2024年房屋交易定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易定金合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4定金第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：定金金额及支付3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4定金退还条件及方式第四条：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付时间及方式第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理方式第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1甲方应提供的资料11.2乙方应提供的资料11.3双方的其他约定第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现所有权人，姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X。1.3房屋：指位于市区街道号，房屋所有权证号：X，房屋建筑面积为平方米的住宅/商业房产。1.4定金：指乙方为表示购买诚意，按照本合同约定向甲方支付的款项，金额为人民币元整。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为号。2.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房屋所有权证号：X。2.4房屋现状：房屋现有状况描述，包括但不限于房屋结构、装修情况、家具家电等。第三条：定金金额及支付3.1定金金额：乙方在本合同签订后X日内向甲方支付定金人民币元整。3.2支付时间：乙方应在本合同签订后X日内支付定金。3.3支付方式：乙方通过银行转账/现金支付的方式向甲方支付定金。3.4定金退还条件及方式：除非发生本合同第七条规定的情形，否则甲方应在房屋过户手续办理完毕后X日内退还乙方定金。第四条：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：双方约定房屋的交易价格为人民币元整。4.2支付时间及方式：乙方应按照本合同约定的支付时间及方式向甲方支付房屋交易价格。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定房屋交付时间为本合同签订后X日内。5.2过户时间：双方约定房屋过户时间为本合同签订后X日内。5.3过户费用承担：双方同意按照相关法律法规及政策规定承担各自应负担的过户费用。第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的住宅质量标准。6.2瑕疵处理方式：如房屋存在瑕疵，双方应友好协商解决，甲方应承担相应的维修、更换责任。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。7.2合同解除条件：合同解除的条件按照相关法律法规及本合同约定执行。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。10.3合同失效条件：本合同在履行完毕后失效。第十一条：其他约定11.1甲方应提供的资料：包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、户口本复印件等。11.2乙方应提供的资料：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。11.3双方的其他约定：双方就本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同附件，作为合同履行的一部分。12.2房屋平面图：附本合同附件，作为合同履行的一部分。第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方代表（或法定代表人）在本合同上签字或盖章。13.2乙方签字盖章：乙方代表（或法定代表人）在本合同上签字或盖章。第十四条：合同的签订日期及地点14.1签订日期：本合同于年月日签订。14.2签订地点：市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。第十六条：第三方责任16.1甲乙双方应如实向第三方提供与房屋交易相关的所有资料，并按照本合同约定履行各自的权利和义务。16.2第三方应按照法律法规及行业规范，公正、客观、准确地完成其职责范围内的服务。16.3第三方对其提供的服务承担责任，并对因服务导致的甲乙方损失承担赔偿责任。第十七条：第三方介入的程序17.1甲乙双方应在与第三方进行接触前，征得对方的同意。17.2甲乙双方应将与第三方的合同条款告知对方，并在必要时共同参与谈判。17.3甲乙双方应确保第三方按照本合同约定履行其职责，并确保第三方提供的服务符合法律法规及行业规范。第十八条：第三方责任限额18.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于服务范围、赔偿限额等。18.2甲乙双方应确保第三方在其责任限额内承担责任，并对其超出责任限额的行为负责。18.3甲乙双方应在合同中明确第三方的不当行为导致的损失由第三方承担，而非甲乙双方。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系基于服务合同，第三方对甲乙双方均负有独立的合同义务。19.2甲乙双方应明确第三方并非本合同的当事人，不承担第三方的违约责任。19.3甲乙双方在第三方服务过程中的沟通，不代表对第三方服务的认可，也不影响甲乙双方根据本合同主张权利。第二十条：第三方介入的变更20.1如甲乙双方与第三方就服务内容、费用、责任等达成新的协议，应立即以书面形式通知对方。20.2甲乙双方与第三方的新协议不得违反本合同的约定。20.3甲乙双方与第三方的新协议经双方确认后生效，并作为本合同的附件。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方完成其服务后，其与甲乙方的合同关系终止。21.2第三方未按照约定履行其义务的，甲乙双方有权终止与第三方的合同关系。21.3甲乙双方终止与第三方的合同关系，不影响甲乙双方根据本合同主张权利。第二十二条：第三方介入的违约处理22.1如第三方违反本合同或与甲乙方的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲乙双方与第三方就违约处理达成一致的，按照双方约定执行。22.3甲乙双方与第三方就违约处理未能达成一致的，按照本合同第十七条至第二十一条的约定处理。第二十三条：第三方介入的补充条款23.1本合同未涉及第三方介入的条款，不代表甲乙双方放弃对第三方的权利主张。23.2本合同关于第三方的条款，甲乙双方均有权根据实际情况予以补充。23.3甲乙双方补充的关于第三方的条款，经双方确认后生效，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：中介服务合同复印件附件5：评估机构评估报告复印件附件6：审计机构审计报告复印件附件7：过户机构过户申请书复印件附件8：其他与房屋交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：房屋平面图，应准确反映房屋的结构和布局，包括房间尺寸、门窗位置等。附件3：房屋现状照片，应真实反映房屋的内部和外部状况，包括墙面、地面、家具等。附件4：中介服务合同复印件，应包括中介服务的具体内容、费用、责任等条款。附件5：评估机构评估报告复印件，应包括房屋的价值评估、使用年限等信息。附件6：审计机构审计报告复印件，应包括房屋的财务状况、产权纠纷等信息。附件7：过户机构过户申请书复印件，应包括过户流程、费用、时间等信息。附件8：其他与房屋交易相关的文件和资料，应包括房屋交易过程中产生的所有重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋的。2.乙方未按照约定时间支付房屋交易价格的。3.第三方未按照约定时间完成其服务的。4.甲方提供的房屋存在重大质量问题或瑕疵的。5.乙方提供的身份证明、户口本等资料不真实、不完整的。6.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%。3.第三方违约的，应向甲乙双方承担违约责任，根据第三方与甲乙双方的具体约定确定违约金或赔偿金额。4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币10万元。如乙方未按照约定时间支付房屋交易价格，乙方应向甲方支付违约金人民币10万元。如第三方未按照约定时间完成其服务，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币5万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的现所有权人，根据本合同约定，享有出售房屋的权利和义务。2.乙方：指购买房屋的当事人，根据本合同约定，享有购买房屋的权利和义务。3.第三方：指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。4.定金：指乙方为表示购买诚意，按照本合同约定向甲方支付的款项，作为房屋交易