2024标准小产权房购房合同模板

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方所有的小产权房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所有的小产权房位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方承诺所售房屋为合法合规的小产权房，具备__________等相关手续。第二条购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所有的小产权房。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民币__________元；（3）剩余房款人民币__________元，乙方同意在房屋过户手续办理完成后支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币__________元/日。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保双方身份真实有效，如有虚假，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：甲乙双方应提供有效的身份证明文件，并在合同中注明。2.确保房屋信息真实准确，如有虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应提供真实的房屋证明材料，如房产证、土地使用权证等。3.确保房屋交付时间及过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致延迟交付或无法过户，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋及协助过户的义务。4.确保房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。解决办法：甲方应对房屋质量负责，如有质量问题，应及时修复或赔偿。5.确保双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有人。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。3.小产权房：指依法不属于城市规划区范围内，不具备正式土地使用权和房屋所有权证的房屋。4.购房款：指乙方购买甲方所有的小产权房所需支付的金额。5.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内，向甲方支付的作为购房承诺的金额。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。7.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。3.任何涉及小产权房购买的法律行为。补充条款：1.房屋使用规定：双方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。2.维修责任：甲方应在房屋交付后，承担一定期限的房屋维修责任。3.隐私保护：双方承诺在交易过程中保护对方的隐私信息，不得泄露。4.房屋保险：甲方应说明房屋是否已购买保险，并可选由乙方承担保险费用。5.房屋检查：乙方应在房屋交付前，进行房屋检查，确认房屋状况。6.邻里关系：双方应尊重邻里，维护和谐的居住环境。附件列表：1.