2024年房屋销售合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋销售合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同附件13.1附件清单第十四条合同的签署和保管14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人：×××，住所地：××省××市××区××路××号，营业执照号：××××××××××××××，法定代表人为×××。1.2买受人信息买受人：×××，住所地：××省××市××区××路××号，身份证号：××××××××××××××。1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于××省××市××区××路××号，具体位置见房屋所有权证书记载。2.2房屋面积该房屋建筑面积为××平方米，其中：套内建筑面积为××平方米，共有分摊面积为××平方米。2.3房屋现状该房屋现状为×××（如：新房、二手房、装修房等）。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价该房屋的总售价为人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：××××××××××××元。3.2付款方式（1）一次性付款：买受人应在合同签订之日起×日内，将房价全款支付给出卖人。（2）按揭付款：买受人应向银行申请住房按揭贷款，并将贷款合同约定的首付款支付给出卖人。（3）其他付款方式：具体付款方式见附件一。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，在合同签订之日起×日内支付房价。第四条交付及交付时间4.1交付条件（1）该房屋所有权转移登记手续已完成。（2）该房屋已符合交付使用的条件，能够正常使用。（3）该房屋的附属设施、设备齐全，能够正常使用。4.2交付时间出卖人应在本合同约定的付款款项支付完毕后×日内，将该房屋交付给买受人。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，没有质量问题。5.2保修范围出卖人对该房屋的保修范围包括：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水系统；（5）电气系统；（6）暖通系统；（7）其他土建工程。5.3保修期限出卖人对该房屋的保修期限为交付之日起×年。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准；（2）按照本合同约定的时间、方式交付该房屋；（3）提供相关房屋及附属设施、设备的验收合格证明；（4）协助买受人办理房屋所有权转移登记手续；（5）按照本合同约定履行保修义务。6.2买受人权利与义务（1）按照本合同约定的方式、时间支付房价；（2）按照本合同约定的时间接收该房屋；（3）对房屋进行合理使用，爱护房屋及附属设施、设备；（4）协助出卖人办理房屋所有权转移登记手续；（5）按照本合同约定履行其他义务。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为××省××市××区××路××号。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件本合同履行过程中，任何一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。10.3合同失效条件本合同在履行过程中，如发生法律规定的事由导致合同失效的，合同失效。第十一条附加条款11.1附加条款内容（本条款用于记录合同之外的附加约定，如装修标准、家具家电赠送等。）第十二条其他约定12.1其他约定内容（本条款用于记录除本合同外的其他相关约定，如物业费、供暖费等。）第十三条合同附件13.1附件清单（本条款用于列出合同附件，如房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证明等。）第十四条合同的签署和保管14.1合同签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。14.2合同签署时间本合同于××年××月××日签署。14.3合同保管方式双方各执一份合同正本，其余副本由×××保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的方式（1）中介方提供房源信息，协助甲乙双方进行房屋交易；（2）贷款银行提供住房贷款服务，协助买受人支付房价；（3）物业公司提供物业服务，协助甲乙双方办理房屋交付手续等。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的违约责任限额为第三方收取的费用总额。3.2第三方与其他各方的划分说明第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。甲乙双方因履行本合同产生的其他损失，由甲乙双方自行承担。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并保证服务的质量和效率。4.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在履行本合同过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为第三方对甲乙双方的承诺和保证。5.2第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更本合同履行过程中，如第三方发生变更，甲乙双方应与新第三方签订书面补充协议，并注明变更事项。6.2第三方介入的解除本合同履行过程中，如甲乙双方与第三方解除合同关系，甲乙双方应与第三方签订书面解除协议，并注明解除事项。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点本合同签订地为××省××市××区××路××号。第八条第三方介入的生效、终止和失效8.1第三方介入的生效本合同自甲乙双方与第三方签订书面补充协议之日起生效。8.2第三方介入的终止本合同履行完毕后，第三方介入终止。8.3第三方介入的失效本合同因法定原因失效的，第三方介入失效。第九条其他约定9.1其他约定内容（本条款用于记录除本合同外的其他相关约定，如物业费、供暖费等。）第十条附件10.1附件清单（本条款用于列出合同附件，如房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证明等。）第十一条签署和保管11.1合同签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。11.2合同签署时间本合同于××年××月××日签署。11.3合同保管方式甲乙双方各执一份合同正本，其余副本由×××保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋现状照片附件五：房屋维修记录附件六：物业服务合同附件七：供暖服务合同附件八：贷款合同附件九：中介服务合同附件十：其他相关协议和文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为建设单位或开发商出具，证明出卖人对该房屋享有所有权。2.土地使用权证：应为建设单位或开发商出具，证明出卖人对该土地享有使用权。3.房屋买卖合同：为本合同正本，详细记录房屋买卖双方的权利和义务。4.房屋现状照片：应真实反映房屋的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。5.房屋维修记录：记录房屋自交付以来的维修和保养情况。6.物业服务合同：甲乙双方与物业公司签订的服务合同，约定物业公司的服务内容和标准。7.供暖服务合同：如房屋所在区域提供供暖服务，甲乙双方与供暖公司签订的服务合同。8.贷款合同：如买受人采取贷款方式支付房价，与贷款银行签订的贷款合同。9.中介服务合同：如甲乙双方通过中介方进行房屋交易，与中介方签订的服务合同。10.其他相关协议和文件：包括甲乙双方在履行本合同过程中签订的其他协议和文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定的时间、方式交付该房屋。2.出卖人未按照本合同约定履行保修义务。3.买受人未按照本合同约定的时间、方式支付房价。4.买受人未按照本合同约定的时间接收该房屋。5.甲乙双方未按照本合同约定的方式、时间履行其他义务。违约的责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应支付买受人违约金，违约金为本合同约定的房价的×%。2.买受人违约：买受人应支付出卖人违约金，违约金为本合同约定的房价的×%。3.第三方违约：第三方应承担其违约行为所产生的损失，赔偿金额不超过第三方收取的费用总额。示例说明：如出卖人未按照本合同约定的时间交付该房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房价的×%。具体金额计算如下：违约金=本合同约定的房价××%=×××××元。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指在本合同中出售房屋的一