跨国企业亚太区总部房产交易

跨国企业亚太区总部房产交易合同编号：__________合同各方：1.甲方：（全称名称）（地址）（联系方式）2.乙方：（全称名称）（地址）（联系方式）鉴于：2.乙方为购买方，愿意购买甲方所出售的标的房产；3.双方就标的房产的交易事宜达成一致，并同意签订本合同。现双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就标的房产的交易事宜达成如下协议：一、标的房产1.甲方同意向乙方出售位于__________的房产，具体详见附件一《房产证》。2.乙方同意购买甲方所出售的标的房产。二、交易价格1.标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________________元整），包括但不限于房产转让价款、产权转移登记费用及相关税费等。2.乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付交易价格。三、付款方式1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付交易价格的____%。2.剩余的交易价格，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付完毕。3.乙方支付交易价格的方式为：____支付到甲方指定的账户。四、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。2.标的房产的过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。3.过户完成后，乙方应按照本合同约定向甲方支付剩余的交易价格。五、合同的解除和违约责任1.在本合同签订之后，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定的付款方式支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。3.若甲方未能在本合同约定的时间内将标的房产的所有权转移给乙方，甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：《房产证》2.附件二：交易价格计算明细3.附件三：付款凭证4.附件四：过户手续办理指南5.附件五：违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的付款方式支付交易价格。2.甲方未能在本合同约定的时间内将标的房产的所有权转移给乙方。3.双方未经对方书面同意单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同中甲方同意出售给乙方的房产。2.交易价格：指本合同中双方约定的购买标的房产的价格。3.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给对方的赔偿金。4.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延支付交易价格。解决办法：提醒乙方按照合同约定的付款方式及时支付，必要时可依法采取诉讼手段。2.问题：甲方未能按时完成房产所有权转移。解决办法：甲方应积极协助办理过户手续，必要时可依法采取诉讼手段。3.问题：合同双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.跨国企业在中国设立亚太区总部，购买房产以供办公使用。2.房产开发商出售新建办公楼给企业客户