2024年版零售商场摊位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版零售商场摊位租赁合同本合同目录一览第一条租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位位置及面积1.2租赁期限起止时间第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁摊位用途3.2租赁摊位经营范围第四条租赁双方的权利和义务4.1租赁方的权利和义务4.2出租方的权利和义务第五条租赁期间的管理和服务5.1租赁期间的管理5.2租赁期间的服务第六条租赁期满后的续约及解除合同6.1租赁期满后的续约6.2解除合同的条件及方式第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件及方式7.2合同终止的条件及方式第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改和解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限及泄露后的处理第十一条知识产权保护11.1知识产权的保护范围11.2知识产权侵权的责任第十二条法律法规及强制性规定12.1遵守法律法规及强制性规定12.2法律法规及强制性规定的变更和解除第十三条其他条款13.1租赁期间的其他事项13.2租赁期满后的其他事项第十四条合同的签署和保存14.1合同的签署14.2合同的保存及副本提供第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位位置及面积租赁摊位位于零售商场内的具体位置，摊位面积为____平方米。1.2租赁期限起止时间租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁摊位的租金为每月人民币____元整。2.2租金支付时间及方式租金每月底支付，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名____，账号____，开户行____。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁摊位用途租赁摊位仅限于进行____（经营项目）经营活动。3.2租赁摊位经营范围租赁摊位经营范围不得超出商场管理方规定的范围，具体经营范围以商场管理方批准为准。第四条租赁双方的权利和义务4.1租赁方的权利和义务租赁方有权按照约定使用和经营租赁摊位。租赁方应遵守商场管理方的规章制度，维护商场的经营秩序，不得从事违法经营活动。租赁方应在租赁期满后按照约定将租赁摊位恢复原状，并无遗留任何物品。4.2出租方的权利和义务出租方有权按照约定收取租金，并保证租赁摊位的正常使用。出租方应提供商场内的公共设施和服务，并保障租赁方的经营安全。出租方应在租赁期满后按照约定收回租赁摊位，并无损坏租赁方的经营设备。第五条租赁期间的管理和服务5.1租赁期间的管理租赁期间，商场管理方负责对租赁摊位进行日常管理，包括但不限于安全、卫生、秩序维护等。租赁方应遵守商场管理方的各项管理规定，配合管理方的管理工作。5.2租赁期间的服务租赁期间，商场管理方应提供必要的服务，包括但不限于保安、清洁、消防等。商场管理方应在租赁方遇到问题时提供必要的协助和解决。第六条租赁期满后的续约及解除合同6.1租赁期满后的续约租赁期满后，租赁方如有续约意向，应提前一个月向商场管理方提出书面申请。双方可根据当时的情况就租金、租赁期限等事项进行协商，并签订新的租赁合同。6.2解除合同的条件及方式合同解除的条件如下：1）租赁方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；2）租赁方未经出租方同意，改变租赁摊位用途或经营范围的；3）租赁方违反合同约定，造成商场管理方或其他租赁方重大损失的；4）出租方因国家政策、商场规划等原因需要解除合同的。解除合同的方式如下：1）双方协商一致，签订解除协议；2）出租方单方面解除合同，应提前一个月通知租赁方；3）合同解除后，租赁方应按照约定将租赁摊位恢复原状，并无遗留任何物品。合同解除不影响双方的其他权利和责任，包括但不限于租金支付、违约责任等。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任1）租赁方未按照约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的1%每延迟一天。2）租赁方未按照约定使用和经营租赁摊位，或违反国家相关法律法规和商场管理方规章制度的，应承担相应的法律责任。3）出租方未按照约定提供摊位或未保障租赁方经营安全的，应承担相应的违约责任。8.2争议解决方式1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改和解除条件合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等，应予以保密。10.2保密期限及泄露后的处理保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条知识产权保护11.1知识产权的保护范围租赁方在租赁摊位上使用的一切商标、专利、著作权等知识产权，均应符合国家相关法律法规，不得侵犯他人的知识产权。11.2知识产权侵权的责任如租赁方在租赁摊位上的经营活动中发生知识产权侵权，出租方有权要求租赁方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十二条法律法规及强制性规定12.1遵守法律法规及强制性规定双方在履行合同过程中，应严格遵守国家相关法律法规及强制性规定。12.2法律法规及强制性规定的变更和解除如因国家法律法规及强制性规定的变更或解除，导致合同无法继续履行，双方应协商变更或解除合同。第十三条其他条款13.1租赁期间的其他事项租赁期间，双方应共同维护商场的经营秩序，合作共赢。13.2租赁期满后的其他事项租赁期满后，租赁方应按照约定将租赁摊位恢复原状，并无遗留任何物品。第十四条合同的签署和保存14.1合同的签署本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同即刻生效。14.2合同的保存及副本提供双方应将合同正本妥善保存，如有需要，任何一方均可向对方请求提供合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、监管方、审计方、维修服务方等，均指除甲乙方之外的参与方。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，因合同约定或国家法律法规要求，需要第三方参与的情况。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定或国家法律法规的要求，履行其职责，提供相应的服务或监管。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务或监管承担责任，确保其行为合法、合规，并保证甲乙方的合法权益不受损害。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件、方式、期限等。3.2说明甲乙双方应明确第三方介入的目的、意义，以及第三方介入对合同履行的影响。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据合同约定或国家法律法规的规定，明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行情况和国家法律法规的变化，适时调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权利义务划分甲乙双方应明确第三方介入后的权利义务划分，确保合同的履行不受影响。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更甲乙双方应按照合同约定或国家法律法规的要求，变更第三方介入的条件、方式、期限等。6.2第三方介入的解除甲乙双方应按照合同约定或国家法律法规的要求，解除第三方介入。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约的情形第三方未按照合同约定或国家法律法规的要求履行其职责，视为违约。7.2第三方违约的责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告时的处理第三方作为被告时，甲乙双方应根据合同约定或国家法律法规的要求，明确第三方的责任。第九条合同的签署和保存9.1合同的签署本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。三方签字（或盖章）后，合同即刻生效。9.2合同的保存及副本提供甲乙双方和第三方应将合同正本妥善保存，如有需要，任何一方均可向其他方请求提供合同副本。第十条法律法规及强制性规定10.1遵守法律法规及强制性规定甲乙双方和第三方在履行合同过程中，应严格遵守国家相关法律法规及强制性规定。10.2法律法规及强制性规定的变更和解除如因国家法律法规及强制性规定的变更或解除，导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商变更或解除合同。第十一条其他条款11.1第三方介入的其他事项甲乙双方应与第三方就合同履行过程中的其他事项进行明确约定。11.2第三方介入的终止第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或国家法律法规的要求，处理后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁摊位位置及面积示意图描述：详细标注租赁摊位在商场内的具体位置和面积的示意图。2.附件二：租金支付明细表描述：详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。3.附件三：租赁用途及经营范围说明描述：详细说明租赁摊位的用途和经营范围，以及任何可能的限制条件。4.附件四：租赁双方的权利和义务清单描述：详细列举租赁双方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：租赁期间的管理和服务规定描述：详细列出商场管理方在租赁期间应提供的管理和服务的具体内容。6.附件六：租赁期满后的续约及解除合同流程描述：详细说明租赁期满后的续约条件和程序，以及解除合同的条件和程序。7.附件七：违约行为及责任认定标准描述：详细列出所有可能的违约行为，以及相应的责任认定标准和处理流程。8.附件八：法律法规及强制性规定清单描述：详细列举合同履行过程中需要遵守的法律法规及强制性规定。9.附件九：知识产权保护及相关责任规定描述：详细说明知识产权的保护范围，以及侵权行为的认定和处理方式。10.附件十：保密协议描述：详细列出需要保密的信息内容，以及保密期限和泄露后的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为迟延支付租金未按照约定使用和经营租赁摊位违反国家相关法律法规和商场管理方规章制度2.出租方违约行为未按照约定提供摊位未保障租赁方经营安全未提供商场内的公共设施和服务3.第三方违约行为未按照合同约定或国家法律法规的要求履行其职责提供的服务或监管不符合约定或法律法规要求4.违约责任认定标准迟延履行违约金计算方式：每延迟一天，支付应付租金的1%作为违约金。侵权行为责任认定：侵权行为的具体认定标准和处理流程。违约行为导致的损失计算：根据实际损失金额进行计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。示例说明：若租赁方迟延支付租金，则出租方有权根据迟延履行违约金计算方式要求租赁