2024年版物业服务全权委托合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物业服务全权委托合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业服务范围2.1基础物业管理2.2公共设施维护2.3环境卫生2.4安全管理2.5停车管理2.6业主投诉处理3.服务内容及标准3.1服务内容明细3.2服务质量标准3.3服务时间规定4.物业费用及支付方式4.1物业服务费收费标准4.2物业服务费支付方式4.3物业服务费支付时间5.业主权益保障5.1业主参与权5.2业主知情权5.3业主投诉处理机制6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案程序10.合同附件10.1附件一：物业服务项目清单10.2附件二：物业服务费收费标准明细10.3附件三：业主大会决议11.合同其他约定11.1不可抗力条款11.2合同保密条款11.3合同解释权12.合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署人12.3合同签署日期13.合同附件13.1附件一：物业服务项目清单13.2附件二：物业服务费收费标准明细13.3附件三：业主大会决议14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年版物业服务全权委托合同”。1.2合同双方甲方（物业服务委托方）：[甲方全称]乙方（物业服务受托方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期至____年____月____日止。2.物业服务范围2.1基础物业管理管理物业区域内绿化、道路、照明、排水等公共设施；维护物业区域内消防、安防、电梯等设备设施；负责物业区域内环境卫生清洁；负责物业区域内公共秩序维护；负责物业区域内停车场管理；处理业主投诉及纠纷。2.2公共设施维护乙方应定期对物业区域内公共设施进行检查、维修和保养，确保设施正常运行。2.3环境卫生定期清理垃圾；保持公共区域干净整洁；清理公共区域积雪、积水等。2.4安全管理落实消防安全管理制度；加强治安巡逻；防范盗窃、火灾等安全事故；处理突发安全事故。2.5停车管理制定停车管理制度；负责停车场车辆的引导、停放和调度；处理车辆停放纠纷。2.6业主投诉处理乙方应设立业主投诉处理机制，及时处理业主投诉，确保业主权益。3.服务内容及标准3.1服务内容明细本合同约定的服务内容包括但不限于基础物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全管理和停车管理等。3.2服务质量标准乙方提供的服务应符合国家和地方有关物业服务标准的规定，确保服务质量达到甲方要求。3.3服务时间规定乙方应按照国家规定的工作时间提供服务，特殊情况可另行协商安排。4.物业费用及支付方式4.1物业服务费收费标准本合同约定的物业服务费收费标准为每平方米____元，按月收取。4.2物业服务费支付方式物业服务费采用银行转账方式支付，甲方应在每月____日前将物业服务费足额支付至乙方指定账户。4.3物业服务费支付时间物业服务费支付时间为每月____日。5.业主权益保障5.1业主参与权甲方有权参与物业管理的决策过程，对物业管理的重大事项享有表决权。5.2业主知情权乙方应及时向甲方公开物业服务相关信息，保障甲方对物业管理的知情权。5.3业主投诉处理机制乙方应设立业主投诉处理机制，确保业主投诉得到及时、公正的处理。6.违约责任6.1违约情形乙方未按合同约定提供物业服务；乙方违反物业服务标准，造成甲方损失；甲方未按合同约定支付物业服务费。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿方式违约赔偿方式根据实际情况确定，可包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择____仲裁委员会，并按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循法定程序，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。9.合同解除与终止9.1合同解除条件乙方未履行合同约定的服务内容；甲方未按时支付物业服务费，经催告后____日内仍未支付；双方协商一致解除合同；出现不可抗力致使合同无法履行。9.2合同终止条件合同约定的有效期届满；甲方或乙方依法注销或解散；合同因其他原因被依法宣布无效或被撤销。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就后续事宜进行协商，包括但不限于物业移交、费用结算等。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照国家有关规定向相关部门进行备案。10.3合同备案程序双方应在合同签订后____日内完成合同备案手续。11.合同附件11.1附件一：物业服务项目清单附件一详细列明了乙方应提供的服务项目及其具体内容。11.2附件二：物业服务费收费标准明细附件二详细列明了物业服务费的具体收费标准。11.3附件三：业主大会决议附件三为业主大会就本合同相关事宜作出的决议。12.合同其他约定12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。12.2合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解释权本合同的解释权归合同双方共同享有。13.合同签署13.1合同签署方式本合同采用书面形式，经双方代表签字或盖章后生效。13.2合同签署人甲方代表：____乙方代表：____13.3合同签署日期____年____月____日14.合同解除与终止14.1合同解除条件乙方未履行合同约定的服务内容；甲方未按时支付物业服务费，经催告后____日内仍未支付；双方协商一致解除合同；出现不可抗力致使合同无法履行。14.2合同终止条件合同约定的有效期届满；甲方或乙方依法注销或解散；合同因其他原因被依法宣布无效或被撤销。14.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就后续事宜进行协商，包括但不限于物业移交、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方是指除甲方、乙方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式双方协商一致，共同邀请第三方介入；依据合同约定或法律法规要求，第三方自动介入。16.2第三方介入程序双方书面通知第三方介入；第三方确认介入并明确介入范围和职责；第三方按照合同约定或法律法规要求履行职责。17.甲乙方的额外条款17.1甲方责任甲方应确保第三方介入的合法性、合规性；甲方应向第三方提供必要的资料和便利条件；甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、协助调查等。17.2乙方责任乙方应确保第三方介入的合法性和合规性；乙方应向第三方提供必要的资料和便利条件；乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、协助调查等。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方在合同履行过程中的责任范围限于其介入目的和职责范围内的事项。18.2责任限额根据第三方介入的性质和目的，由双方协商确定；根据相关法律法规的规定，确定第三方应承担的责任限额；如果合同中有明确的赔偿限额条款，则按照合同约定执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在介入过程中的职责应当明确，不得超越其介入范围；甲方和乙方各自承担的合同责任不得因第三方介入而免除。19.2责任承担第三方在介入过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；甲方和乙方在第三方介入过程中因自身原因造成损失的，应各自承担相应的责任。19.3争议解决第三方介入过程中发生的争议，由第三方自行解决；如果第三方无法解决争议，由甲方和乙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权根据第8条争议解决方式进行处理。20.第三方退出20.1退出条件第三方完成介入目的后，可以退出；双方协商一致，第三方可以退出；因不可抗力或其他正当理由，第三方可以退出。20.2退出程序第三方退出前，应向甲方和乙方提交退出申请；甲方和乙方应在收到退出申请后____日内作出回应；第三方在退出前应确保其介入事项得到妥善处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务项目清单详细列明乙方应提供的服务项目及其具体内容，包括服务时间、服务标准、服务频次等。2.附件二：物业服务费收费标准明细列明物业服务费的具体收费标准，包括不同类型物业的收费标准、计费方式、调整机制等。3.附件三：业主大会决议记录业主大会就物业服务相关事宜作出的决议，包括但不限于物业服务合同签订、物业服务费调整等。4.附件四：第三方介入协议详细说明第三方介入的目的、范围、职责、程序、责任限额等内容。5.附件五：物业服务合同履行情况报告定期报告物业服务合同的履行情况，包括服务质量、费用使用、业主反馈等。6.附件六：业主投诉处理记录记录业主投诉的处理情况，包括投诉内容、处理结果、业主满意度等。7.附件七：物业服务费用收支明细详细记录物业服务费用的收入和支出情况，包括费用来源、用途、结算等。8.附件八：物业服务合同终止协议记录物业服务合同终止的原因、程序、双方责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业服务；甲方未按时支付物业服务费；第三方未履行协议约定的职责；双方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约行为的持续时间。3.违约责任认定示例：乙方未按合同约定提供物业服务，导致业主生活受到影响，经协商未果，甲方可要求乙方支付违约金；甲方未按时支付物业服务费，经催告后____日内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；第三方未履行协议约定的职责，导致合同履行受阻，甲方和乙方可要求第三方承担违约责任；双方未按约定履行争议解决程序，导致争议长期无法解决，任何一方可要求对方承担违约责任。全文完。2024年版物业服务全权委托合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式2.物业服务范围及内容2.1服务项目2.2服务区域2.3服务时间2.4服务标准3.物业服务费用及支付方式3.1服务费用3.2费用构成3.3支付方式3.4付款时间4.物业服务合同期限4.1合同起始时间4.2合同终止时间4.3合同续签5.物业管理职责及义务5.1管理职责5.2义务事项5.3违约责任6.物业维修及养护6.1维修范围6.2养护措施6.3报修及维修流程7.业主权益保障7.1业主权利7.2业主义务7.3业主投诉处理8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：物业服务收费标准12.2附件二：物业管理职责及义务明细12.3附件三：业主权益保障措施13.其他约定事项13.1通知方式13.2通知送达13.3合同附件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[业主名称]乙方：[物业服务公司名称]1.2双方地址甲方地址：[业主地址]乙方地址：[物业服务公司地址]1.3联系方式甲方联系方式：[业主联系电话]乙方联系方式：[物业服务公司联系电话]第二条物业服务范围及内容2.1服务项目包括但不限于：小区环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全保障、车辆管理、物业费用收缴、社区活动组织等。2.2服务区域[具体小区名称]及附属设施。2.3服务时间24小时不间断服务，具体服务时间以乙方公示为准。2.4服务标准按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定执行。第三条物业服务费用及支付方式3.1服务费用物业服务费用为[具体金额]元/平方米·月。3.2费用构成包括但不限于：物业费、维修基金、绿化养护费、公共设施维修费、安保费等。3.3支付方式甲方应按月向乙方支付物业服务费用，支付方式为银行转账。3.4付款时间每月[具体日期]前支付当月物业服务费用。第四条物业服务合同期限4.1合同起始时间自[具体日期]起。4.2合同终止时间合同期限为[具体期限]，自合同起始之日起算。4.3合同续签合同期满前[具体日期]，双方可协商续签合同。第五条物业管理职责及义务5.1管理职责乙方应负责小区的日常管理工作，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。5.2义务事项包括但不限于：维护小区公共秩序、提供安全保障、及时处理业主投诉、定期进行设备维护等。5.3违约责任若乙方未履行管理职责，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。第六条物业维修及养护6.1维修范围包括但不限于：小区公共设施、绿化区域、道路等。6.2养护措施乙方应定期对小区公共设施进行养护，确保设施正常运行。6.3报修及维修流程业主发现设施故障或损坏，应立即向乙方报修，乙方应在[具体时间]内响应并安排维修。第七条业主权益保障7.1业主权利包括但不限于：知情权、参与权、监督权、投诉权等。7.2业主义务包括但不限于：遵守国家法律法规、小区管理制度、维护小区秩序等。7.3业主投诉处理业主对物业服务有异议，可向乙方提出书面投诉，乙方应在[具体时间]内给予答复。第八条合同变更及解除8.1合同变更任何一方需变更本合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除8.2.1合同到期后，如双方无异议，本合同自动终止。8.2.2任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[具体天数]内未纠正的，对方有权解除合同。8.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.3合同终止合同终止后，双方应按照约定办理移交手续，包括但不限于：物业设施设备的移交、财务账目的清算等。第九条违约责任及赔偿9.1违约情形包括但不限于：未按约定提供服务、服务质量不符合标准、违反合同约定等。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿方式赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]10.3争议解决程序按照仲裁机构的仲裁规则进行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件如发生第八条所述合同解除情形，合同解除条件成立。第十二条合同附件12.1附件一：物业服务收费标准12.2附件二：物业管理职责及义务明细12.3附件三：业主权益保障措施第十三条其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.2通知送达通知送达以实际收到为准，如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。13.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起[具体日期]生效。14.2合同备案及登记本合同生效后，双方应按相关规定进行备案及登记。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监理单位、专业顾问等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：合同履行过程中的技术服务、项目管理、争议解决、风险评估、质量监督等。16.第三方介入条件16.1介入事由甲乙双方一致同意，或根据本合同约定，需引入第三方介入。16.2介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。17.第三方责任17.1责任范围第三方应根据合作协议或委托书，承担相应的责任，包括但不限于：按照约定提供专业服务、确保服务质量、维护甲乙双方合法权益等。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定。17.2.2限额计算方式责任限额的计算方式可根据第三方服务的性质、服务费用、预期风险等因素确定。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1甲乙双方的权利义务甲乙双方的权利义务不受第三方介入的影响，仍需按照本合同履行各自的义务。18.2第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务由合作协议或委托书约定，甲方应确保第三方服务的顺利进行。18.3第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务由合作协议或委托书约定，乙方应确保第三方服务的顺利进行。19.第三方介入的终止19.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、争议解决、服务需求结束等。19.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议或委托书约定，或按市场标准协商确定。20.2费用支付第三方介入的费用应在协议或委托书中明确支付方式，由甲乙双方按约定支付。21.第三方介入的信息保密21.1保密义务第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。21.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。22.第三方介入的合同解除22.1解除条件若第三方违反保密义务或未能履行合同约定的责任，甲乙双方有权解除合作协议或委托书。22.2解除程序甲乙双方解除合作协议或委托书，应按照协议或委托书约定的程序进行。23.第三方介入的法律适用23.1适用法律第三方介入的相关争议，适用中华人民共和国法律。23.2管辖法院双方同意，因第三方介入产生的争议，由[具体法院名称]管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准详细要求：列明物业服务费用的构成项目、收费标准、计算方法、支付周期等。说明：此附件为合同的重要组成部分，明确了业主应支付的服务费用。2.附件二：物业管理职责及义务明细详细要求：详细列出乙方应承担的物业管理职责和具体义务，如安保、维修、绿化等。说明：此附件用于明确乙方在合同履行过程中的责任范围。3.附件三：业主权益保障措施详细要求：列出业主的权益内容、保障措施、投诉处理流程等。说明：此附件用于保障业主的合法权益，提高业主满意度。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、责任范围、费用承担、保密条款等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：此附件用于记录合同变更的历史，确保合同的有效性。6.附件六：违约责任认定书详细要求：明确违约行为的定义、违约责任认定标准、违约金计算方法等。说明：此附件用于在发生违约行为时，明确双方的责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于在发生争议时，为双方提供解决途径。8.附件八：物业设施设备清单详细要求：详细列出物业内的公共设施设备，包括名称、型号、数量等。说明：此附件用于明确物业设施设备的范围，便于管理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付物业服务费用。损坏公共设施设备，未及时修复。违反小区管理规定，影响他人权益。乙方违约行为：未按约定提供物业服务。维修保养不及时，影响业主生活。未妥善处理业主投诉，影响业主满意度。第三方违约行为：未按合作协议提供专业服务。服务质量不符合约定标准。泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：违约行为的认定标准根据合同约定和法律法规进行。违约责任的认定标准包括但不限于：违约金的支付、赔偿损失、终止合同等。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按应支付金额的[具体比例]计算。示例二：乙方未能及时修复损坏的公共设施设备，导致业主生活不便，乙方应承担相应的赔偿责任。示例三：第三方在提供服务过程中泄露商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年版物业服务全权委托合同模板2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效条件2.物业服务范围2.1基础物业管理服务2.2公共区域清洁服务2.3公共区域绿化养护2.4公共区域秩序维护2.5公共设施设备维护2.6小区安全防范2.7物业费代收代缴3.物业服务内容与标准3.1物业服务具体内容3.2物业服务标准3.3服务质量保证4.物业服务费用4.1物业服务费收费标准4.2物业服务费支付方式4.3物业服务费调整机制5.物业专项维修资金管理5.1专项维修资金的使用5.2专项维修资金的筹集5.3专项维修资金的监督6.物业管理档案管理6.1档案管理范围6.2档案管理制度6.3档案查阅与使用7.物业服务合同履行与监督7.1合同履行义务7.2物业服务监督机制7.3业主投诉处理8.物业服务合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3仲裁或诉讼11.合同附件11.1物业服务清单11.2物业收费标准11.3业主大会议事规则12.合同生效日期13.合同解除与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息本合同由甲方（物业服务企业名称）与乙方（业主或业主委员会名称）于2024年月日，在中华人民共和国省市区签订。1.2合同订立的时间与地点合同订立时间为2024年月日，地点为中华人民共和国省市区。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并按照法律法规规定履行相关手续后正式生效。2.物业服务范围2.1基础物业管理服务乙方委托甲方提供小区内的基础物业管理服务，包括但不限于房屋、设施设备的管理与维护。2.2公共区域清洁服务甲方负责小区公共区域的日常清洁，确保环境卫生。2.3公共区域绿化养护甲方负责小区公共绿化的日常养护，保持绿化效果。2.4公共区域秩序维护甲方负责维护小区公共区域的秩序，保障业主的合法权益。2.5公共设施设备维护甲方负责小区公共设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。2.6小区安全防范甲方负责小区的安全防范工作，包括但不限于门禁管理、监控设备维护等。2.7物业费代收代缴甲方代收乙方应缴纳的物业服务费和其他相关费用。3.物业服务内容与标准3.1物业服务具体内容甲方提供的服务包括但不限于：物业设施的维修、养护、清洁、绿化、安全防范等。3.2物业服务标准甲方提供的服务应达到国家相关标准及行业标准，确保服务质量。3.3服务质量保证甲方应建立服务质量保证体系，对服务质量进行定期检查和评估。4.物业服务费用4.1物业服务费收费标准本合同的物业服务费按每平方米建筑面积收取，具体收费标准见附件一。4.2物业服务费支付方式乙方应按约定的支付方式进行物业服务费的缴纳。4.3物业服务费调整机制物业服务费可根据实际情况进行调整，调整方案由甲方提出，经乙方同意后执行。5.物业专项维修资金管理5.1专项维修资金的使用专项维修资金用于小区公共设施的维修和更新。5.2专项维修资金的筹集专项维修资金按国家规定筹集。5.3专项维修资金的监督专项维修资金的使用接受业主监督。6.物业管理档案管理6.1档案管理范围甲方负责管理小区的物业管理档案，包括但不限于业主资料、物业服务资料等。6.2档案管理制度甲方应建立完善的档案管理制度，确保档案的完整、准确和安全性。6.3档案查阅与使用业主有权查阅相关档案，查阅时应遵守档案管理制度。7.物业服务合同履行与监督7.1合同履行义务双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2物业服务监督机制乙方有权对甲方提供的服务进行监督，提出意见和建议。7.3业主投诉处理甲方应设立投诉处理机制，及时处理业主的投诉。8.物业服务合同的变更与解除8.1合同变更条件合同任何一方提出变更合同内容，必须提前30日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。8.2合同解除条件a)一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；b)发生不可抗力，致使合同无法履行；c)合同约定的其他解除条件。8.3合同解除程序解除合同应当以书面形式通知对方，并附上相应的解除原因和依据。9.违约责任9.1违约情形双方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由法院根据实际情况判决。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序提起诉讼的一方应向法院提交书面起诉状，另一方应按照法院的通知参加诉讼。10.3仲裁或诉讼双方可以选择仲裁或诉讼作为争议解决方式，具体方式在合同中约定。11.合同附件11.1物业服务清单附件一：物业服务清单，详细列明甲方应提供的服务内容和标准。11.2物业收费标准附件二：物业收费标准，详细列明物业服务费的收费标准。11.3业主大会议事规则附件三：业主大会议事规则，明确业主大会的召开程序和议事规则。12.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。13.合同解除与终止13.1合同解除如合同解除，双方应按照本合同的约定进行财产清算，并处理未了事项。13.2合同终止合同终止后，双方应妥善处理剩余事务，并相互出具书面确认。14.其他约定事项14.1通知送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方指定的地址。14.2不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等，其介入合同是基于甲乙双方的一致同意或合同约定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同条款的执行、评估合同履行的效果或解决合同执行中的问题。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入的申请双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的具体目的和预期效果。15.3.2第三方介入的同意对方应在收到申请后15日内给予书面答复，同意引入第三方。15.3.3第三方介入的选定双方应共同选定合适的第三方，并与其签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方因违反其合作协议或因履行本合同而产生的责任，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方的责任限额应由双方在第三方合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方的责任限额，双方应重新协商并签订补充协议。17.第三方权利义务17.1第三方的权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其合作协议。b)第三方有权根据合作协议和本合同的规定，独立行使职责。c)第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。17.2第三方的义务a)第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责。b)第三