2024年房产交易过户委托书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易过户委托书本合同目录一览1.1房产基本信息1.2委托人信息1.3受托人信息1.4委托事项1.5交易条件1.6交易流程1.7交易税费承担1.8交易款项支付方式1.9交易款项交付时间1.10交易完成后的权属变更手续1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同解除条件1.14合同生效及终止日期第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1.1房产坐落地址：______市______区______街道______号______栋______单元______室。1.1.2房产产权证号：______。1.1.3房产用途：______。1.1.4房产面积：______平方米。1.1.5房产性质：______。第二条委托人信息2.1.1委托人姓名：______。2.1.2委托人身份证号码：______。2.1.3委托人联系方式：电话______，邮箱______。第三条受托人信息3.1.1受托人姓名：______。3.1.2受托人身份证号码：______。3.1.3受托人联系方式：电话______，邮箱______。第四条委托事项4.1受托人代表委托人进行房产交易过户的相关手续办理。4.2受托人需按照委托人的指示和要求，完成房产交易过户的全过程。第五条交易条件5.1交易价格：______元整。5.2交易付款方式：______。5.3交易税费：由______方承担。第六条交易流程6.1受托人需在接到委托人通知后______日内，完成房产交易过户的相关手续。6.2受托人需在交易过程中，及时向委托人报告交易进展情况。第七条交易款项支付方式7.1交易款项总额为______元整。7.2.1在签订本合同之日起______日内，支付交易款项总额的______%；7.2.2在过户手续办理完毕并取得房产证后______日内，支付交易款项总额的______%；7.2.3在交易完成并交付房产后______日内，支付交易款项总额的______%。第八条交易税费承担8.1.1契税；8.1.2印花税；8.1.3土地增值税；8.1.4交易手续费；8.1.5其他相关税费。8.2交易税费由______方承担，具体承担比例及金额在附件中详细列明。第九条交易款项支付方式9.1.1银行转账；9.1.2现金支付；9.1.3其他双方认可的支付方式。9.2.1本合同签订之日起______日内，支付交易款项总额的______%；9.2.2过户手续办理完毕并取得房产证后______日内，支付交易款项总额的______%；9.2.3交易完成并交付房产后______日内，支付交易款项总额的______%。第十条交易完成后的权属变更手续10.1受托人应在交易款项支付完毕后______日内，协助委托人办理房产权属变更手续。10.2受托人应确保在办理权属变更手续过程中，所有文件、资料齐全，符合法律规定。10.3权属变更手续办理完成后，受托人应及时将房产证及相关文件交付给委托人。第十一条违约责任11.1若委托人未按时支付交易款项，应向受托人支付______%的违约金。11.2若受托人未按时完成交易过户手续，应向委托人支付______%的违约金。11.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第十二条争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至______市______区人民法院诉讼解决。第十三条合同解除条件13.1.1双方协商一致解除；13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；13.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。第十四条合同生效及终止日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。14.3本合同期满或合同约定的终止条件成就时，合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，为交易提供中介服务、法律服务、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括交易双方的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围及方式2.1.1第三方介入的范围限于提供中介服务、法律服务、技术服务或其他相关服务。2.1.2第三方介入的方式包括但不限于：2.1.2.1中介方：负责协调甲乙双方的交易活动，提供交易信息，协助双方完成交易过户手续。2.1.2.2法律服务方：提供法律咨询、起草合同、审核合同、代理诉讼等服务。2.1.2.3技术服务方：提供房产评估、房屋检测、装修监理等服务。第三条第三方的责任及权利3.1.1第三方应按照本合同约定及甲方、乙方的要求，提供专业、高效的服务。3.1.2第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。3.1.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方因提供的服务不符合约定或存在过失，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的赔偿责任以实际损失为限，但不得超过其收取的服务费用。4.1.3第三方的责任限额在本合同附件中明确列明。第五条第三方介入后的合同变更5.1.1本合同在第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商一致，对合同内容进行必要的变更。5.1.2合同变更应书面确认，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方介入本合同后，其责任仅限于其提供的服务范围，与甲乙双方的其他合同关系无关。6.1.2第三方不参与甲乙双方的交易款项支付、权属变更等核心交易环节。6.1.3第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的权利义务关系。第七条第三方的退出机制7.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行服务义务，应提前______日通知甲乙双方。7.1.2第三方的退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应根据实际情况另行选择第三方或自行履行合同义务。第八条第三方的争议解决8.1.1第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至______市______区人民法院诉讼解决。第九条第三方的保密义务9.1.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.1.2第三方的保密义务在本合同有效期内持续存在。第十条第三方的变更及终止10.1.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或终止服务，应提前______日通知甲乙双方。10.1.2第三方的变更或终止不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认表要求：详细列明房产的基本信息，包括房产坐落地址、产权证号、面积、性质等。说明：本附件为合同签订前，双方对房产信息的确认。2.附件二：交易条件确认表要求：详细列明交易价格、付款方式、税费承担等交易条件。说明：本附件为合同签订前，双方对交易条件的确认。3.附件三：中介服务协议要求：如涉及中介服务，需明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的服务协议。4.附件四：法律服务协议要求：如涉及法律服务，需明确律师的服务内容、费用、责任等。说明：本附件为甲乙双方与法律服务方签订的服务协议。5.附件五：技术服务协议要求：如涉及技术服务，需明确技术服务方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件为甲乙双方与技术服务方签订的服务协议。6.附件六：交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，证明款项已实际支付。说明：本附件为交易款项支付的有效证明。7.附件七：权属变更手续办理凭证要求：提供权属变更手续办理的凭证，证明权属变更已完成。说明：本附件为房产权属变更的有效证明。8.附件八：违约责任认定表要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件为合同履行过程中，违约行为的认定依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付交易款项。责任认定标准：违约方应向守约方支付______%的违约金。示例说明：若甲方未按约定时间支付交易款项，应向乙方支付交易款项总额______%的违约金。2.违约行为：受托人未按时完成交易过户手续。责任认定标准：受托人应向委托人支付______%的违约金。示例说明：若受托人未按时完成交易过户手续，应向委托人支付交易款项总额______%的违约金。3.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，并退还部分或全部服务费用。示例说明：若第三方提供的服务不符合约定，应承担相应的赔偿责任，并退还部分或全部服务费用。5.违约行为：不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定标准：甲乙双方均不承担责任，合同自动终止。示例说明：若因地震、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任，合同自动终止。全文完。2024年房产交易过户委托书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房产基本信息2.1房产所在地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权利状况3.委托事项3.1委托内容3.2委托范围3.3委托期限4.委托费用4.1委托费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.合同变更8.1合同变更方式8.2合同变更内容8.3合同变更程序9.合同生效与履行9.1合同生效条件9.2合同履行期限9.3合同履行方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2合同乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。2.房产基本信息2.1房产所在地址：[房产具体地址]。2.2房产产权证号：[房产产权证号]。2.3房产面积：[房产总面积]平方米。2.4房产用途：[房产用途说明]。2.5房产权利状况：[房产权利状况说明]。3.委托事项3.1委托内容：乙方受甲方委托，代表甲方办理[房产地址]的房产过户手续。3.2委托范围：包括但不限于房产过户的申请、办理、缴纳相关税费、签订合同等。3.3委托期限：自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.委托费用4.1委托费用总额：人民币[金额]元。4.2付款方式：[付款方式说明，如现金、转账等]。4.3付款时间：甲方应在[具体日期]前将委托费用支付至乙方指定账户。5.保密条款5.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等。5.2保密期限：自本合同签订之日起至[具体期限]止。5.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。6.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]。6.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。7.合同解除与终止7.1.1甲方未按约定支付委托费用；7.1.2乙方未按约定履行委托事项；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.1.4双方协商一致解除合同。7.2.1房产过户手续办理完毕；7.2.2双方协商一致终止合同；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事项，包括但不限于退还已收取的委托费用、办理相关手续等。8.合同变更8.1合同变更方式：任何一方如需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同变更内容：变更内容应包括但不限于委托事项、委托费用、付款方式、保密条款等。8.3合同变更程序：变更程序应遵循原合同签订程序，变更协议应在变更内容生效前签署并生效。9.合同生效与履行9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同履行期限：自合同生效之日起至委托事项完成之日止。9.3合同履行方式：双方应按照本合同约定及法律规定，全面、及时、正确地履行各自的权利和义务。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约责任赔偿：赔偿金额应根据违约的性质、程度及守约方遭受的实际损失确定。11.通知与送达11.1.1邮寄：挂号信，以投递日期为送达日期；11.1.2传真：以传真发送日期为准，传真件应加盖公章；11.1.3电子邮件：以发送日期为准，邮件应包含发送人和接收人的电子邮箱地址。11.2送达地址：[甲方送达地址]；[乙方送达地址]。11.3送达方式：按照上述11.1条规定的通知方式。12.合同解除与终止12.1.1甲方未按约定支付委托费用；12.1.2乙方未按约定履行委托事项；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.1.4双方协商一致解除合同。12.2.1房产过户手续办理完毕；12.2.2双方协商一致终止合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事项，包括但不限于退还已收取的委托费用、办理相关手续等。13.合同附件13.1.1房产产权证复印件；13.1.2房产交易合同复印件；13.1.3相关税费缴纳凭证；13.1.4本合同变更协议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为完成本合同约定的房产过户手续，提供中介、咨询、代理或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2介入方式：甲乙双方可以共同选择第三方介入，第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.1第三方具备相应的资质和经验；15.3.2第三方承诺遵守本合同约定，维护甲乙双方的合法权益；15.3.3第三方的服务内容不违反法律法规。16.甲乙方责任增加条款16.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够有效履行职责。16.2甲乙双方应根据第三方提供的服务内容和质量，支付相应的服务费用。16.3第三方介入后，甲乙双方仍需对本合同约定的义务承担连带责任。17.第三方责任17.1第三方应按照合作协议和本合同约定，履行其职责，确保房产过户手续的顺利进行。17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方的责任限额：17.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行，赔偿金额不超过甲乙双方因该原因遭受损失的实际金额。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由合作协议约定。18.2第三方与房产过户手续相关方（如政府部门、金融机构等）的权利义务关系，由相关法律法规和规章制度规定。18.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的同意。19.第三方变更19.1如甲乙双方需要更换第三方，应书面通知对方，并签订新的合作协议。19.2第三方变更不影响本合同的效力，甲乙双方仍需对本合同约定的义务承担连带责任。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止的条件：20.1.1房产过户手续办理完毕；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理剩余事项，包括但不限于退还已收取的服务费用、办理相关手续等。21.第三方保密21.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产所有权，是办理过户手续的必要文件。2.房产交易合同复印