2024年版全新标准私人抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版全新标准私人抵押借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人1.2贷款人1.3抵押物第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条利率与利息4.1利率4.2利息计算第五条抵押物价值评估与登记5.1抵押物价值评估5.2抵押登记第六条还款方式与还款账户6.1还款方式6.2还款账户第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决第十条法律适用10.1适用法律第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条其他条款13.1通知与送达13.2附加条款第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人1.1.1借款人是指向贷款人提出借款申请，并以其个人信用及/或抵押物为借款提供担保的中华人民共和国公民。1.1.2借款人为具有完全民事行为能力的自然人，且年满18周岁。1.2贷款人1.2.1贷款人是指根据借款人的借款申请，提供贷款资金的中华人民共和国公民或其他合法组织。1.3抵押物1.3.1抵押物是指借款人为获得贷款，将其拥有的财产设定为担保物，以保障贷款人在借款人不履行还款义务时能够实现债权的一种物质担保。1.3.2抵押物应当具备法律规定的抵押条件，并经贷款人同意。第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1借款金额是指借款人向贷款人申请的借款本金总额。2.1.2借款金额应当符合国家有关贷款政策和贷款人信贷政策的规定。2.2借款用途2.2.1借款用途是指借款人使用借款资金的目的。2.2.2借款人应当明确借款用途，并承诺按照约定的用途使用借款资金。第三条借款期限3.1借款期限3.1.1借款期限是指借款人应按约定的时间向贷款人归还借款本金及支付利息的期限。3.1.2借款期限应根据借款金额、借款用途和贷款人信贷政策等因素确定，最长不得超过贷款人规定的期限。3.2还款日期3.2.1还款日期是指借款人按照约定应归还借款本金及支付利息的日期。3.2.2还款日期应根据借款期限确定，并应提前告知借款人。第四条利率与利息4.1利率4.1.1利率是指借款人按照约定应支付给贷款人的借款利息比率。4.1.2利率应根据国家利率政策和贷款人信贷政策确定，并在合同中予以明确。4.2利息计算4.2.1利息计算是指根据约定的利率和借款本金计算出借款人应支付的利息。4.2.2利息计算方式应符合国家有关利息计算的规定，并在合同中予以明确。第五条抵押物价值评估与登记5.1抵押物价值评估5.1.1抵押物价值评估是指对抵押物的价值进行评估，以确定贷款人在借款人不履行还款义务时能够实现债权的价值。5.1.2抵押物价值评估应由国家认可的评估机构进行，并出具评估报告。5.2抵押登记5.2.1抵押登记是指将抵押权设立在抵押物上，以保障贷款人在借款人不履行还款义务时能够实现债权的一种法律手续。5.2.2抵押登记应按照法律规定到相关登记机构办理。第六条还款方式与还款账户6.1还款方式6.1.1还款方式是指借款人按照约定向贷款人归还借款本金及支付利息的方式。6.1.2还款方式可以是分期还款、一次性还款等方式，具体方式应在合同中予以明确。6.2还款账户6.2.1还款账户是指借款人向贷款人指定的用于还款的银行账户。6.2.2借款人应按照约定的还款方式和还款日期将还款资金存入还款账户。第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更是指在合同有效期内，经借款人和贷款人协商一致，对合同内容进行修改或补充。8.1.2合同变更应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同解除8.2.1合同解除是指在合同有效期内，因借款人不履行合同义务或者发生合同约定的解除情形，贷款人依法解除合同的行为。8.2.2合同解除应当符合法律规定和合同约定，并采取书面形式通知借款人。第九条违约责任9.1借款人违约9.1.1借款人违约是指借款人未按照合同约定履行还款义务的行为。9.1.2借款人违约时，贷款人有权按照合同约定追究借款人的违约责任，包括但不限于催收、罚息、提前还款等。9.2贷款人违约9.2.1贷款人违约是指贷款人未按照合同约定履行贷款义务的行为。9.2.2贷款人违约时，借款人有权按照合同约定追究贷款人的违约责任，并要求贷款人承担相应的损失。第十条法律适用10.1适用法律10.1.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。10.1.2如本合同涉及的法律与internationallaw有关，按照国际惯例和双方协商确定适用的法律。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，借款人和贷款人应当履行合同约定的义务。11.2合同终止11.2.1合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕，合同关系消灭。11.2.2合同终止后，借款人和贷款人不再享有合同约定的权利和义务。第十二条保密条款12.1保密义务12.1.1借款人和贷款人应当对在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。12.1.2保密义务适用于合同有效期内以及合同终止后的一定期限内。12.2例外情况12.2.1在法律要求或者法院、仲裁机构裁决的情况下，保密义务不受限制。12.2.2经对方同意，保密义务可以解除。第十三条其他条款13.1通知与送达13.1.1借款人和贷款人应当通过合同约定的联系方式进行通知与送达。13.1.2通知与送达应当采用书面形式，并在送达对方时予以确认。13.2附加条款13.2.1借款人和贷款人可以在合同附件中约定附加条款，对合同内容进行补充或者细化。13.2.2附加条款经双方签字或者盖章后，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件清单14.1.1合同附件是合同的补充，包括抵押物权属证明、评估报告、登记证明等。14.1.2附件清单应当列明附件的名称、数量、编号等详细信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除借款人和贷款人之外，与本合同无关的法人、其他组织或者个人。1.2第三方介入是指在借款人和贷款人履行本合同过程中，涉及到的除借款人和贷款人之外的第三方主体参与的情形。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、登记机构、担保机构等。2.2第三方介入的情形应当符合合同约定和法律规定。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入的责任是指第三方在介入过程中应承担的义务和责任。3.2第三方介入的责任应当包括但不限于：提供真实、准确、完整的资料和信息；按照约定履行相关义务；承担因违约或过错导致的损失。第四条第三方介入的权益4.1第三方介入的权益是指第三方在介入过程中应享有的权益。4.2第三方介入的权益包括但不限于：获得合理报酬；保护商业秘密和个人信息；参与合同履行过程中的相关决策。第五条第三方介入的限定5.1第三方介入的限定是指第三方在介入过程中应遵守的限制和约束。5.2第三方介入的限定包括但不限于：不得违反法律法规；不得损害借款人和贷款人的合法权益；不得利用介入地位谋取不正当利益。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方在介入过程中应承担的责任范围和限额。6.2第三方责任限额应当根据合同约定和法律规定予以明确，包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿责任等。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更是指在合同履行过程中，第三方介入的情形发生变更的情形。7.2第三方介入的解除是指在合同履行过程中，第三方介入的情形解除的情形。7.3第三方介入的变更和解除应当符合合同约定和法律规定，并由借款人和贷款人协商一致。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决是指在合同履行过程中，借款人、贷款人和第三方之间发生争议的解决方式。8.2第三方介入的争议解决方式包括但不限于：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。第九条第三方介入的书面协议9.1第三方介入的书面协议是指借款人、贷款人和第三方之间就第三方介入的权益、责任和限定等事项达成的书面协议。9.2第三方介入的书面协议应当符合合同约定和法律规定，并由借款人、贷款人和第三方签字或者盖章确认。第十条第三方介入的告知义务10.1借款人和贷款人应当将第三方介入的事项告知对方，并按照合同约定履行相关义务。10.2借款人和贷款人未履行告知义务的，应当承担因此产生的责任。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方介入的保密义务是指第三方在介入过程中对借款人和贷款人知悉的商业秘密和个人信息予以保密的义务。11.2第三方介入的保密义务适用于合同有效期内以及合同终止后的一定期限内。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方介入的违约责任是指第三方在介入过程中违反合同约定或者法律规定所产生的责任。12.2第三方介入的违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担相关费用等。第十三条第三方介入的权益保障13.1借款人和贷款人应当保障第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。13.2借款人和贷款人应当履行合同约定，按照法律规定，确保第三方的权益得到实现。第十四条第三方介入的变更和解除的程序14.1第三方介入的变更和解除应当采用书面形式，并由借款人、贷款人和第三方签字或者盖章确认。14.2第三方介入的变更和解除的程序应当符合合同约定和法律规定。第十五条第三方介入的其他事项15.1借款人、贷款人和第三方可以就第三方介入的其他事项进行约定。15.2借款人、贷款人和第三方的约定应当采用书面形式，并由借款人、贷款人和第三方签字或者盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款申请表附件2：借款合同附件3：抵押物权属证明附件4：抵押物评估报告附件5：抵押物登记证明附件6：还款计划表附件7：借款人身份证明附件8：贷款人身份证明附件9：第三方介入协议附件10：担保协议附件11：保险协议附件12：还款确认书附件13：违约通知书附件14：诉讼/仲裁申请书附件的详细要求和说明：1.借款申请表：借款人填写的借款申请表格，包括借款人基本信息、借款金额、借款用途等。2.借款合同：借款人与贷款人签订的借款合同，明确借款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。3.抵押物权属证明：证明抵押物所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。4.抵押物评估报告：对抵押物的价值进行评估的报告，包括抵押物的状况、评估价值等。5.抵押物登记证明：证明抵押物已经登记在册的文件，如抵押登记证书等。6.还款计划表：明确借款人还款本息的计划和时间表。7.借款人身份证明：借款人的有效身份证件，如身份证、护照等。8.贷款人身份证明：贷款人的有效身份证件，如身份证、营业执照等。9.第三方介入协议：明确第三方介入的权利、义务和责任的协议。10.担保协议：借款人与担保人签订的担保协议，明确担保人对借款人的还款义务承担担保责任。11.保险协议：借款人与保险公司签订的保险协议，明确保险公司在借款人违约时向贷款人支付赔偿的义务。12.还款确认书：借款人确认已经按照约定还款的书面文件。13.违约通知书：贷款人向借款人发出的违约通知，明确借款人违约的行为和后果。14.诉讼/仲裁申请书：借款人或贷款人向法院/仲裁机构提交的诉讼/仲裁申请文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款日期和方式还款。2.借款人提供的个人信息、资料不真实、不准确或不完整。3.借款人未按照约定使用借款资金。4.借款人未按照约定履行抵押物的担保义务。5.贷款人未按照约定的时间、金额和方式支付借款。6.贷款人未按照约定履行贷款人的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金。2.赔偿损失：根据借款人违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.提前还款罚息：借款人提前还款的，应当按照合同约定的提前还款罚息计算方式支付罚息。4.抵押物处置：借款人违约时，贷款人有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本金及利息。示例说明：如果借款人未按照约定的还款日期和方式还款，那么借款人应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金，并赔偿因逾期还款导致的贷款人利息损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人提出借款申请，并以其个人信用及/或抵押物为借款提供担保的中华人民共和国公民或其他合法组织。2.贷款人：根据借款人的借款申请，提供贷款资金的中华人民共和国公民或其他合法组织。3.抵押物：借款人为获得贷款，将其拥有的财产设定为担保物