2024网签版个人买卖合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称（姓名）：____________________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（买受人）：名称（姓名）：____________________地址：__________________________联系方式：______________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：________________________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于房屋所有权转移登记完毕之日起____个工作日内，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。5.2若因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：________________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权，买受人应具备购房资格。解决办法：出卖人应提供合法的房屋所有权证明，买受人应提供身份证明及购房资格证明。2.房屋信息应真实准确，包括但不限于坐落、结构、面积、性质等。解决办法：双方可共同实地查看房屋，出卖人应提供相关房产证明材料。3.注意定金及房款的支付时间及金额，确保符合相关法律法规。解决办法：双方应按照合同约定履行支付义务，如有疑问，可咨询专业律师。4.办理房屋所有权转移登记手续，确保权属清晰。解决办法：双方应共同前往不动产登记中心办理相关手续，所需费用由乙方承担。5.关注政策变化、法律法规修改等因素，可能导致合同无法履行。解决办法：双方应密切关注相关政策，如有变动，应及时协商解决。法律名词及名词解释：1.出卖人：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋的一方。2.买受人：指愿意购买房屋并支付价款的一方。3.定金：指乙方为表示购买诚意，在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的一定金额。4.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商或诉讼等方式解决争议。7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.涉及住宅、商业、办公等各类性质的房屋买卖。3.双方为自然人，且买方具备购房资格。4.房屋所有权清晰，无租赁、债务等纠纷。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在合同签订后多少时间内将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.房屋过户费用承担：详细说明房屋过户过程中产生的费用由哪方承担。3.房屋验收标准：双方约定房屋交付时，应满足的验收标准及不符标准时的处理方式。4.房屋维修责任：明确房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由哪方承担。5.隐私保护：双方承诺在合同履行过程中，保护对方的个人信息及隐私。6.违约责任：具体列举违约行为及相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。7.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，