2024合同模板物业委托管理合同（供住宅区）范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为__________住宅区的业主大会或物业管理委员会，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为规范住宅区的物业管理，提高居住环境质量，现委托乙方对甲方所管理的住宅区进行物业管理。甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围及内容1.1乙方负责对甲方所管理的住宅区进行物业管理，包括但不限于：房屋及设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、公共秩序维护、消防安全等工作。第二条合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条物业管理费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米人民币____元/月。3.2乙方应在每个月的第一个工作日，向甲方开具上个月的管理费用发票。第四条支付方式4.1甲方通过银行转账方式，每月向乙方支付物业管理费用。4.2甲方应在每月物业管理费用到期日前，支付当月的物业管理费用。第五条合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2合同变更或解除应书面协商一致，并报相关管理部门备案。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并依法承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利能力。解决办法：合同签订前，甲乙双方应提供相关证件，证明其主体资格合法。2.明确物业管理范围及内容，避免出现模糊不清的情况。解决办法：详细列举物业管理的具体范围和内容，双方可就模糊不清的地方进行协商补充。3.注意合同期限，确保在合同到期前双方进行续约或解除合同。解决办法：在合同到期前，甲乙双方可根据实际情况选择续约或解除合同，并办理相关手续。4.明确物业管理费用的支付方式和时间，避免出现拖欠或提前支付的情况。解决办法：合同中明确规定支付方式和时间，甲方应按时支付物业管理费用。5.注意合同的履行、变更和解除条件，确保双方权益。解决办法：在合同中详细列明履行、变更和解除的条件，双方在履行过程中如有争议，可参照合同约定解决。6.明确违约责任，确保双方在违反合同约定时能够承担相应责任。解决办法：合同中应明确违约责任，双方在违反合同约定时，应按照合同承担相应责任。7.注意争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：合同中应明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等，双方在发生争议时可参照合同约定解决。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指住宅区的业主大会或物业管理委员会。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托进行物业管理的公司或个人。3.物业管理：指对住宅区的房屋及设施设备、绿化、清洁卫生、公共秩序、消防安全等方面进行管理和服务。4.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。5.合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同到期日止。6.违约责任：指双方在履行合同过程中违反约定所应承担的责任。7.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.住宅区物业管理委托方与受托方之间签订的合同。2.适用于各类住宅小区、公寓、别墅等住宅区的物业管理。3.适用于物业公司或其他合法从事物业管理业务的机构与个人。补充条款：1.物业管理的具体项目和服务内容列表。2.物业管理的质量标准和验收标准。3.突发事件的应急处理程序和责任分配。4.物业设施设备的维护保养计划和责任分配。5.绿化养护的具体要求和标准。6.清洁卫生的服务标准和频率。7.公共秩序维护的具体措施和责任分配。8.消防安全的管理制度和责任分配。9.乙方员工的资格要求和培训计划。10.甲方对乙方服务的监督和评估机制。附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照或相关资质证明。2.乙方（受托方）的营业执照或相关资质证明。3.物业管理服务项目的详细清单。4.物业管理费用的收费标准及计算方式。5.物业管理服