2024合同模板物业管理保洁服务合同范本

合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为物业所有人或物业管理方，拥有和管理物业的权力，并且乙方具备提供保洁服务的资质和能力，为了保证物业的清洁和卫生，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供物业管理保洁服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责物业公共区域及设施的清洁工作，包括但不限于：楼道、电梯、公共卫生间、广场、停车场等区域的清洁。1.2乙方负责物业共用设备的保养与清洁，包括但不限于：楼梯扶手、电梯内部及外部、公共照明设备、公共卫生间设施等。1.3乙方负责物业绿化区域的养护工作，包括但不限于：绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。1.4乙方应按照甲方提出的保洁服务标准和要求，提供相应的服务，确保服务质量。二、服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约一年。三、服务费用3.1乙方按照甲方提供的《物业管理保洁服务费用明细表》提供的服务，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应于每月__日前将上一个月服务费用支付至甲方指定的账户。3.3甲方应按照约定时间及时支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。四、服务要求与质量4.1乙方应按照甲方提出的服务要求和标准，提供优质、高效的保洁服务，确保物业环境的整洁、卫生。4.2乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方制定的各项规章制度，确保服务过程中不发生违法行为。4.3乙方应加强对保洁人员的管理，对其进行业务培训和职业道德教育，确保保洁人员服务质量。五、保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同金额的__%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保所有合同方的信息准确无误，包括名称、地址和联系方式。明确服务内容、服务期限、服务费用等关键条款，避免歧义。注意保密条款，确保合同信息不被未经授权的第三方获取。确认违约责任的具体条款，以便在出现违约情况时有法可依。确保合同中的争议解决方式符合双方利益，并明确适用法律。解决办法：仔细校对合同文本，确保所有填写信息准确无误。与合同方进行充分沟通，明确各条款的具体内容和预期。可以聘请专业律师进行合同审查，确保合同条款合法有效。在合同中明确双方对于保密信息的定义和处理方式。在合同中详细列出违约的具体情形和相应的解决措施。在合同中指定明确的争议解决机构或法院，并了解相关程序。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业所有者或者物业管理方对物业进行维护、保养、管理，以及提供相关服务的行为。2.保洁服务：指对物业的公共区域及设施进行清洁、保养的工作。3.服务费用：指乙方为提供保洁服务所收取的费用。4.违约责任：指当一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.保密条款：指合同双方对合同内容、商业秘密等信息予以保密的条款。7.滞纳金：指当一方未按约定时间支付费用时，应支付给对方的一种违约金。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工业园区等物业的物业管理公司或业主委员会与保洁服务公司之间签订的保洁服务合同。2.适用于需要专业保洁服务的各类公共设施、场馆和企事业单位。补充条款：1.特殊保洁项目：如高空清洁、深度清洁、专项清洁等，需明确乙方是否提供此类服务及其费用。2.应急保洁服务：如遇突发事件导致的保洁工作量增加，双方如何分担额外费用。3.保险责任：乙方是否需要购买相应的责任保险，以保障在保洁过程中可能造成的事故赔偿。4.人员管理：乙方应遵守的劳动法规，以及员工在工作中造成损害的责任归属。5.环保要求：乙方在保洁过程中应遵守的环保法规和标准，以及废弃物处理规定。6.服务中断：因不可抗力导致服务中断时的处理办法，包括费用结算