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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易中介合同本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋1.2买方1.3卖方1.4中介1.5合同1.6交易2.合同目的和适用范围3.房屋信息3.1房屋描述3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋产权状况4.交易价格4.1房屋成交价格4.2交易税费4.3付款方式5.中介服务费用5.1中介费率5.2中介费计算5.3付款时间和方式6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止条件6.3合同续签7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.产权过户8.1过户手续8.2过户税费8.3过户时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修订第一部分:合同如下:1.定义和解释1.1房屋:指本合同所涉及的位于[具体地址]的房屋,包括但不限于房屋本身及其附属设施、土地使用权等相关权利。1.5合同:指本中介合同,包括本合同及所有附件。1.6交易:指买方与卖方之间关于上述房屋的买卖行为。2.合同目的和适用范围本合同旨在明确买方、卖方及中介之间的权利、义务,规范二手房屋交易过程,保障各方的合法权益。3.房屋信息3.1房屋描述:上述房屋为[房屋类型],建筑面积为[具体面积],位于[具体地址],具有[房屋特点]。3.2房屋地址:[具体地址],包括但不限于街道、门牌号、楼层等信息。3.3房屋面积:[具体面积],包括建筑面积和土地使用权面积。3.4房屋产权状况:上述房屋产权清晰,无抵押、无查封,卖方保证房屋所有权完整。4.交易价格4.1房屋成交价格:买方同意购买上述房屋的价格为人民币[成交价格]元整。4.2交易税费:买方、卖方应按照国家法律法规及相关政策规定,承担相应的交易税费。4.3付款方式:买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。5.中介服务费用5.1中介费率:中介服务费为交易价格的[中介费率]%,即人民币[中介费]元整。5.2中介费计算:中介费的计算依据为上述房屋的成交价格,扣除买方、卖方应承担的交易税费后计算。5.3付款时间和方式:买方应在[具体时间]前向中介支付中介费,支付方式为[支付方式]。6.合同期限6.1合同生效日期:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。(1)买方、卖方或中介任何一方违约;(2)房屋买卖交易完成,买方、卖方履行完毕各自义务;(3)本合同约定的其他终止条件。6.3合同续签:如双方同意继续合作,可另行签订续签协议,明确续签内容。8.房屋交付8.1交付时间:卖方应于[具体交付时间]前将上述房屋及相关附属设施、土地使用权等权利完整、无瑕疵地交付给买方。8.3交付手续:交付时,买方应验收房屋,并在验收无误后签署房屋交付确认书。9.产权过户9.1过户手续:卖方应协助买方办理房屋产权过户手续,包括但不限于提交相关文件、支付相关税费等。9.2过户税费:卖方应承担过户过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税等。9.3过户时间:卖方应保证在[具体过户时间]前完成房屋产权过户手续。10.争议解决10.1争议解决方式:双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构:双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁,仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决费用:仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。11.违约责任11.1违约行为定义:任何一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的条款,均构成违约。11.2违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿:违约赔偿的具体金额由双方协商确定,或由人民法院或仲裁机构根据实际情况判决。12.不可抗力12.1不可抗力定义:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理:发生不可抗力事件,导致合同无法履行的,双方应协商解决,如无法解决,合同可部分或全部解除。13.合同解除(1)一方严重违约;(2)发生不可抗力事件,经双方协商无法继续履行合同;(3)合同约定的其他解除条件。13.2解除程序:一方提出解除合同,应书面通知对方,自通知到达对方时合同解除。13.3解除后果:合同解除后,双方应按照本合同约定,妥善处理善后事宜。14.其他约定14.1通知方式:除法律另有规定外,双方的通知应以书面形式进行,并按本合同约定的地址送达。14.2合同附件:本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订:本合同的修订应经双方协商一致,并以书面形式签署。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定义及介入15.1第三方定义:在本合同中,第三方是指除买方、卖方、中介以外的,因合同履行需要而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入:第三方介入包括但不限于评估机构、律师事务所、保险公司等,其介入目的是为了提供专业服务或保障合同履行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义:第三方责任限额是指第三方因提供专业服务或履行合同相关职责而产生的违约责任,其最高赔偿额。16.2责任限额设定:第三方责任限额由买方、卖方和中介协商确定,并在合同中明确。17.第三方责权利17.1责任:第三方应按照合同约定提供专业服务,并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利:第三方有权要求买方、卖方和中介提供必要的协助和配合,以完成其职责。17.3利益:第三方有权按照合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与买方的关系:第三方在合同履行过程中,应尊重买方的合法权益,不得损害买方的利益。18.2第三方与卖方的关系:第三方在合同履行过程中,应尊重卖方的合法权益,不得损害卖方的利益。18.3第三方与中介的关系:第三方应接受中介的协调和监督,确保合同履行顺利进行。19.第三方介入时的额外条款19.1评估机构介入:19.1.1评估机构负责对房屋进行评估,并提供评估报告。19.1.2评估机构应根据国家相关法律法规和行业标准进行评估,确保评估结果的客观、公正。19.1.3评估费用由买方承担,评估机构应在合同约定的期限内完成评估工作。19.2律师事务所介入:19.2.1律师事务所负责提供法律咨询,协助处理合同履行中的法律事务。19.2.2律师事务所应根据法律规定,提供专业、有效的法律服务。19.2.3律师事务所的服务费用由买方、卖方和中介协商确定。19.3保险公司介入:19.3.1保险公司负责为房屋交易提供保险保障,如房屋质量保证险、交易保证险等。19.3.2保险公司应根据合同约定,在保险有效期内承担相应的赔偿责任。19.3.3保险费用由买方、卖方和中介协商确定。20.第三方责任划分20.1第三方在合同履行过程中,因自身原因造成损失的,应承担相应的赔偿责任。20.2买方、卖方和中介因第三方原因造成损失的,有权要求第三方承担赔偿责任。20.3第三方与其他各方之间的责任划分,应依据法律规定和合同约定进行。21.第三方变更及退出21.1第三方变更:在合同履行过程中,如需更换第三方,应经买方、卖方和中介协商一致,并以书面形式确认。21.2第三方退出:第三方因故退出合同关系,应提前通知买方、卖方和中介,并妥善处理善后事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证明文件:包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产证等,用以证明房屋的产权归属。2.房屋交易评估报告:由评估机构出具,用于确定房屋的交易价值。3.房屋交接清单:由买方、卖方和中介共同签署,详细列明房屋及附属设施的状态。4.付款凭证:包括但不限于银行转账记录、支票、汇款单等,用以证明付款行为的完成。5.合同签订证明:包括但不限于合同复印件、签字页等,用以证明合同的签订。6.交易税费缴纳凭证:包括但不限于契税、印花税等税费缴纳证明,用以证明相关税费已缴纳。7.法律文件:包括但不限于律师意见书、法律咨询报告等,用以提供法律依据和咨询。8.保险合同及保险单:包括但不限于房屋质量保证险、交易保证险等保险合同和保险单,用以证明保险保障。9.第三方服务协议:包括但不限于评估协议、律师服务协议、保险服务协议等,用以明确第三方服务内容和责任。10.其他附件:双方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1卖方未按时交付房屋或交付的房屋存在重大缺陷。1.2买方未按时支付购房款。1.3中介未履行中介职责,导致交易或造成损失。1.4第三方未按合同约定提供专业服务或履行职责。1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准:2.1卖方违约:卖方未按时交付房屋或交付的房屋存在重大缺陷,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2买方违约:买方未按时支付购房款,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3中介违约:中介未履行中介职责,导致交易或造成损失,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4第三方违约:第三方未按合同约定提供专业服务或履行职责,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.5其他违约行为:根据合同约定和相关法律法规,违约方应承担相应的违约责任。3.违约示例说明:3.1卖方违约示例:卖方未能在合同约定的交付日期前交付房屋,导致买方无法按时入住,卖方应赔偿买方因延迟入住造成的损失。3.2买方违约示例:买方未能在合同约定的付款日期前支付购房款,导致卖方无法按时收到款项,买方应支付违约金并赔偿卖方损失。3.3中介违约示例:中介未能在合同约定的期限内完成房屋交易,导致双方损失,中介应赔偿双方损失并支付违约金。3.4第三方违约示例:评估机构未按合同约定提供准确的评估报告,导致买方或卖方损失,评估机构应赔偿损失并支付违约金。全文完。2024年二手房屋交易中介合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2中介机构基本信息2.房屋交易的基本约定2.1房屋交易价格及支付方式2.2交易款项的交付与监管2.3交易税费承担3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准与程序3.3违约责任4.房屋权属及产权转移4.1房屋权属证明4.2房屋产权转移登记4.3产权转移过程中产生的费用5.交易过程中产生的费用5.1房屋交易税费5.2中介服务费用5.3其他相关费用6.违约责任及处理6.1违约行为及认定6.2违约责任承担6.3违约纠纷处理7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及履行9.1合同生效条件9.2合同履行期限9.3合同履行方式10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证明10.3其他相关文件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议12.3合同变更与补充的生效13.合同解除与终止的后果13.1合同解除或终止后的责任13.2合同解除或终止后的财产处理13.3合同解除或终止后的权利义务14.合同其他约定14.1合同争议管辖14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名或名称:1.1.2身份证号/营业执照号:1.1.3联系电话:1.1.4住所地址:1.2买受人信息1.2.1买受人姓名或名称:1.2.2身份证号/营业执照号:1.2.3联系电话:1.2.4住所地址:1.3中介机构信息1.3.1中介机构名称:1.3.2法人代表姓名:1.3.3联系电话:1.3.4住所地址:第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址:2.2房屋产权证号:2.3房屋面积:2.4房屋结构:2.5房屋用途:2.6房屋权属情况:第三条房屋交易的基本约定3.1交易价格3.1.1房屋交易总价款为人民币:3.1.2交易价格支付方式:3.1.3交易价格支付时间:3.2交易款项的交付与监管3.2.1买受人应于交易价格支付期限内将交易款项支付至中介机构监管账户;3.2.2中介机构收到交易款项后,应及时通知出卖人;3.2.3交易款项的监管期限及解除条件:第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为:4.1.2房屋交付地点:4.2房屋验收标准与程序4.2.1买受人应在房屋交付后__日内对房屋进行验收;4.2.2验收标准参照国家相关标准及房屋买卖合同约定;4.2.3验收程序:第五条房屋权属及产权转移5.1房屋权属证明5.1.1出卖人应提供房屋权属证明,包括但不限于:5.1.2买受人应核实房屋权属证明的真实性及有效性。5.2房屋产权转移登记5.2.1买受人应协助出卖人办理房屋产权转移登记手续;5.2.2房屋产权转移登记费用由__方承担。5.3产权转移过程中产生的费用5.3.1产权转移过程中产生的费用包括但不限于:5.3.2费用承担方:第六条交易过程中产生的费用6.1房屋交易税费6.1.1房屋交易税费包括但不限于:6.1.2税费承担方:6.2中介服务费用6.2.1中介服务费用为人民币:6.2.2费用支付时间及方式:6.3其他相关费用6.3.1其他相关费用包括但不限于:6.3.2费用承担方:第八条违约责任及处理8.1违约行为及认定8.1.1出卖人违反合同约定的行为包括但不限于:8.1.2买受人违反合同约定的行为包括但不限于:8.1.3违约行为的认定标准:8.2违约责任承担8.3违约纠纷处理8.3.1发生违约纠纷时,双方应友好协商解决;8.3.2协商不成的,任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁;8.3.3仲裁裁决为终局裁决,对双方具有法律约束力。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋,买受人有权解除合同;9.1.2买受人未按约定支付交易款项,出卖人有权解除合同;9.1.3其他解除合同的条件:9.2合同终止条件9.2.1房屋交付完成,合同终止;9.2.2双方达成终止合同协议;9.2.3其他终止合同的条件:9.3解除与终止程序9.3.1解除合同,双方应书面通知对方;9.3.2合同终止,双方应进行财产清算;9.3.3合同解除或终止后的其他事项处理:第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式为:10.1.2争议解决机构:10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称:10.2.2争议解决机构地址:10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由__方承担;10.3.2费用支付方式及时间:第十一条合同生效及履行11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;11.1.2合同生效前,双方应完成房屋权属变更登记手续。11.2合同履行期限11.2.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完成之日止。11.3合同履行方式11.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务;11.3.2合同履行过程中,双方应保持良好沟通,及时解决履行过程中出现的问题。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。12.2房屋权属证明12.2.1房屋权属证明作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知方式包括但不限于:13.1.2通知方式的具体规定:13.2送达地址13.2.1出卖人送达地址:13.2.2买受人送达地址:13.3送达方式13.3.1送达方式包括但不限于:13.3.2送达方式的具体规定:第十四条合同其他约定14.1合同争议管辖14.1.1合同争议管辖地为:14.1.2合同争议管辖法院:14.2合同解释14.2.1合同解释以本合同为准;14.2.2合同条款如有歧义,以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同生效日期14.3.1本合同生效日期为:14.3.2合同生效前,双方应完成房屋权属变更登记手续。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋交易过程中,非合同双方当事人,但为交易提供必要协助或服务的个人或机构。15.2第三方的类型15.2.1评估机构:提供房屋价值评估服务;15.2.2金融机构:提供贷款服务;15.2.3法律服务机构:提供法律咨询、代理等;15.2.4其他第三方:如保险机构、担保机构等。16.第三方介入的条件16.1.1合同双方同意;16.1.2第三方具备相应的资质和能力;16.1.3第三方介入的内容不违反法律法规和合同约定。17.第三方介入的程序17.1合同双方应书面通知第三方介入事宜;17.2第三方应在接到通知后__日内,确认是否介入;17.3第三方介入后,应按照合同约定或双方协商一致的方式提供服务。18.第三方责任限额18.1第三方在介入过程中,因自身原因造成合同一方损失的,应承担相应的赔偿责任;18.2第三方责任限额由合同双方协商确定,并在合同中明确;18.3若第三方责任限额不足以弥补损失,合同另一方有权要求合同另一方承担补充赔偿责任。19.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明19.1出卖方额外条款及说明19.1.1出卖方应确保房屋权属清晰,无任何权利瑕疵;19.1.2出卖方应积极配合第三方进行房屋评估、产权转移等事宜;19.1.3出卖方应承担因第三方介入产生的相关费用。19.2买受方额外条款及说明19.2.1买受方应按时支付交易款项,并配合第三方进行房屋验收等事宜;19.2.2买受方应确保交易款项的安全,避免因第三方介入导致款项损失;19.2.3买受方应承担因第三方介入产生的相关费用。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方对合同双方的责任20.1.1第三方应根据合同约定或双方协商一致的方式,为合同双方提供服务;20.1.2第三方在提供服务过程中,因自身原因造成合同一方损失的,应承担相应责任。20.2合同双方对第三方的要求20.2.1合同双方应要求第三方提供真实、准确的服务;20.2.2合同双方有权监督第三方的工作,并提出合理建议。20.3合同双方对第三方的选择权20.3.1合同双方有权选择合适的第三方介入房屋交易;20.3.2合同双方应确保第三方具备相应的资质和能力。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同双方协商一致;21.1.2第三方完成既定任务;21.1.3法律法规或政策变化。21.2第三方介入的终止程序21.2.1合同双方书面通知第三方终止介入;21.2.2第三方在接到通知后__日内,完成手头工作并退出介入。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入终止后,合同双方应进行财产清算,并处理相关事宜;22.2第三方介入终止后,合同双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同详细要求:包含买卖双方基本信息、房屋详细信息、交易价格及支付方式、房屋交付与验收条款、房屋权属及产权转移条款、违约责任及处理条款、合同解除与终止条款、争议解决条款等。说明:本附件为合同主体,详细规定了双方的权利和义务。2.房屋权属证明详细要求:提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明:本附件用于证明房屋权属的合法性。3.房屋评估报告详细要求:由具备资质的评估机构出具,包含房屋价值评估结果、评估依据等。说明:本附件用于确定房屋交易价格。4.交易款项监管协议详细要求:约定交易款项的监管账户、监管期限、解除条件等。说明:本附件用于保障交易款项的安全。5.房屋验收报告详细要求:由买受人或第三方验收机构出具,包含房屋验收结果、存在问题等。说明:本附件用于确认房屋交付是否符合约定。6.房屋产权转移登记申请书详细要求:由买卖双方共同填写,提交给相关登记机构。说明:本附件用于申请办理房屋产权转移登记。7.交易税费缴纳凭证详细要求:提供交易过程中产生的各种税费缴纳凭证。说明:本附件用于证明税费已缴纳。8.中介服务协议详细要求:明确中介机构的服务内容、收费标准、服务期限等。说明:本附件用于明确中介机构的服务责任。9.争议解决协议详细要求:约定争议解决方式、争议解决机构等。说明:本附件用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖人违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间交付房屋责任认定标准:每逾期一日,应向买受人支付__元违约金;逾期超过__日,买受人有权解除合同。示例:出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋,逾期10日,应向买受人支付1000元违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间支付交易款项责任认定标准:每逾期一日,应向出卖人支付__元违约金;逾期超过__日,出卖人有权解除合同。示例:买受人未能在合同约定的时间内支付交易款项,逾期15日,应向出卖人支付1500元违约金。3.中介机构违约行为及责任认定违约行为:未按约定提供中介服务责任认定标准:中介机构应退还已收取的中介服务费用,并承担相应的赔偿责任。示例:中介机构未按约定提供中介服务,买受人有权要求退还中介服务费用,并要求中介机构承担赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为:第三方未按约定提供服务责任认定标准:第三方应承担相应的赔偿责任,并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例:评估机构未按约定出具评估报告,导致交易价格出现争议,评估机构应承担赔偿责任。全文完。2024年二手房屋交易中介合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介方信息2.房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋配套设施3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3房屋交付验收5.房屋相关费用5.1房屋税费5.2房屋维修基金5.3其他相关费用6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式7.合同生效及期限7.1合同生效条件7.2合同期限8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息范围9.法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他约定事项10.1其他约定内容10.2附件及补充条款11.合同签订日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告复印件13.3其他相关证明文件14.合同变更及解除14.1合同变更条件14.2合同解除条件14.3合同变更及解除程序第一部分:合同如下:1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息出卖方全称:___________出卖方法定代表人:___________出卖方住所地:___________联系电话:___________电子邮箱:___________1.2买受方信息买受方全称:___________买受方法定代表人:___________买受方住所地:___________联系电话:___________电子邮箱:___________1.3中介方信息中介方全称:___________中介方法定代表人:___________中介方住所地:___________联系电话:___________电子邮箱:___________2.房屋的基本情况2.1房屋地址房屋坐落地址:___________房屋所在区域:___________房屋所在小区:___________2.2房屋产权信息房屋所有权证号:___________房屋土地证号:___________房屋性质:___________房屋用途:___________2.3房屋用途房屋实际用途:___________房屋规划用途:___________2.4房屋面积房屋建筑面积:___________平方米房屋套内面积:___________平方米房屋公摊面积:___________平方米2.5房屋配套设施房屋配套设施:___________房屋装修状况:___________3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格房屋成交价格:___________元整3.2付款方式及期限首付款:___________元整,于合同签订之日起___________日内支付;尾款:___________元整,于房屋交付前___________日内支付。3.3付款方式变更如遇特殊情况,双方可协商变更付款方式,并签订补充协议。4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间房屋交付时间:___________年___________月___________日4.2房屋过户手续房屋过户手续由中介方协助办理,费用由___________方承担。4.3房屋交付验收房屋交付时,双方应进行现场验收,如有质量问题,由___________方负责修复或赔偿。5.房屋相关费用5.1房屋税费房屋税费由___________方承担。5.2房屋维修基金房屋维修基金由___________方承担。5.3其他相关费用其他相关费用由___________方承担。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件在下列情况下,任何一方有权解除合同:(1)一方违约,另一方在接到违约通知后___________日内未采取补救措施的;(2)因不可抗力导致合同无法履行的;(3)其他依法或双方约定的解除条件。6.2违约责任及赔偿一方违约,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。6.3争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.合同生效及期限7.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2合同期限本合同有效期为___________年,自合同生效之日起计算。8.保密条款8.1保密义务合同双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范围(1)本合同的内容;(2)房屋的产权、交易价格、税费等信息;(3)双方在交易过程中知悉的对方商业秘密;(4)其他双方约定应保密的信息。9.法律适用及争议解决9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可提交___________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决为终局裁决。10.其他约定事项10.1其他约定内容双方对本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件及补充条款(1)房屋产权证复印件;(2)房屋测绘报告复印件;(3)其他双方约定的附件。11.合同签订日期本合同于___________年___________月___________日签订。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式___________份,双方各执___________份,具有同等法律效力。12.2合同保管本合同自双方签字(或盖章)之日起,由___________方保管。13.合同附件13.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件见附件一。13.2房屋测绘报告复印件房屋测绘报告复印件见附件二。13.3其他相关证明文件其他相关证明文件见附件三。14.合同变更及解除14.1合同变更条件在下列情况下,任何一方可提出变更合同内容:(1)法律法规政策变更;(2)不可抗力事件发生;(3)双方协商一致。14.2合同解除条件在下列情况下,任何一方可提出解除合同:(1)一方违约,另一方在接到违约通知后___________日内未采取补救措施的;(2)因不可抗力导致合同无法履行的;(3)其他依法或双方约定的解除条件。14.3合同变更及解除程序任何一方提出合同变更或解除,应书面通知对方,经双方协商一致,签订书面变更或解除协议。未经书面通知和协商一致,任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中,第三方指除合同双方(甲方和乙方)之外的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于:(1)房屋评估、鉴定;(2)法律咨询、代理;(3)财务审计、税务咨询;(4)其他合同双方约定的服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时,应向对方提出书面申请,并说明介入的原因、目的、所需服务及第三方的基本信息。16.2介入同意对方收到介入申请后,应在___________日内予以答复。同意介入的,双方应共同与第三方签订书面协议。16.3第三方协议(1)第三方服务内容及范围;(2)第三方工作期限;(3)第三方费用及支付方式;(4)第三方责任及免责条款;(5)合同双方的权利义务。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方额外条款(1)甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格;(2)甲方应监督第三方的工作,确保其履行合同义务;(3)甲方对第三方在履行合同过程中产生的任何纠纷承担连带责任。17.2乙方额外条款(1)乙方应配合第三方的工作,提供必要的信息和资料;(2)乙方对第三方在履行合同过程中产生的任何纠纷不承担责任;(3)乙方应承担第三方介入产生的全部费用。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其直接过失造成甲方或乙方损失的部分。18.2限额计算第三方责任限额为本合同成交价格的___________%,最高不超过___________元。18.3责任免除(1)不可抗力事件;(2)甲方或乙方的故意行为;(3)甲方或乙方的重大过失;(4)法律法规规定的其他免责情形。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责

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