合同生效日期14.2.合同备案机关及备案号第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁双方名称：甲方（出租方）：房地产开发有限公司1.2.法定代表人或负责人姓名：1.3.联系方式及地址：电话：138xxxx5678，地址：市区路号1.4.注册资本及经营范围：注册资本1000万元，经营范围：房地产开发与经营1.5.信用等级及历史租赁记录：信用等级AAA，历史租赁记录良好2.租赁标的物2.1.写字楼名称及地址：大厦，地址：市区路号2.2.房屋结构、面积及用途：钢筋混凝土结构，使用面积1000平方米，用于办公2.3.配套设施及设备：中央空调、电梯、消防系统、宽带网络等2.4.房屋产权状况：甲方拥有该写字楼100%的产权，无任何抵押、查封等权利限制3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限续约条件：租赁期满前3个月，如双方同意续租，可签订续租合同4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.支付时间及方式：每月1日前支付至甲方指定账户4.3.逾期付款违约责任：逾期付款超过3天，每日按租金的千分之五支付违约金4.4.租金调整机制：租金每3年调整一次，调整幅度根据市场行情及甲方成本变化确定5.租赁保证金5.1.保证金金额：人民币5万元整5.2.保证金缴纳时间及方式：签订合同当日一次性支付至甲方指定账户5.3.退还条件及方式：租赁期满且房屋无损坏、欠费等情况，甲方在5个工作日内退还保证金6.使用及维护责任6.1.使用范围及限制：仅限乙方自用，不得用于违法活动或存放危险物品6.2.装修及改造要求：乙方如需装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行6.3.水电费用承担：乙方承担租赁期间产生的水电费用6.4.维护保养责任：乙方负责房屋及配套设施的日常维护保养，确保其正常运行7.保险7.1.保险种类及金额：财产保险，保险金额与房屋价值相当7.2.保险费用承担：保险费用由乙方承担，甲方负责办理保险手续7.3.保险合同签订及理赔：乙方应在签订合同后15日内，向保险公司办理保险手续，发生保险事故后，乙方应及时通知甲方及保险公司，并按照保险合同约定进行理赔8.违约责任8.1.租赁双方违约行为8.1.1.甲方违约行为：未能按时交付房屋、房屋存在重大质量问题、提前终止合同等8.1.2.乙方违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、擅自转租等8.2.违约责任承担方式8.2.1.甲方违约责任：赔偿乙方因违约造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等8.2.2.乙方违约责任：支付违约金，违约金为租金总额的1%，最高不超过3个月租金8.3.违约金计算标准8.3.1.甲方违约金计算：按实际损失计算，最高不超过租金总额的5%8.3.2.乙方违约金计算：按约定金额计算，不得低于租金总额的1%9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.甲方解除条件：乙方严重违约、房屋遭受不可抗力导致无法继续使用等9.1.2.乙方解除条件：甲方严重违约、房屋存在重大安全隐患等9.2.合同解除程序9.2.1.甲方解除程序：书面通知乙方解除合同，并赔偿乙方相应损失9.2.2.乙方解除程序：书面通知甲方解除合同，并支付违约金9.3.合同解除后的处理9.3.1.房屋退还：乙方应在合同解除后15日内将房屋退还给甲方9.3.2.损坏赔偿：乙方应赔偿因房屋损坏造成的损失10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2.仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同约定的仲裁机构申请仲裁10.2.仲裁机构或法院10.2.1.仲裁机构：市仲裁委员会10.2.2.法院：市人民法院10.3.仲裁或诉讼费用承担10.3.1.仲裁费用：由败诉方承担10.3.2.诉讼费用：由败诉方承担11.其他约定11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.甲方收到全部租金及保证金11.2.合同附件及补充协议11.2.1.合同附件：房屋交接清单、配套设施清单等11.2.2.补充协议：双方就特定事项达成的书面协议，作为合同附件11.3.合同变更及解除程序11.3.1.变更程序：书面通知对方，经双方协商一致后生效11.3.2.解除程序：按照第九条合同解除程序执行12.合同签署12.1.签署日期：2024年1月1日12.2.签署地点：市区路号大厦12.3.签署代表：甲方代表：，乙方代表：13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.附件一：房屋交接清单13.3.附件二：配套设施清单14.合同生效及备案14.1.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.2.合同备案机关及备案号：市区市场监督管理局，备案号X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方等。15.2.范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋交接、租金支付、维修保养、房屋评估、工程监理等环节。16.第三方介入的程序及条件16.1.程序：甲方或乙方提出需要第三方介入的书面申请，经对方同意后，由第三方参与相关事宜。16.2.条件：第三方介入应符合法律法规的规定，并具备相应的资质和条件。17.第三方责任限额17.1.责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其提供的保证金或合同约定的赔偿金额。17.2.保证金：第三方应向甲方或乙方支付一定数额的保证金，作为其履行职责的担保。18.第三方与甲乙方的责权利划分18.1.责任划分：18.1.1.甲方责任：提供房屋、配合第三方履行职责、监督第三方工作等。18.1.2.乙方责任：支付租金、接受房屋、配合第三方履行职责等。18.1.3.第三方责任：按照合同约定履行职责、保证工作质