2024年标准卖场租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准卖场租赁合同版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修和保养6.1维修和保养的责任6.2维修和保养的时间安排第七条保险7.1保险的责任和范围7.2保险的支付责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的有效性第十四条其他条款14.1附加条款的说明14.2附件的说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的标准卖场，具体地址为____，租赁物的总建筑面积为____平方米。租赁物包括____层，每层的面积为____平方米。租赁物具备____等设施和功能，能够满足承租方的经营需求。1.2租赁范围的限制承租方只能在其租赁的卖场内进行合法的经营活动，不得在租赁物以外的地方进行经营活动。承租方不得改变租赁物的结构和用途，不得对租赁物进行大规模的装修和改造。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一个月支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：账户名称：____账号：____开户银行：____第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件出租方应在租赁结束且承租方无违约行为的情况下，将押金无息退还给承租方。如承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金，剩余的押金退还给承租方。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租方只能在其租赁的卖场内进行合法的经营活动，不得在租赁物以外的地方进行经营活动。5.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施和设备正常运行。如租赁物出现故障或损坏，承租方应立即通知出租方，并承担维修和保养的费用。第六条维修和保养6.1维修和保养的责任出租方应对租赁物的结构和设施进行定期的检查和维护，确保租赁物的安全和正常使用。如因出租方的原因导致租赁物出现故障或损坏，出租方应承担维修和保养的费用。6.2维修和保养的时间安排出租方应在每个租赁周期结束后的一个月内完成对租赁物的维修和保养工作。如承租方提出维修和保养的请求，出租方应在接到请求后的三个工作日内进行维修和保养。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前written通知对方，并经双方协商一致。变更后的条款应取代原条款，成为合同的一部分。8.2合同解除的条件在租赁期限内，除非一方严重违反合同条款，否则双方均不得单方面解除合同。一方严重违反合同条款，另一方有权终止合同，并要求违约方支付违约金。第九条违约责任9.1出租方的违约责任出租方如违反合同条款，应承担相应的违约责任。违约金计算方式为：违约金额x1%。9.2承租方的违约责任承租方如违反合同条款，应承担相应的违约责任。违约金计算方式为：违约金额x1%。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期满，或双方协商一致提前终止合同，本合同即告终止。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方获得的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十三条通知13.1通知的方式通知可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行。13.2通知的有效性任何一方发出的通知，若按照约定方式发送，即视为有效。第十四条其他条款14.1附加条款的说明本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁物现状、租赁物使用限制等。附件与合同具有同等法律效力。14.2附件的说明附件为租赁物的照片、图纸等，用于详细说明租赁物的现状和结构。附件应由双方共同确认，并作为合同的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细描述租赁物的物理状态、面积、设施等信息，包括建筑物、土地、停车场等附属设施的情况。附件二：租赁物使用限制列出租赁物使用的限制条件，包括但不限于营业时间、经营范围、装修要求等。附件三：租赁物结构图纸提供租赁物的平面图、立面图、剖面图等结构图纸，以详细展示租赁物的建筑结构和布局。附件四：租赁物设施设备清单列出租赁物内现有的设施和设备，包括空调、照明、消防系统、安全监控等，并注明其品牌、型号、状况等信息。附件五：周边环境概况提供租赁物周边的环境概况，包括交通状况、人口分布、竞争对手等信息，以辅助承租方进行市场分析。附件六：租赁合同附加条款包括但不限于租赁物维修责任、保险责任、特殊事件处理等补充性条款。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按约定使用租赁物。3.承租方未按约定维护和保养租赁物。4.出租方未按时提供租赁物。5.出租方未按约定维修和保养租赁物。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额x1%。2.如一方严重违反合同条款，另一方有权终止合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果承租方未按时支付租金，属于违约行为。根据违约责任认定标准，承租方需支付相应的违约金。例如，如果租金为每月人民币10万元，承租方未支付，则需支付违约金1000元（10万元x1%）。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给承租方的物业，包括建筑物、土地、设施和设备等。2.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。3.租赁期限：指本合同规定的承租方使用租赁物的起始和终止日期。4.押金：指承租方为保证