2024年度保障性住房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度保障性住房买卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交付与接收5.1交付时间5.2接收条件5.3验收标准6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.交付使用条件7.1使用条件7.2使用限制8.保修与维修8.1保修期限8.2维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1其他条款12.2特殊约定13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3保障性住房：指由政府投资建设，面向低收入家庭或特定群体提供的住房。1.1.4交易价格：指本合同项下买受人购买保障性住房的价格。1.1.5交付：指出卖人将保障性住房转移给买受人占有、使用的法律行为。1.1.6接收：指买受人接收并认可出卖人交付的保障性住房。1.1.7产权过户：指将保障性住房的产权从出卖人名下转移至买受人名下的法律行为。1.1.8违约责任：指当事人违反本合同约定，应当承担的法律责任。1.1.9争议解决：指双方当事人因本合同发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1名称：[出卖方名称]2.1.2住所：[出卖方住所]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4联系方式：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1名称：[买受方名称]2.2.2住所：[买受方住所]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4联系方式：[联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋坐落：[房屋具体地址]3.2房屋面积：[房屋建筑面积]平方米3.3房屋结构：[房屋结构类型]3.4房屋用途：[房屋用途说明]3.5房屋权属：[房屋权属说明]4.交易价格与支付方式4.1交易价格：[交易价格]元整4.2支付方式：4.2.1买受人应在本合同签订之日起[付款期限]日内，将交易价格全额支付给出卖人。4.2.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.交付与接收5.1交付时间：[交付时间，如具体日期]5.2接收条件：5.2.1买受人应在本合同约定的交付时间前，到出卖人指定的地点接收房屋。5.2.2买受人接收房屋时，应携带本合同、身份证件等文件。5.2.3出卖人应向买受人提供房屋所有权证等相关文件。6.产权过户6.1过户时间：[过户时间，如具体日期]6.2过户费用：[过户费用说明]6.3过户手续：6.3.1出卖人应在本合同约定的过户时间内，协助买受人办理产权过户手续。6.3.2买受人应按照国家相关规定支付过户税费。6.3.3双方应配合办理产权过户手续，确保过户手续的顺利进行。8.交付使用条件8.1使用条件8.1.1买受人接收房屋后，应按照房屋的规划用途使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。8.1.2买受人应遵守国家有关房地产管理的规定，合理使用房屋，不得损害公共利益。8.1.3买受人应爱护房屋及附属设施，保持房屋的完好状态。8.2使用限制8.2.1买受人不得将房屋出租或用于商业活动。8.2.2买受人不得将房屋抵押或进行其他形式的权利处分。8.2.3买受人不得将房屋用于非法活动。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。9.1.2买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付房款总额的[违约金比例]%。9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应按照本合同约定承担违约责任。9.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付房屋后，视为生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可以解除本合同。12.其他约定12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.1.2本合同未尽事宜，仍应遵守国家相关法律法规的规定。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同签署14.1签署日期：[具体日期]14.2签署地点：[具体地点]14.3签署人员14.3.1出卖方代表：[姓名]14.3.2买受方代表：[姓名]14.3.3证人：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务或协助。15.2.2第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。15.4第三方与其他方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在同意第三方介入时，应明确第三方的具体职责和服务内容。16.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的履行。16.3甲乙方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行职责。16.4甲乙方应与第三方签订保密协议，确保合同内容和第三方服务内容的保密性。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额为本合同交易价格的[责任限额比例]%。17.3若第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。17.4第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定承担的责任。18.第三方变更18.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，方可进行变更。18.2第三方变更不影响本合同其他条款的效力。19.第三方退出19.1第三方在合同履行期间，如因自身原因或不可抗力事件退出，应书面通知甲乙双方。19.2第三方退出不影响本合同其他条款的效力。19.3第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，协商确定后续事宜。20.适用法律与争议解决20.1本合同及第三方介入相关事宜，适用中华人民共和国法律。20.2因本合同及第三方介入相关事宜产生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：附件一用于证明出卖人对房屋拥有合法的处分权。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：双方就本合同未尽事宜或特殊约定达成一致后，应签订补充协议，并作为本合同的附件。说明：附件二用于补充和完善本合同的内容。3.附件三：房屋交接清单详细要求：房屋交付时，双方应共同填写房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施的状况。说明：附件三用于确认房屋交付时的现状，作为后续维修和责任认定的依据。4.附件四：付款凭证详细要求：买受人支付房款时，应提供付款凭证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：附件四用于证明买受人已按约定支付房款。5.附件五：产权过户相关文件详细要求：提供产权过户过程中产生的所有相关文件，如契税发票、不动产登记证明等。说明：附件五用于证明产权过户的完成。6.附件六：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件。说明：附件六用于明确第三方在合同履行过程中的职责和服务内容。7.附件七：保密协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的保密协议，应作为本合同的附件。说明：附件七用于保护合同内容和第三方服务内容的保密性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋。1.2买受人未按约定时间支付房款。1.3任何一方违反合同约定的使用条件。1.4任何一方未按约定履行保修和维修责任。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。2.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付房款总额的[违约金比例]%。2.3违反使用条件，造成房屋损坏或影响他人权益的，应承担赔偿责任。2.4未履行保修和维修责任，导致房屋或设施损坏的，应负责维修或赔偿损失。3.违约责任示例：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为交易价格的1%。3.2买受人未按约定时间支付房款，导致出卖人无法按时获得房款，买受人有权要求支付违约金，违约金为应付房款总额的1%。3.3买受人将房屋用于商业活动，导致房屋结构受损，买受人应承担赔偿责任，修复费用为[具体金额]元。全文完。2024年度保障性住房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点2.住房基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权情况2.3房屋配套设施3.住房价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.履约保证金及退还4.1保证金金额及支付方式4.2退还条件及流程5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.住房使用及维护6.1住房使用规定6.2住房维修责任6.3住房设施设备的维护7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金的计算及支付8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定事项11.房屋产权转移登记11.1登记申请11.2登记费用及承担11.3登记时间及流程12.住房贷款12.1贷款申请条件12.2贷款金额及利率12.3贷款期限及还款方式13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证书复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息a)买方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/办公地址，联系电话。b)卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/办公地址，联系电话。1.2合同签订时间及地点a)签订时间：____年____月____日b)签订地点：____市____区____路____号____室2.住房基本情况2.1房屋位置及面积a)房屋地址：____市____区____路____号____室b)房屋面积：____平方米2.2房屋产权情况a)房屋产权证号：____b)房屋所有权人为卖方本人，无共有权人。2.3房屋配套设施a)配套设施：____b)配套设施产权归属：____3.住房价格及支付方式3.1房屋成交价格a)房屋成交价格为人民币____元整。3.2付款方式及期限a)买方应在合同签订之日起____日内支付房屋首付款人民币____元。b)买方应在合同签订之日起____日内支付房屋尾款人民币____元。3.3付款凭证a)买方应提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。4.履约保证金及退还4.1保证金金额及支付方式a)买方应在合同签订之日起____日内支付履约保证金人民币____元。4.2退还条件及流程a)买方按合同约定履行完毕后，卖方应于____日内退还履约保证金。5.交付及验收5.1交付时间a)房屋交付时间：____年____月____日。5.2验收标准及程序a)买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。b)验收标准：房屋应符合国家有关住房质量标准，无安全隐患。5.3验收不合格的处理a)验收不合格的，买方有权要求卖方在____日内修复，修复费用由卖方承担。6.住房使用及维护6.1住房使用规定a)买方应遵守国家及当地有关住房使用的规定。6.2住房维修责任a)房屋主体结构及配套设施的维修责任由卖方承担。6.3住房设施设备的维护a)买方应定期对住房设施设备进行维护保养。7.违约责任7.1买方违约责任a)买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付____%的违约金。7.2卖方违约责任a)卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。7.3违约金的计算及支付a)违约金自违约行为发生之日起计算，买方应在收到卖方书面违约通知之日起____日内支付违约金。8.合同解除8.1合同解除条件a)买方在合同签订后____日内未支付首付款的，卖方有权解除合同。b)卖方在合同签订后____日内未交付房屋的，买方有权解除合同。c)一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。8.2合同解除程序a)解除合同应以书面形式通知对方。b)解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同解除后的处理a)合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。b)双方应就合同解除后的房屋占用费、违约金等事宜协商解决。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b)如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a)争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决费用a)争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效及其他10.1合同生效条件a)双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同附件a)本合同附件一：房屋买卖合同b)本合同附件二：房屋产权证书复印件c)本合同附件三：其他相关文件10.3其他约定事项a)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。b)本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.房屋产权转移登记11.1登记申请a)买方应在合同签订之日起____日内向房地产登记机构申请房屋产权转移登记。11.2登记费用及承担a)房屋产权转移登记费用由买方承担。11.3登记时间及流程a)房屋产权转移登记应在合同签订之日起____日内完成。12.住房贷款12.1贷款申请条件a)买方具备贷款资格，同意按贷款合同约定履行还款义务。12.2贷款金额及利率a)贷款金额：____元。b)贷款利率：____。12.3贷款期限及还款方式a)贷款期限：____年。b)还款方式：____。13.合同解除及终止13.1合同解除条件a)如一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件a)合同约定的义务全部履行完毕。13.3合同解除及终止后的处理a)合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。b)双方应就合同解除或终止后的房屋占用费、违约金等事宜协商解决。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证书复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式a)第三方介入应以书面形式同意参与，并由甲乙双方共同确认。b)第三方介入的具体事项和权限应在合同附件中明确。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任a)甲方向第三方提供必要的信息和文件，协助第三方完成其工作。b)甲方向第三方支付约定的费用。16.2乙方的责任a)乙方向第三方提供必要的信息和文件，协助第三方完成其工作。b)乙方向第三方支付约定的费用。17.第三方责任17.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.3第三方的责任限额a)第三方的责任限额由甲乙双方在合同附件中约定，但不得低于法定责任限额。b)第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确。18.第三方介入协议a)第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。b)第三方的职责和权限。c)第三方的责任限额和赔偿方式。d)第三方的报酬及支付方式。e)第三方介入的期限和终止条件。18.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分a)第三方仅对甲方负责，不得泄露甲方信息。19.2第三方与乙方的划分a)第三方仅对乙方负责，不得泄露乙方信息。19.3第三方与甲乙双方的共同责任a)第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。b)甲乙双方应就第三方的报告和意见进行沟通，共同处理相关事宜。20.第三方介入的终止20.1第三方介入协议期满或完成约定工作后，第三方介入即终止。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收，并支付剩余费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、价格及支付方式、交付及验收、使用及维护、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效及其他等条款。附件说明：本合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖公章。附件说明：证明房屋产权归属的重要文件，用于办理产权转移登记。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋买卖双方的身份证明、房屋验收报告、贷款合同、维修保养记录等。附件说明：补充合同内容，提供合同履行的相关依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权限、责任限额、报酬及支付方式等。附件说明：第三方介入合同履行的重要文件，确保第三方行为的合法性和可操作性。5.附件五：付款凭证详细要求：提供银行转账凭证或其他有效付款凭证，证明款项已支付。附件说明：证明合同履行情况的文件，用于证明付款事实。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、费用等。附件说明：约定争议解决的相关事项，确保争议得到及时、公正的解决。7.附件七：房屋产权转移登记申请详细要求：填写完整的房屋产权转移登记申请表，并附相关证明材料。附件说明：办理房屋产权转移登记的重要文件，用于证明房屋产权变更。8.附件八：贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。附件说明：贷款合同是甲乙双方在办理住房贷款时的协议，明确贷款条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付房款。责任认定标准：甲方应向乙方支付未支付房款____%的违约金。示例说明：甲方应在合同签订之日起____日内支付房款人民币____元，逾期未付，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。2.违约行为：乙方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：乙方应向甲方支付未交付房屋____%的违约金。示例说明：乙方应在合同签订之日起____日内交付房屋，逾期未交，乙方应向甲方支付违约金人民币____元。3.违约行为：甲方或乙方未按合同约定进行房屋验收。责任认定标准：违约方应承担因未验收造成的损失。示例说明：甲方应在房屋交付后____日内进行验收，逾期未验，甲方承担因未验收造成的损失。4.违约行为：甲方或乙方未按合同约定进行房屋维修。责任认定标准：违约方应承担因未维修造成的损失。示例说明：房屋出现损坏，甲方或乙方应在____日内进行维修，逾期未修，违约方承担损失。5.违约行为：甲方或乙方未按合同约定解除合同。责任认定标准：违约方应向守约方支付____%的违约金。示例说明：甲方或乙方应在合同约定的解除条件成就时解除合同，未解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币____元。全文完。2024年度保障性住房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1.出卖方的基本信息1.1.1.出卖方的全称1.1.2.出卖方的地址1.1.3.出卖方的法定代表人1.1.4.出卖方的联系方式1.2.买受方的基本信息1.2.1.买受方的全称1.2.2.买受方的地址1.2.3.买受方的法定代表人1.2.4.买受方的联系方式2.房屋的基本信息2.1.房屋的坐落位置2.2.房屋的面积2.3.房屋的产权性质2.4.房屋的规划用途2.5.房屋的配套设施3.合同的签订与生效3.1.合同的签订时间3.2.合同的签订地点3.3.合同的生效时间4.交易价格及支付方式4.1.房屋交易价格4.2.付款方式4.3.付款时间4.4.付款条件5.交付与验收5.1.房屋交付时间5.2.房屋交付地点5.3.房屋验收标准5.4.验收时间5.5.验收程序6.房屋过户手续6.1.过户手续的办理时间6.2.过户手续的办理地点6.3.过户手续的办理费用6.4.过户手续的办理程序7.违约责任7.1.出卖方违约责任7.2.买受方违约责任7.3.违约金的计算标准8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除9.1.合同解除的条件9.2.合同解除的程序9.3.合同解除后的处理10.合同的其他约定10.1.不可抗力条款10.2.保密条款10.3.合同附件11.合同的生效及终止11.1.合同的生效条件11.2.合同的终止条件11.3.合同的终止程序12.合同的修改与补充12.1.合同修改的条件12.2.合同补充的条件12.3.合同修改与补充的程序13.合同的附件13.1.附件一：房屋买卖合同13.2.附件二：房屋所有权证13.3.附件三：房屋他项权利证明13.4.附件四：付款凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1.出卖方的基本信息1.1.1.出卖方的全称：房地产开发有限公司1.1.2.出卖方的地址：省市区街道号1.1.3.出卖方的法定代表人：1.2.买受方的基本信息1.2.1.买受方的全称：1.2.2.买受方的地址：省市区街道号1.2.3.买受方的法定代表人：2.房屋的基本信息2.1.房屋的坐落位置：省市区街道号栋单元室2.2.房屋的面积：100平方米2.3.房屋的产权性质：商品房2.4.房屋的规划用途：住宅2.5.房屋的配套设施：电梯、中央空调、燃气、停车位等3.合同的签订与生效3.1.合同的签订时间：2024年1月1日3.2.合同的签订地点：省市区街道号栋单元室3.3.合同的生效时间：自双方签字盖章之日起生效4.交易价格及支付方式4.1.房屋交易价格：人民币100万元整4.2.付款方式：银行转账4.3.付款时间：签订合同后10个工作日内4.4.付款条件：一次性支付5.交付与验收5.1.房屋交付时间：2024年3月31日5.2.房屋交付地点：省市区街道号栋单元室5.3.房屋验收标准：符合国家建筑工程质量验收标准5.4.验收时间：房屋交付后5个工作日内5.5.验收程序：买受方组织验收，出卖方配合6.房屋过户手续6.1.过户手续的办理时间：2024年4月15日6.2.过户手续的办理地点：省市区街道号栋单元室6.3.过户手续的办理费用：按照国家相关规定执行6.4.过户手续的办理程序：买受方提交相关材料，出卖方配合办理7.违约责任7.1.出卖方违约责任7.1.1.出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；7.1.2.出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买受方有权要求出卖方承担修复责任，修复费用由出卖方承担；7.2.买受方违约责任7.2.1.买受方未按约定时间支付房款，每逾期一天，应向出卖方支付房款总额的万分之五作为违约金；7.2.2.买受方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一天，应向出卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构8.2.1.双方同意将争议提交至省市区仲裁委员会仲裁。8.3.争议解决程序8.3.1.争议发生后，双方应在30日内提交仲裁委员会；8.3.2.仲裁委员会受理后，应在60日内作出仲裁裁决。9.合同解除9.1.合同解除的条件9.1.1.出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同；9.1.2.买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除合同；9.1.3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2.合同解除的程序9.2.1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2.双方应在收到解除通知后30日内办理合同解除手续。9.3.合同解除后的处理9.3.1.合同解除后，已支付的房款应按照约定退还；9.3.2.双方应相互归还已提供的物品。10.合同的其他约定10.1.不可抗力条款10.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；10.1.2.发生不可抗力事件，合同当事人应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；10.1.3.不可抗力事件持续超过90天，双方均有权解除合同。10.2.保密条款10.2.1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.3.合同附件10.3.1.本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、房屋他项权利证明、付款凭证等。11.合同的生效及终止11.1.合同的生效条件11.1.1.合同经双方签字盖章后生效；11.1.2.合同履行完毕，合同终止。11.2.合同的终止条件11.2.1.合同约定的期限届满；11.2.2.合同因解除而终止；11.2.3.合同因不可抗力而终止。11.3.合同的终止程序11.3.1.合同终止前，双方应相互通知对方；11.3.2.合同终止后，双方应办理相关手续。12.合同的修改与补充12.1.合同修改的条件12.1.1.双方协商一致；12.1.2.修改内容不违反法律法规。12.2.合同补充的条件12.2.1.双方协商一致；12.2.2.补充内容不违反法律法规。12.3.合同修改与补充的程序12.3.1.双方协商一致后，签署书面修改或补充协议；12.3.2.修改或补充协议作为本合同的一部分。13.合同的附件13.1.附件一：房屋买卖合同13.2.附件二：房屋所有权证13.3.附件三：房屋他项权利证明13.4.附件四：付款凭证14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务的个人或机构。15.2.第三方的责任15.2.1.第三方应根据其提供的服务的性质和范围承担相应的责任。15.2.2.第三方在提供服务过程中应遵守法律法规和本合同的相关规定。15.3.第三方的权利15.3.1.第三方有权根据服务合同的约定收取合理的费用。15.3.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合。15.4.第三方与其他各方的划分15.4.1.第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的义务和责任仅限于其服务范围内。15.4.2.第三方不对甲乙双方之间因合同履行而产生的直接或间接损失承担责任。16.第三方介入的具体条款16.1.第三方介入的条件16.1.1.甲乙双方同意引入第三方介入，以协助合同履行。16.1.2.第三方介入应经甲乙双方书面同意。16.2.第三方的选择16.2.1.甲乙双方应共同选择第三方，并签订服务合同。16.2.2.第三方的选择应基于其专业能力、信誉和服务质量。16.3.第三方的责任限额16.3.1.第三方的责任限额应根据其服务合同的具体约定确定。16.3.2.如无特殊约定，第三方的责任限额为人民币X万元。16.4.第三方的介入程序16.4.1.甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事项和期限。16.4.2.第三方应在接到通知后X个工作日内介入。17