2024年期白茶庄园租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期白茶庄园租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁标的及范围2.1标的物描述2.2租赁范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁物的使用及维护5.1使用范围5.2维护责任6.维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方（1）名称：某某白茶庄园有限公司（2）地址：某某省某某市某某县某某路某某号（3）法定代表人：某某（4）联系电话：xxxxxxxx1.2承租方（1）名称：某某茶叶有限公司（2）地址：某某省某某市某某区某某路某某号（3）法定代表人：某某（4）联系电话：xxxxxxxx2.租赁标的及范围2.1标的物描述（1）标的物：某某白茶庄园内的茶园用地及附属设施（2）附属设施包括：茶园、茶厂、仓库、办公设施等2.2租赁范围（1）承租方租赁的茶园用地面积为xxxx平方米（2）承租方有权使用附属设施，但不得擅自改变设施用途3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年x月x日3.2租赁结束日期：2024年x月x日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币xxxx万元4.2租金支付方式：每半年支付一次，每次支付xxxx万元4.3租金支付时间：每半年支付日期为2024年x月x日和2024年x月x日5.租赁物的使用及维护5.1使用范围（1）承租方只能在租赁合同约定的范围内使用租赁物（2）承租方不得将租赁物转租给第三方5.2维护责任（1）出租方负责租赁物的整体维护和管理（2）承租方负责其使用范围内的设施维护和管理6.维修及保养6.1维修责任（1）出租方负责租赁物的整体维修（2）承租方负责其使用范围内的设施维修6.2保养责任（1）出租方负责租赁物的整体保养（2）承租方负责其使用范围内的设施保养7.保险7.1保险责任（1）出租方负责为租赁物购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险（2）承租方负责为自己在使用范围内的财产和人员购买保险7.2保险费用（1）出租方的保险费用由出租方承担（2）承租方的保险费用由承租方承担8.合同的变更和解除8.1变更条件（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议（2）合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等8.2解除条件（1）在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同（2）如一方违约，另一方有权解除合同9.违约责任9.1出租方违约（1）出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，承租方有权要求出租方承担违约责任（2）出租方未按约定履行维修、保养义务，导致租赁物损坏，承租方有权要求出租方承担维修、保养费用9.2承租方违约（1）承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金（2）承租方未按约定使用租赁物，或转租给第三方，出租方有权要求承租方承担违约责任10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方发生争议，应通过友好协商解决（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点（1）本合同争议解决的地点为合同签订地11.法律适用及合同效力11.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止12.其他约定12.1双方的其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.附件13.1租赁物清单（1）茶园用地面积统计表（2）附属设施清单13.2其他相关文件（1）双方营业执照复印件（2）法定代表人身份证明复印件14.签字盖章14.1出租方签字盖章（1）某某白茶庄园有限公司（2）法定代表人：某某（3）日期：2024年x月x日14.2承租方签字盖章（1）某某茶叶有限公司（2）法定代表人：某某（3）日期：2024年x月x日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单附件1.1：茶园用地面积统计表附件1.2：附属设施清单附件2：双方营业执照复印件附件3：法定代表人身份证明复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.出租方未按约定履行维修、保养义务，导致租赁物损坏。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用租赁物，或转租给第三方。责任认定标准：1.出租方违约：承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。负责维修、保养租赁物，确保其符合合同约定。2.承租方违约：承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此遭受的直接经济损失。按照合同约定使用租赁物，不得转租给第三方。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内提供符合约定的租赁物，导致承租方无法正常开展业务，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.租赁物：指合同中约定的出租方提供的用于租赁的财产。4.附属设施：指租赁物范围内，供承租方使用的各项设施。5.保险：指为合同中约定的财产或人员购买的保险