教育地产物业招投标要求

教育地产物业招投标要求合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为教育地产项目的开发商，拥有该项目的所有权和物业管理权，为保证项目的正常运营，提高物业管理服务质量，现甲乙双方就乙方参与该项目物业管理招投标事宜达成如下协议：一、招投标范围1.2乙方应按照甲方的要求，对上述范围内的项目进行投标。二、招投标条件2.1乙方应具备国家规定的物业管理资质，且具备类似项目管理经验。2.3乙方应提供包括但不限于公司资质、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等文件。2.4乙方应按照甲方要求，提交投标保证金。三、招投标程序3.1乙方领取招标文件，包括但不限于招标公告、招标文件、合同草案等。3.2乙方按照招标文件要求，提交投标书及相关文件。3.3甲方对乙方提交的投标文件进行评审，确定中标乙方。3.4甲方与中标乙方签订合同，并退还投标保证金。四、合同履行4.1乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保项目正常运营。4.2乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方制定的各项管理制度。4.3乙方应保证物业管理服务质量，确保项目环境卫生、安全保卫、设施设备维护等方面达到甲方要求。4.4甲方应按照合同约定，支付乙方物业管理费用。五、违约责任5.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。5.2甲方未按合同约定支付费用，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方税务登记证复印件3.甲方组织机构代码证复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方税务登记证复印件6.乙方组织机构代码证复印件7.乙方物业管理资质证书复印件8.招标公告9.招标文件10.合同草案11.投标书12.投标保证金收据13.中标通知书14.合同履行报告15.物业管理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行物业管理职责，视为违约。2.乙方违反国家法律法规，未严格执行甲方制定的管理制度，视为违约。3.乙方物业管理服务质量未达到甲方要求，视为违约。4.甲方未按照合同约定支付物业管理费用，视为违约。5.甲方未按合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.教育地产项目：指用于教育目的的房地产项目，包括教学楼、宿舍楼、食堂、体育设施等。2.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保证物业的正常使用和维护。3.招投标：指公开邀请符合条件的供应商或承包商参与竞争，通过评审选定最优合作方的过程。4.投标保证金：指乙方为保证投标诚信，按照甲方要求缴纳的保证金。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在物业管理过程中服务质量未达到甲方要求。解决办法：甲方有权根据合同约定，要求乙方整改，并有权解除合同。2.问题：甲方未按合同约定支付物业管理费用。解决办法：乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。3.问题：乙方在物业管理过程中违反国家法律法规。解决办法：甲方有权解除合同，并报告相关部门依法处理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.教育地产项