2024房屋买卖合同(全额付款)

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋。第二条房价款2.1双方同意，本合同项下的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的剩余部分。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.2乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。5.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法的民事主体，具有完全民事行为能力。解决办法：要求合同双方提供有效的身份证明及有权处分房屋的证明。2.房屋信息真实准确，不存在任何权利瑕疵。解决办法：双方应提供真实的房屋权属证明，并对房屋进行实地查看。3.房价款支付清晰明确，避免出现支付延迟或不足。解决办法：约定具体的付款日期和金额，并设立定金制度以确保买方履行合同。4.过户手续及交付时间严格遵守合同规定。解决办法：明确过户手续的办理流程和时间节点，并由双方共同参与。5.违约责任明确，确保违约行为有法可依。解决办法：在合同中明确违约金的比例和计算方式，以及违约行为的解决途径。6.合同条款的变更或解除需经双方协商一致。解决办法：任何合同条款的变更或解除均需书面协议，并由双方签字确认。7.合同的争议解决方式应明确。解决办法：约定争议解决的优先方式为协商，协商不成时选择合适的仲裁机构或法院诉讼。涉及的法律名词及名词解释：1.民事主体：具有民事权利能力和民事行为能力的个人或组织。2.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人或者经过法律程序认定为具有完全民事行为能力的人。3.房屋所有权：指房屋所有者依法对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。4.权利瑕疵：指房屋所有权或使用权存在法律上的缺陷，如未办理过户手续、存在债务抵押等。5.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额，作为履行合同的担保。6.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。7.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.仲裁：由双方共同选择的第三方机构对合同争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决。9.法院诉讼：合同争议提交给人民法院审理，法院作出判决解决争议的方式。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的买卖。4.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的情况。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的状态，包括内部装修、家具家电等。2.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋保修期内承担的维修责任。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险的受益人。4.房屋租赁：如果房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的转移事宜。5.房屋产权clearances：确保房屋产权清晰，无任何未清偿债务或法律纠纷。6.房屋交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。7.房屋钥匙交接：约定钥匙交接的时间和地点，以及相关责任。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。2.房屋平面图或设计图。3.房