2024年房产急售授权销售协议范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产急售授权销售协议范例版本合同目录一览第一条：定义与术语1.1房产1.2卖家1.3买家1.4授权销售协议1.5销售代理1.6成交价1.7定金1.8交付日期第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产产权第三条：授权销售代理的职责3.1销售代理的授权3.2销售代理的义务3.3销售代理的权利第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3定金支付4.4成交价支付第五条：交付日期与交付条件5.1交付日期5.2交付条件第六条：房产过户6.1过户费用6.2过户流程第七条：违约责任7.1卖家违约7.2买家违约7.3销售代理违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条：附件13.1房产证复印件13.2卖家身份证明复印件13.3买家身份证明复印件13.4销售代理授权书第十四条：其他约定14.1房屋维修责任14.2物业费用承担14.3房屋保险责任14.4房屋租赁问题第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1房产：指位于____省____市____区____街道____号的____房产，房产证号：____。1.2卖家：指拥有上述房产所有权的个人或机构，地址为____，联系人：____，联系电话：____。1.3买家：指购买上述房产的个人或机构，地址为____，联系人：____，联系电话：____。1.4授权销售协议：本合同。1.5销售代理：指卖家授权的，负责出售上述房产的代理人，地址为____，联系人：____，联系电话：____。1.6成交价：指买家购买上述房产最终支付的价格，成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.7定金：指买家在签订本合同时支付的保证金，定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.8交付日期：指卖家按照本合同约定，将上述房产交付给买家的日期，日期为____年____月____日。第二条：房产描述2.1房产位置：上述房产位于____省____市____区____街道____号，地处____，交通便利，周围设施完善。2.2房产面积：上述房产的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房产现状：上述房产目前处于____状态，设施齐全，结构合理，使用状况良好。2.4房产产权：上述房产的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。第三条：授权销售代理的职责3.1销售代理的授权：卖家授权销售代理作为其代理人，全权处理上述房产的销售事宜。3.2销售代理的义务：销售代理应尽最大努力，以最短的时间，最高的价格出售上述房产。3.3销售代理的权利：销售代理有权根据市场情况，调整销售策略，制定销售价格，并从中获取约定的佣金。第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格：本房产的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式：买家可以通过银行转账、支票、现金等方式支付成交价。4.3定金支付：买家在本合同签订时，支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.4成交价支付：买家应在本合同约定的交付日期前，支付剩余的成交价人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五条：交付日期与交付条件5.1交付日期：本房产的交付日期为____年____月____日。5.2交付条件：卖家应在交付日期将上述房产的钥匙交给买家，并办理相关移交手续。第六条：房产过户6.1过户费用：房产过户所产生的费用由买家承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。6.2过户流程：卖家应协助买家完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。第八条：违约责任8.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定，按时交付房产的，应向买家支付违约金，违约金为成交价的____%。8.2买家违约：买家未能按照本合同约定，按时支付成交价的，应向卖家支付违约金，违约金为成交价的____%。8.3销售代理违约：销售代理未能按照本合同约定，完成房产销售的，应向卖家支付违约金，违约金为销售代理应得的佣金的____%。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求相关房产交易机构进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日止。10.3泄密责任：泄露保密信息的违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同引起的任何争议，均提交____人民法院管辖。第十二条：合同的修改与补充12.1修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充内容：本合同的补充协议需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件一为房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2卖家身份证明复印件：本合同附件二为卖家身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。13.3买家身份证明复印件：本合同附件三为买家身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。13.4销售代理授权书：本合同附件四为销售代理授权书，作为本合同的有效组成部分。第十四条：其他约定14.1房屋维修责任：房产交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖家承担。14.2物业费用承担：房产交付后，买家应承担物业管理费用。14.3房屋保险责任：房产交付后，买家应自行办理并支付房屋保险费用。14.4房屋租赁问题：本房产在交付前如有租赁关系，卖家应负责解除租赁关系。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息、房产的位置、面积等关键信息，复印件需盖章确认。附件的说明：房产证复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明卖家对房产的所有权。附件二：卖家身份证明复印件详细要求：卖家身份证明复印件应清晰显示卖家的姓名、身份证号码、照片等信息，复印件需盖章确认。附件的说明：卖家身份证明复印件用于证明卖家的身份，确保合同的合法性。附件三：买家身份证明复印件详细要求：买家身份证明复印件应清晰显示买家的姓名、身份证号码、照片等信息，复印件需盖章确认。附件的说明：买家身份证明复印件用于证明买家的身份，确保合同的合法性。附件四：销售代理授权书详细要求：销售代理授权书应清晰显示授权的范围、授权的有效期限等信息，复印件需盖章确认。附件的说明：销售代理授权书作为本合同的有效组成部分，用于证明销售代理的授权身份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定，按时交付房产。2.买家未能按照本合同约定，按时支付成交价。3.销售代理未能按照本合同约定，完成房产销售。违约责任认定：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金为成交价的10%。示例说明：如果成交价为100万元，卖家违约金为10万元。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金为成交价的10%。示例说明：如果成交价为100万元，买家违约金为10万元。3.销售代理违约：销售代理应向卖家支付违约金，违约金为销售代理应得的佣金的20%。示例说明：如果佣金为10万元，销售代理违约金为2万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区____街道____号的____房产，房产证号：____。2.卖家：指拥有上述房产所有权的个人或机构，地址为____，联系人：____，联系电话：____。3.买家：指购买上述房产的个人或机构，地址为____，联系人：____，联系电话：____。4.授权销售协议：本合同。5.销售代理：指卖家授权的，负责出售上述房